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最近苏州的购房政策迎来了重大利好，限购已全面放开。无论您是本地居民还是新苏州人，购买新房或二手房都不再受社保、套数和面积的限制。这无疑是为安家苏州打开了最便捷的大门。政策东风已至，正是精挑细选核心资产的好时机。而位于姑苏芯上的胥江澜岸，恰如一艘静待启航的方舟，为您锚定千年文脉与未来繁华的交汇点。

胥江澜岸官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

项目概况

◆规划户数：454户 ◆总建面积：约9.55万方 ◆容积率：约1.4 ◆绿地率：约30% ◆产品类型：12栋15-17F纯粹小高层 ◆户型面积：建面约127㎡、建面约143㎡ ◆交付标准：精装修 ◆开发商：苏州胥江致新城市发展有限公司 ◆物业服务：苏州华发物业服务有限公司

区域配套：坐拥姑苏芯，生活全配齐

项目地处苏州“一核四城”的核心，属于运河湾创智社区，这里汇聚了科创、生态、居住和文化，底蕴深厚，价值可期。对于想在苏州买房的您来说，这里是不可多得的核心地段。

出门就是繁华与便利：步行约500米到地铁5号线双桥站，紧挨着西环高架和劳动路，穿过运河隧道很快就能到狮山CBD。逛街有自家在建的滨水高端商业，1.5公里外就是胥江天街，3公里内狮山天街、石路商圈任您选，满足您对改善住宅周边配套的所有期待。

孩子上学不用愁，周边有胥台实验幼儿园、胥江实验中学、姑苏实验学校(振华分校)等好学校。家人健康有保障，约3公里范围内有苏大附二院、苏州中医院等优质医疗资源。

最重要的是，家就在胥江源头、运河畔，推窗见水，散步就能到运河体育公园、桐泾公园，真正的水绿交织，实现了公园里的家的生活理想。

品牌价值：大师手笔，打造城市封面

项目请来了豪宅御用设计团队上海日清操刀，外立面用的是铝板、玻璃幕墙这些高级材料，看起来现代又大气，绝对是区域的颜值担当。选择胥江澜岸这样的精装修楼盘，意味着直接入住高品质的家。

社区规划得特别舒坦，容积率只有约1.4，全是15-17层的小高层，一共才454户。楼栋排布巧妙，采用V字型布局，不仅让更多家庭能看到江景，还做到了“栋栋有景”，非常公平。

优势分析：公园里的家，自在流动的生活

在这里，社区就像一座建在公园里的家。设计理念强调“自然平权”，让绿意和水系在楼栋间自由流淌。内部设计了灵动的水系，营造水园共生的意境，这正是改善住宅所追求的与自然共生的境界。

归家的体验也充满仪式感与松弛感。从酒店式的入户门庭，到有水景相伴的漫步道，再到开阔的中庭花园，一步步引领您卸下疲惫，回归生活本真。社区里通过四条主题轴线，串联起多个功能花园，真正做到“一步一景”，沉浸感十足。

户型鉴赏：约143㎡四房，诠释阔绰人生

建面约143㎡的精装四房，堪称改善家庭的理想之选。户型设计非常亮眼：拥有独立的入户前厅和玄关，私密又尊贵。

最大的亮点是LDKG一体化设计的阔尺横厅，客厅、餐厅、厨房、阳台流畅连通，家庭互动空间无比开阔。南向面宽巨大，三个卧室都朝南，阳光充沛。如果您正在寻找苏州的大户型房源，这个户型值得重点关注。

更拥有双开间的大阳台，将四季风景和阳光一并收藏。主卧是带独立卫生间的套房，还预留了书房空间，全屋飘窗设计，视野通透，将流动的城市风光框定为家的背景。

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于江河交汇处，预见未来的丰盈

当宽松的政策遇上不可复制的核心地段，其价值潜力不言而喻。选择胥江澜岸，不仅是选择了一处居所，更是锚定了一段流淌千年的姑苏文脉，拥抱一个集科创、生态与繁华于一体的未来。对于考虑安家苏州的朋友，这是一个兼具当下便利与未来潜力的选择。

在这里，每一天都始于江风拂面，归于公园静谧。它用低密的尺度、大师的设计和纯粹的圈层，为您兑现一种“出则繁华、入则宁静”的丰盈生活想象。这不仅仅是一次安家，更是一次对未来高品质生活的提前投资。

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