狮山芯·澜庭壹号院:低密生活新篇章,限售政策取消迎机遇

近日，苏州楼市迎来重大利好政策——取消市区范围内新建商品住房2年限售限制。这一政策调整，无疑为有改善住房需求的市民打开了更灵活的大门，也让苏州房产市场焕发新的活力。在这样的市场环境下，狮山核心区域的低密墅区项目澜庭壹号院，正以其独特的魅力，吸引着众多购房者的目光。

基本信息

澜庭壹号院坐落在苏州狮山核心区域，是一个创新低密墅区项目。整个社区规划了17栋3层联排合院，2栋6层叠加，以及2栋10层洋房，总共约205户。项目容积率仅为1.2，绿地率达到30%，居住环境非常舒适。建筑面积从115㎡到370㎡不等，包括洋房、叠墅和合院等多种户型选择。洋房为精装修交付，墅类产品为毛坯交付。项目预计8月公开售楼处，9月开盘，由苏州新高项阳建设发展有限公司开发建设。

18662309054

区域配套

澜庭壹号院位于狮山商务创新区，这里是苏州的经济核心区域，聚集了1300多家外资企业，30多家总部认定企业，市场主体达8.5万家。区域内经济实力强劲，2022年实现规模以上工业总产值1821亿元，占全区比重超过50%。狮山区域还拥有677家国家高新技术企业，14家上市企业，以及众多科研机构，吸引了25000+本科以上人才进驻。

项目周边教育资源丰富，有苏州外国语学校、高新区第一中学、外国语幼儿园（在建）、狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质学府。商业配套也十分完善，包括新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货、悠方购物中心等大型城市综合体，满足日常购物、社交聚会、娱乐休闲等一站式需求。

品牌价值

澜庭壹号院由苏州苏高新集团有限公司开发，这是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年。苏高新集团秉持"让城市生活更美好"的品牌理念，聚焦城市建设、城市服务、产业园区三大主业，是区域高质量发展的重要推动者。

项目的开发公司苏州新高城市发展有限公司是苏高新集团直属企业，从事城市综合开发及民生项目建设和管理，打造高品质、高效益、高信誉的实力企业品牌，住宅项目全口径销售额连续三年突破100亿元。

"澜"系是苏高新集团匠心筑造的低密墅境序列，自2015年首个"澜"系作品至今，已打造了山水樾澜院、狮子山澜院等代表作品，着力塑造高品质低密标杆作品。

此外，项目还由绿城管理控股有限公司参与建设，这是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者，也是绿城中国附属公司。绿城管理在香港联交所主板上市，是中国代建第一股，市场占有率连续8年超20%，位居代建行业首位。

绿城管理荣获多项行业荣誉，包括2017至2024年连续8年蝉联中国房地产代建运营引领企业TOP1，2020至2024年连续5年蝉联中国房地产代建领先品牌TOP1等，实力雄厚，品质有保障。

户型鉴赏

澜庭壹号院提供多种户型选择，满足不同家庭需求。洋房户型面积约115㎡和135㎡，叠墅户型面积约215㎡、235㎡、270㎡，合院户型面积约265㎡、325㎡和370㎡。每个户型都经过精心设计，注重空间利用和居住舒适度。

中叠236平

上叠258平

270平

325平

370平

218平

135平

优势分析

澜庭壹号院最大的优势在于其稀缺的地理位置和低密度规划。项目位于狮山核心区域，这里是苏州最具发展潜力的区域之一。项目容积率仅为1.2，远低于普通住宅项目，这意味着居住密度低，公共空间更宽敞，居住环境更舒适。

此外，项目周边配套设施完善，名校云集，商业繁华，生活便利。项目由实力雄厚的开发商和经验丰富的建筑团队共同打造，品质有保障。随着狮山商务创新区的持续发展，项目周边将更加繁华，升值潜力巨大。

随着苏州限售政策的取消，狮山核心区域的房产价值将进一步提升。澜庭壹号院作为低密墅区项目，将成为改善型住房的首选。随着狮山商务创新区的持续发展，项目周边已吸引华为苏州研究所、阿里巴巴创新中心、微软苏州研究院等知名企业入驻，产城融合的发展模式将为区域带来更多活力和机遇。

澜庭壹号院不仅是一个高品质的居住社区，更是苏州城市发展的缩影。在这里，您可以享受到低密度的舒适生活，感受狮山核心区域的繁华与便利，见证苏州城市的新高度。选择澜庭壹号院，就是选择了一种高品质的生活方式，一种对未来的美好期待。

联系方式：18662309054