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“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州的公积金政策，给买房人送来了实实在在的利好！个人最高能贷120万，家庭最高150万，高学历人才还能再往上加。更重要的是，困扰很多人的“商转公”现在方便多了，符合条件的可以直接“以贷冲贷”，不用自己先筹钱还清，大大减轻了资金压力。政策东风已至，正是改善安家的好时机。而说到园区核心的改善之选，目光自然会聚焦到那个熠熠生辉的名字——保利天汇丨星湖。

关于这座园区的藏品 项目名称：保利天汇星湖 开发商：保利苏通实业发展有限公司 规划户数：264户 总建面积：约6.27万方 容积率：约2.0 绿地率：约35% 产品类型：6栋17F小高层 户型面积：建面约147㎡、165㎡ 交付标准：品牌装修交付 物业服务：保利物业 项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处 接待中心地址：工业园区·保利天汇营销中心

坐拥园区下一个黄金十年 这里地处金鸡湖商务区的核心板块，正是当下园区发展势头最猛的“阳澄南岸创新城”。政府投下重注，要用“总部基地+TOD枢纽”的模式，在这里打造一个全新的增长引擎。简单说，你买的不只是一套房子，更是园区未来价值的股票。选择在保利天汇丨星湖置业，意味着您将深度参与并分享这片热土的成长红利。

家门口就是300亿的超级总部 项目旁边，就是总投资约300亿的“阳澄银座”总部基地。想象一下，未来这里将矗立60多栋企业总部大厦，包括苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标。恒泰、中欧校友总会等上百家企业已经抢先进驻，未来每年带来的税收都以亿计。这意味着什么？意味着顶尖的企业、人才和财富都将汇聚于此。对于追求高端生活圈层的改善家庭而言，这里无疑是理想之选。

繁华与便捷，都在举步之间 生活在这里，繁华和便利是日常。约3公里范围内，金鸡湖CBD的精华配套任你享用。出门约500米就是主干道星湖街，约1.5公里就能到园区站综合交通枢纽。 地铁更是方便，3号线方湾街站就在家门口，未来与5号线、8号线（在建）等多条线路交汇，轻松通达全城。逛街购物？圆融时代广场、国金中心、龙湖星湖天街等核心商圈都在不远处。这种园区核心的便捷生活体验，正是保利天汇星湖的日常。

央企顶豪序列，献给园区的礼物 保利天汇丨星湖的出身就决定了它的不凡。它是保利最高端的“天字系”产品，这个系列只在像苏州这样的一二线城市核心地段落子，每一个都是公认的高端豪宅。这是保利在苏州打造的第四座“天字系”，可以说是集大成之作，专为致敬园区的国际范儿而生，是献给苏州的又一臻贵作品。

仅264席，纯粹的改善主场 整个社区只规划了6栋17层的小高层，一共才264户。这意味着更低的密度、更安静的居住环境和更优质的邻里圈层。户型全部是建面约147㎡和165㎡的四房起步，纯粹为改善家庭量身定制。每一套，都是填补金鸡湖CBD高端居住版图的稀缺资产，是名副其实的园区核心藏品。

央企保利，给家的坚实底气 房子的背后是品牌，是承诺。保利发展是国务院国资委管理的骨干央企，稳居全国房企第一梯队，实力和信誉毋庸置疑。自2017年进入苏州以来，已开发了超过20个标杆项目，服务了2万多个家庭。选择保利，就是选择一份长久且安心的保障，这也是保利天汇星湖作为高端豪宅的坚实后盾。

户型鉴赏：阔绰空间，演绎人生从容

『天朗 · 建筑面积约147㎡ · 四房两厅两卫』 电梯出来有独立前厅，回家仪式感满满。约12.3米宽的南向面宽，三个主要房间都朝南，阳光能从早晒到晚。四间卧室都带飘窗，布局巧妙互不干扰。客厅餐厅连通，非常宽敞，怎么布置都大气。两个卫生间都是明卫，干湿分离，好用又清爽。这套建面约147㎡的户型，完美诠释了改善家庭对空间与功能性的双重需求。

『天逸 · 建筑面积约165㎡ · 四房两厅三卫』 配备独立电梯，入户有玄关，隐私性极佳。设计了中西双厨，满足全家人的烹饪乐趣。客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，空间通透，家人互动更方便。南向面宽做到了约15.2米，四个房间朝南，视野开阔。罕见地配置了三个卫生间，早上再也不拥挤。主卧是套房设计，带步入式衣帽间，星级酒店般的享受。建面约165㎡的尺度，将高端豪宅的舒适与尊崇感展现得淋漓尽致。

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与时代共舞，珍藏一席未来 当政策的暖风遇见园区发展的确定性，当央企的匠心遇见核心地段的稀缺土地，保利天汇丨星湖的价值便不言而喻。它不仅仅是一处居所，更是融入城市发展脉搏、占据优势资源的生活主场。在这里，你能同步金鸡湖的繁华，也能静享社区的静谧；能把握当下的便利，更能拥抱充满想象的未来。对于寻求终极改善的您来说，这是一个不容错过的机会。

珍藏264席的入场券正在递减，建面约147-165㎡的臻贵作品，恭迎品鉴。 保利天汇丨星湖，敬候一位懂得它的主人。

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