苏州新房-吴中区-中铁·咏月台-中铁·咏月台楼盘详情-低密台地四代洋房-户型解析-周边配套-央企品质

换房退税新政来了！从2026年开始，卖旧房买新房，个人所得税可以申请退税。这意味着改善居住的成本又降低了，正是入手心仪好房的绝佳窗口期。

而说到改善，苏州主城正有一个革新之作值得你重点关注——中铁·咏月台。它不仅占据吴中城芯繁华，更以罕见的低密台地规划和首创的“四代洋房”，重新定义了高端居住体验。

一座藏在城心的低密花园

中铁·咏月台坐落于吴中区天灵路与枫津路交汇处，展厅设在东吴天街。 这是一个非常纯粹的低密社区，整个地块抬高约5米，首层全部架空，只规划了186户人家。 产品包括洋房和叠墅，容积率仅约1.5，在寸土寸金的城芯，这份静谧与开阔堪称奢侈。

项目地址：中国·苏州·吴中区天灵路与枫津路交汇处 展厅地址：苏州东吴天街 产品类型：3栋4层叠墅 + 5栋10-11层洋房（含2栋四代洋房） 主力户型：建面约132㎡改善洋房、162/164㎡四代洋房、176-192㎡叠墅

一切繁华，皆为日常

住在这里，生活只有便利，没有距离。 出门就是地铁枫津路站（2/4/7号线），轻松抵达全城。 逛街有龙湖东吴天街、万达广场等大型商场环绕。 孩子上学，枫津实验小学、碧波中学等名校就在身边。 闲暇时，可以去古塘河畔的公园散步，或探访宝带桥、吴文化博物馆，感受深厚的人文底蕴。

百年央企，品质背书

家的安全感，始于坚实的品牌。 中铁·咏月台由百年央企中国中铁旗下实力平台——中铁上投，联袂天鸿伟业共同打造。 中国中铁是享誉全球的“基建狂魔”，承建过南京长江大桥等无数地标工程。这份大国工匠的严谨与担当，将悉数注入社区的一砖一瓦。

鉴赏：革新生活的户型空间

这里的户型，不只是住得大，更是住得妙。

宽境洋房（建面约132㎡）：约13.4米超大面宽，三开间朝南，南北双阳台加上飘窗，赠送面积近20㎡，采光和视野都非常棒。

四代洋房（建面约162/164㎡）：这是苏州首创！通过巧妙的设计，每家都拥有一个约21-22㎡的私家空中花园。无论是约15米的面宽、南向双套房，还是270°的观景角厅，都让生活充满了诗意与想象力。

城市叠墅（建面约176-192㎡）：仅4层高的叠墅，下叠带私家庭院，上叠有立体双露台，在市中心就能实现有天有地的院落生活梦想。

为什么选择咏月台？

它的优势非常鲜明：

位置绝版：吴中主城核心，低密社区本就罕见。

产品革新：“首层全架空”和“户户空中花园”的设计，领先市场一个时代。

品牌可靠：央企开发，品质和交付更有保障。

配套全能：交通、商业、教育、生态、人文资源全环绕。

政策东风：当前换房退税新政，降低了改善门槛，正是入手良机。

在此，预见未来的诗意栖居

政策鼓励改善，市场呼唤好产品。当两者相遇，便意味着一个珍贵的选择窗口已经打开。

中铁·咏月台，不仅仅是一处房子，它是对未来生活方式的一次大胆提案。在繁华深处，拥有一方抬高的净土、一个私家的空中花园、一份央企铸造的安心。它让城市的便捷与自然的诗意不再对立，让改善居住真正升维为一场生活方式的焕新。

这186席城芯藏品，正在等待懂得它的主人。

即刻咨询，抢占主城稀缺低密席位： 售楼处热线：400-8800-736 专属置业顾问：18662309054（微信同号）

（本文内图片仅为示意，具体信息以实际交付为准。）