苏州新房|狮山豪宅|狮山金茂府|狮山金茂府怎么样?|户型|位置|周边配套|价格|售楼处电话

近期，苏州楼市迎来了一系列重磅利好政策：公积金利率下调至2.6%，首付比例降至15%，贷款额度提升，使用范围扩大，甚至灵活就业人员也能缴存公积金。这些政策无疑为购房者减轻了负担，降低了门槛，让更多人有机会实现安居梦想。在这样的大背景下，狮山金茂府应运而生，为追求品质生活的苏州人提供了一个绝佳的选择。

狮山金茂府（备案名：芳满庭）位于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，由中国金茂开发。项目占地4.98万㎡，建面约11.46万㎡，容积率2.3，规划有13栋25层高层，总户数631户。户型配置为建面约155/185/240㎡的全系大平层，精装标准3000-6000元/㎡，配备科技系统住宅。项目楼面价30475元，备案均价51200元/m²，首开楼栋为1#9#15#16#，共196套。

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区域配套

【优质教育】：步行距离1公里范围内是新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学，坐拥城市尖端教育配套；

【轨道交通】：距5号线落星桥站步行约400m，距5号线石城站步行约1.4km，距1号线玉山路站约950m；

【立体路网】：毗邻玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道，快速畅达全城；

【旗舰商业】：美罗百货、全屋百货一步即达，龙湖天街、金鹰、绿宝等城市旗舰商业综合体环绕；

【人文荟萃】：坐拥狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等人文休闲景点；

【完善医疗】：明基医院就在一旁，为家人健康保驾护航。

品牌价值

中国金茂是隶属国务院国资委的世界五百强企业中国中化控股旗下，国资委批准的16家地产主营业务央企之一，主营房地产开发及高端酒店业务的旗舰企业，是中国科技住宅先行者和领军房企。作为"时代地标缔造者""城市运营先行者""绿金科技引领者"，中国金茂素有"板块开瓶器"之称，在上海北外滩两公里长的滨江岸线上，有着目前中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群，以东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中，仅金茂开发的就有45座，接近1/3。

在中国，有一种生活叫金茂府 [中国科技住宅超级IP] 金茂府作为中国金茂最具代表性的高端产品系，是远超时代理念的科技型住宅。自2009年广渠金茂府诞生，经过14年发展，已在全国29座核心城市布局71个作品，其中苏州服务了约46500位金茂业主家人。 金茂府3.0启动"自然生长的房子"，以科技为核心从四个维度全面提升，配备专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来"一核、四美、两配套、两服务"体系化升级，代表性项目有天津体北金茂府、苏州狮山金茂府

户型鉴赏

建面约156㎡起步户型，4房2厅2卫的舒适配置，约15米南向面宽，4开间朝南一字铺陈，奢阔大横厅与大尺度景观阳台无缝衔接，延伸了视觉的通透性，极具空间感。 LDKB一体化设计，U型开放式厨房设计，厨房西侧空间后期可改造成家政间等用途，各空间既能独立又能相互交流，营造更融洽的家庭氛围感。

建面约187㎡4房2厅3卫户型，尺度进一步放大，约17.8米南向面宽，轻松实现IMAX观景视野，让室内风情与室外风景无界交融，尽显豪华气度。 进门独立玄关设计，兼具收纳功能和私密性，归家更有仪式感。南向次卧可以作为长者房间使用，即使父母同住也能实现相互联系又互不干扰。三卫设计，缓解生活起居尴尬，让生活更加从容。 敞阔开放式U型厨房，洗涤区、烹饪区、冷藏区等空间划分明确，动线无缝衔接；西式岛台，中西厨兼备，自由切换的厨房模式让生活更惬意。 豪华酒店式套房设计，独立起居室+步入式衣帽间+配备独立浴缸的私密卫浴空间，把尊崇感做到了极致。卧室均带飘窗，尽享无限视野，休闲十分可以坐在飘窗上刷剧或者看书。

建面约242㎡4房2厅3卫户型，约20.7米南向面宽+两个朝南主卧套房+三个明卫，整个户型空间开阔明朗，动线一气呵成，诠释了真正大宅的空间尺度。 值得注意的是，约80㎡的超大餐客厅，即使做了中西厨的分隔，仍然可以放下一张家宴级的大圆桌，尽显生活的尊崇感。 无论是家族聚会，还是商务会客、洽谈生意，抑或文化沙龙聚会，皆可轻松演绎，在无界空间下，享受舒适生活的无限可能。 两个朝南主卧套房均为"行政级"的套房设计，配置了独立起居室、步入式衣帽间、配备浴缸的独立卫浴空间，充分满足高端人群对居住空间的挑剔需求。 三卫设计，更具隐私性，规避了一房三代同堂的生活困扰。

优势分析

狮山金茂府凭借中国金茂的品牌实力，打造了科技住宅的标杆产品。项目位于狮山核心板块，周边配套完善，交通便利，无论是教育、医疗还是商业资源都十分丰富。全系大平层设计，满足高端改善需求，精装标准高，配备科技系统，让居住更加舒适便捷。户型设计合理，空间感强，功能分区明确，尤其是南向面宽大，采光通风效果极佳，是追求品质生活的理想选择。

随着苏州城市发展的不断推进，狮山板块作为高新区核心区域，其价值将持续提升。公积金政策的利好，让更多购房者能够轻松置业，而狮山金茂府凭借其优越的地理位置、完善的配套、高品质的产品，将成为狮山板块的标杆项目。未来，随着区域配套的进一步完善和城市价值的提升，狮山金茂府的升值潜力不言而喻。选择狮山金茂府，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种对未来生活的美好期待。

联系方式：18662309054