亿万级大牌竞相入驻!城铁新城一哥即将问世!

苏州房产导购 2018-08-03 14:27:28

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“大器晚成”！这个词用来形容北苏州尤为贴切。

“大器晚成”！这个词用来形容北苏州尤为贴切。过去几年，在城市东扩和地铁一、二号线的推动下，苏州东部获得了巨大的发展，而北新区浒墅关在人们心目中一直维持着嘈杂、有待开发等刻板印象。时至今日，在“东部战略”带动下，园区发展似乎已经饱和，“北拓西进”成为了苏州发展的新方向，城市重心正在发生转移。

在“北拓西进”的城市发展战略下，苏州高新区经历了20年的发展，目前狮山片区的发展空间已逐渐被填满，需要寻求新的发展重心。而在此时，位于苏州西北部的城铁新城正以崭新的面貌飞速发展，即将成为继“狮子山”之后的下一个苏州重心。

（苏州新区城市发展逻辑示意图）

北拓西进，城铁新城崛起新动脉

2010年5月20日，苏州北新区的沪宁城铁新区站广场上，浒墅关板块60个项目集中签约、开工、投产仪式在这里举行，这便正式宣告了这个占地3.66平方公里，总投资超180亿巨资打造的城铁新城扬帆起航。

从城市区位优势上来看，城铁新城被看作是高新区浒通片区的核心板块，是城市“北拓西进”战略的重点核心区域。虽然浒墅关地处苏州西北一隅，长久以来都没有得到重视，但是随着城铁新城规划的逐步推进，这里也即将吸引整个城市的目光！

（城铁新城规划示意图）

城铁新城：多维一体，彰显城市交通大格局

纵观全球大都会，密集的交通网路体系促成了城市的繁华与文明的演进。从国内外大城市的发展经验看，只有当立体化交通成为现实的时候，城市大格局才会真正形成。

作为苏州新门户，城铁新城拥有现代大交通的优质优势。沪宁城铁新区站、沪宁高速新区段贯通长三角，构筑上海、苏州、无锡等周边城市的“一小时经济圈”。而随着地铁3号线的开通，同时规划中的6号线、9号线以及有轨电车2号线、4号线，多轨交汇于沪宁高铁城际站，咫尺中环北线，不仅加快了板块与国际的往来互动，更带动了城市交通大格局的发展。

（示意图）

商配环伺，尽享国际都荟新生活

如果说一座城市、一个区域的崛起腾飞，交通是力量传输的动脉网络，那么商业配套则是这个区域崛起必不可少的活力源泉。自城铁新城规划宣布启动以来，亿万级大牌商业竞相入驻此区域，带来国际先进生活配套。

永旺梦乐城，一座集休闲娱乐、风情美食、时尚服饰等一体的流光溢彩繁华之城；宜家家居，汇聚了全球众多家具家居用品，为生活提供更高品质的想象；城铁新城更是规划引进迪卡侬，作为全球较大的体育用品零售商，旨在让最广泛大众同怀运动愿望，共享运动欢益。还有未来越秀·江南悦府自带的3.7万方源自新加坡的升级版国际邻里中心，让您在家门口畅享高级生活体验。

此外，高新区惠丰幼儿园、苏州文昌实验幼儿园、城铁新城幼儿园（规划中）、文正小学、苏州文昌实验中学、高新区浒墅关中学、苏州大学附属第二医院高新区医院等一站式教育医疗配套，满足生活全方位需求，打造高品质圈层领域。

（商配实景图）

房企积极入驻，城铁新城将打造星级住宅区

从城市功能定位上来看，城铁新城除了被定义为苏州市重要的综合交通枢纽、特色鲜明的现代服务业活力热区，更重要的是政府将城铁新城定位为环境优越的城市宜居社区。这意味着该片区将成为新区乃至苏州的国际化星级住宅区，承担着浒墅关老城改造中的居民改善迁徙的使命。

也正因此，浒通版块的飞速发展越来越成为区域瞩目的焦点，而随着大牌房企的竞相入驻，自尹山湖“十三太保”之后，浒关也有了自己的“十三太保”。群雄争霸，愈演愈烈，然而在浒墅关这片风水宝地之上，唯有占位浒墅关核心板块——城铁新城的四个盘尤为瞩目。其中，越秀2017-WG-83号地块可以说是城铁新城四个住宅中的明星项目。

（越秀地块位置示意图）

该地块与其他三个相比，是少有位于铁路之南的住宅地块，周边靠近南山柠檬花园、惠丰花园，居住区域成熟，远离工厂加工区，地块与城铁新区站仅一路之隔，交通可以说是浒通十三个项目中最便捷。根据苏州规划网显示，该地块被规划为商住综合体，1.5公里生活圈直达永旺、宜家、汇融广场等国际商配，社区更是自带3.7万方升级版邻里中心。此外，值得一提的是地块东南方向即是滨河景观带，同时又位于京杭大运河规划景观带中轴上，可以说兼得交通、繁华和景观等诸多利好，堪称城铁新城板块最宜居的社区！

（越秀地块1.5公里生活圈）

越秀地产，TOD国际住宅惊艳亮相

据小编了解，越秀地产的苏州排名前列项目江南悦府已经正式启动，该项目依托城铁新城的有利规划，与沪宁城铁新区站一路之隔的交通优势，树立了城市TOD住宅典范。

同时值得一提的是，该项目除了TOD社区运营模式十分亮眼之外，在住宅产品上，越秀地产同样不负众望。越秀·江南悦府以致敬千年苏州文化，打造一席东方美学人文建筑。同时，江南悦府携手阿里云，甄选世界先进家装品牌，为苏州带来排名前列阿里智能社区，可以说是苏州市面上不可多得的集文化与科技于一体的东方美学精智住宅。

未来，这座建筑面积约89-130㎡的TOD国际住宅将引领着城市科技人居生活的新方向，也必将为城铁新城这片繁华热土再添光彩。