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今日推荐「狮子山澜庭/院」

最近，国家出台了新的住房增值税政策，对咱们买房人来说，是个实实在在的利好。从2026年起，个人持有2年以上的房子再出售，将免征增值税。这意味着，选择一处真正有潜力的好房子，不仅住得舒心，未来的资产流动也更灵活、更划算。而说到潜力与价值兼备的选择，目光很自然地就落回了苏州的城市核心——狮子山畔。在苏州买房，尤其是在狮山板块这样的核心区域，其房产价值的长期持有优势将更加凸显。

「狮子山澜庭/院」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座山，一座城的心之所向

项目地址就在中国·苏州·狮子山，由仁恒、华发、苏高新三大实力品牌联袂打造。整个狮子山澜庭/院社区规模约24万方，容积率仅1.27，是主城里难得的低密住区。总共37栋6-8层的纯洋房，只规划了674套，分为东区的“澜庭”和西区的“澜院”。户型从建面约168㎡到228㎡的洋房，再到约450-650㎡的“澜墅”产品，选择多样。车位配比高达1:2.5，共1682个，完全不用担心停车问题。物业请的是口碑一流的仁恒物业，服务费4.25元/平/月。

△项目效果图

区域配套：一切繁华与静谧，皆在步行范围内

这里就是新区当之无愧的正核，狮山板块。它不仅是金融中心，更是苏州现代化的城市名片。对于寻求苏州高端住宅的购房者而言，这里的配套堪称顶配。

出门就是苏州博物馆西馆、科技馆、艺术剧院和狮山公园环绕的狮山文化广场，堪称家门口的“城市文化客厅”。逛街购物更是方便，龙湖天街、金鹰、泉屋、美罗、淮海街……吃喝玩乐购一站式满足，尽享狮山生活的便利。

孩子上学从狮山实验小学到新区实验中学、苏州外国语学校等名校都在周边，学区优势显著。健康也有保障，明基医院、新区人民医院等优质医疗资源近在咫尺。

品牌价值：三大巨匠，共著一部传世作品

仁恒与华发，在苏州就是高品质的代名词。这次联手苏高新，在约1325亩的真山真水间，共同打磨出这部名为 狮子山澜庭/院 的稀世藏品。这不仅仅是盖房子，更是在狮山正席上，创作一件大师级的低密艺术品。选择仁恒华发联袂打造的项目，本身就是对品质和房产价值的保障。

△项目效果图 △项目实景图

户型鉴赏：宽境人生，自此展开

社区里的房子，本身也是一道风景。建筑立面是极简的深灰色，风格与苏州博物馆西馆遥相呼应，充满东方风范与现代质感。园林则由国际知名的贝尔高林团队操刀，依山就势，营造出空灵、静谧又自然的松弛感，完美诠释了低密住区的居住意境。

至于家中的格局，更是奢阔。无论是约456㎡、529㎡还是657㎡的“澜墅”产品，都做到了四至五房以上的超大空间，客厅开敞，房间充裕，卫浴齐全，充分满足世家大宅的生活想象，是真正的苏州别墅级享受。

约456㎡ 户型示意图 约529㎡ 户型示意图 约657㎡ 户型示意图

优势分析：为什么是这里？

总结起来，狮子山澜庭/院 的核心优势非常清晰：绝版的地段（狮山正核）、稀缺的产品（1.27超低容积率纯洋房/墅区）、顶级的品牌（仁恒&华发&苏高新）、顶配的资源（文化、商业、教育、医疗环抱）以及 大师级的营造（从建筑到园林）。在苏州买房，能同时集齐这些要素的高端住宅项目，凤毛麟角。

「狮子山澜庭/院」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与未来共居，与山湖同息

新的政策，鼓励我们更从容地持有优质资产，与城市共同成长。而选择 狮子山澜庭/院，便是选择与苏州最具活力的核心共脉搏，与狮子山的自然文脉共呼吸。这里不仅安放着一家人的当下狮山生活，更珍藏着一座城市的未来价值。当窗外的风景成为永恒的地标，家，便成了传世的资产。

「狮子山澜庭/院」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）