契税1%起!象屿x恒泰·天熠东方:烫金三角稀缺湖居传世臻藏

契税新政，湖居生活更近一步

好消息！从2024年12月1日起，苏州购房契税政策迎来新变化：140平方米以内（含）的房子，无论首套还是二套，契税都只需缴纳1%；140平方米以上的房子，首套契税1.5%，二套2%。这一契税新政无疑为购房者减轻了负担，让更多人有机会在苏州这座美丽的城市安家置业。而在众多优质楼盘中，今天要为大家介绍的【象屿x恒泰·天熠东方】，正是这样一个值得您关注的湖居臻品。

【象屿x恒泰·天熠东方】

星湖中轴·月亮湾畔

建面约163㎡-251㎡湖居人文洋房

双湖名望·传世臻藏

你知道吗？苏州有个"烫金三角"，足足20平方公里，却框住了苏州70%的豪宅。能住进这个三角区域内的，基本上都是苏州的圈层俱乐部成员，而三角之外的，最多只能算是高级改善型住宅。

这个双湖"烫金三角"的三条边，就像是苏州城市价值的等高线，也是圈层分野的隐形标尺。6公里的东西向轴线，从东方之门一路延伸到国际博览中心，沿着星湖街，从当代美术馆向南一直到独墅湖。这条轴线内住着老牌权贵和金融资本大佬，越靠近金鸡湖、独墅湖的房子，不仅价格更高，也更保值。

还有那条斜跨双湖的对角线，可以说是苏州真正的"资源动脉"，把苏州中心、月亮湾和独墅湖高教区都串联起来了。这里有5条地铁、1家三甲医院、38家上市公司、15家"国家队"科研院所，以及西交利物浦大学等33所高校。这条线串联的不仅仅是地理位置，更是苏州80%的前沿资源。轴内外的资源和产业，有着断层式的差距。

只有站在这三条金色分水岭之内的资产，才算得上是真正的标杆。而且"烫金三角"内，住宅用地年均供应量不足园区总量的15%。在20平方公里的核心区域，住宅用地稀如黄金，珍贵程度可想而知。

项目概况

【象屿x恒泰·天熠东方】是由苏州象昊房地产开发有限公司开发的纯洋房项目，容积率约1.6，绿地率约≥35%，总共有274户。项目由10栋8-11层的纯洋房组成，建筑面积段在约163-186-207-251平方米之间，是迭代人居的典范。项目地址位于工业园区星湖街西、创苑路南、八达街东。如果您有兴趣，可以拨打咨询热线：18662309054了解更多详情。

品牌实力（双国企联袂打造）

这个项目是由两家实力雄厚的国企联手打造的：

1）象屿地产：这家企业已经深耕房地产行业32年，连续多年被评为"中国房地产开发稳健十强"和"中国华东房地产品牌价值TOP10"，实力有保障。

2）苏州恒泰：这是苏州工业园区管委会直属的大型国有企业，也是园区商业地产、产业地产和租赁住房载体的最大持有者和运营商之一，背景实力雄厚。

象屿在苏州

城市配套：湾芯全维生活图鉴

项目信息：

社区楼幢平面

这个苏州高端住宅项目汇聚了国际大师天团来打造。建筑团队是水石设计，景观团队是观己设计，室内&会所团队则有水平线设计琚宾、SLD梁志天、CCD郑忠等，各擅胜场，共同为项目赋能。

建筑设计采用了极简美学与品质迭代的手法，大面积使用铝板和Low-E玻璃，南北立面都是双镜面设计，约0.48的窗墙比让美景可以引入室内，绿如蓝陶板与扎哈曲线点缀其间，尽显现代极简质感与生命力，为苏州湖居生活增添艺术气息。

社区入口打造了名门气度的仪式感，约44米长的"玉阙迎辉"大门，使用维纳多石材，配以玉树飞檐与潘多拉奢石，还有红果冬青点缀，尽显尊崇与诗意，彰显苏州烫金三角区域的尊贵品质。

园林景观实现了诗意与功能的共生，融入了姑苏山水意境，用风雨连廊串联各个景观区域，种植了文冠果、樱花等珍稀绿植，还分设了琢玉园、康养花园，让全年龄段的人都能在这里实现自然互动与美学体验，打造苏州湖居生活的理想环境。

园·美术馆会所是一个艺术浸润的多维空间，约6000平方米的空间以水和玉为设计灵魂，里面设有行政酒廊、晴波泳池、健身房、瑜伽室等，还收藏了众多艺术作品。双重礼序与下沉式设计，让这里兼具尊贵与人文氛围，为苏州高端住宅业主提供尊贵生活体验。

星宸艺术车库为业主提供精工护航的从容归家体验，约1:2.2的车位配比，水磨石车道配环氧地坪，精准坡度适配各种豪车，人车分流设计，保障了便捷与安全，彰显了苏州烫金三角区域豪宅的品质细节。

星湖雅集架空层是邻里温情的延伸场域，项目设置了六大核心架空层，其中8#的墨屿书吧、11#的和煦茶室已经呈现，挑高通透，串联宅间花园，构建了阅读、品茗、社交的温馨邻里互动空间，为苏州湖居生活增添人文气息。

苏州高端洋房户型赏析

湖畔传世，未来可期

随着契税新政的实施，苏州的购房门槛进一步降低，尤其是对于像【象屿x恒泰·天熠东方】这样位于"烫金三角"核心区域的优质湖居物业来说，现在入手无疑是明智之举。在这个20平方公里内拥有苏州70%豪宅的区域，住宅用地稀缺如黄金，未来升值潜力不言而喻。

双湖区域的资源优势无可比拟，5条地铁、1家三甲医院、38家上市公司、15家"国家队"科研院所以及33所高校，这些优质资源不仅提升了居住品质，更为房产价值提供了坚实保障。加上象屿和恒泰双国企联袂打造，国际大师团队精心设计，无论是自住还是投资，【象屿x恒泰·天熠东方】都将成为您人生中值得珍藏的资产。

在这样一个集稀缺地段、优质资源、高品质建筑和人文氛围于一体的湖居洋房中，生活将不再是简单的居住，而是一种艺术与品味的体现。契税新政为您打开了这扇门，而【象屿x恒泰·天熠东方】则为您提供了通往理想湖居生活的钥匙。

联系方式：18662309054