苏州园区招商序楼盘-2026年招商序详情全解析:涵盖房价、户型、容积率以及小区环境等方面

最近苏州楼市又有利好！国家三部委联合发文，从明年开始，换购住房可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，如果您卖掉旧房子，一年内再买新房，之前交的个税有可能全额退还。这无疑是改善居住条件、升级家庭资产的好时机。政策东风已至，正是关注苏州园区高品质新盘的时候。今天要为大家介绍的，正是位于园区核芯、十年磨一剑的纯改善作品——招商序。

招商序售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【关于这个家】

项目名称：招商序 开发商：招商局蛇口工业区控股股份有限公司 项目地址：江苏省苏州市工业园通园路与群力路交口 占地面积：28374.6㎡ 容积率：约1.5 绿化率：≥35% 住宅数：310户 交付标准：精装交付 产品面积：115㎡、139A㎡、139B㎡、180㎡

【住在什么地段？】

招商序的位置堪称“黄金交汇点”，正好处在姑苏、吴中和园区三区交汇的核心地带。这里既能快速链接金鸡湖西和独墅湖西的双湖资源，距离园区的主干道星港街也只有1公里左右。简单说，就是既能享受湖西CBD、姑苏商圈的繁华与国际范儿，又能随时去中央公园、独墅湖边散步休闲，城市繁华与自然静谧在这里完美融合。对于寻求园区核心地段改善的家庭来说，这里是理想之选。

出行特别方便：项目周边是“五横两纵”的立体路网，金鸡湖大道、东环、娄江快速路等主干道环绕，开车去哪都很快。更关键的是，地铁7号线的东兴路站就在项目北侧约150米，真正是“出门即地铁”，通过它换乘1、2、3、4号线，轻松抵达全城。这种地铁口纯洋房的配置，在园区非常稀缺。

生活购物不愁：两大核心商圈（湖西CBD、姑苏商圈）环伺，苏州中心、东方之门、仓街这些高端商业体都在不远处，逛街、吃饭、会友都有顶级选择。

孩子上学放心：从幼儿园到高中，教育资源丰富且优质。比如东兴路幼儿园、文萃小学、通园路小学都是园区口碑很好的公立学校，还有园区一中等知名中学，为孩子规划了完整的12年成长路径。

周末休闲惬意：家门口就是中央公园、独墅湖生态公园、星海公园等大型城市绿肺，还有多个“口袋公园”，无论是全家出游还是日常散步，都有好去处。

健康有保障：苏大附一院（三甲医院）、星海医院等权威医疗机构就在附近，为家人的健康保驾护航。

【谁打造的？】

招商序的开发商是招商蛇口，它隶属于百年央企招商局集团，是响当当的“城市综合开发运营服务商”。这家企业实力非常雄厚，资产规模和净利润在央企中都名列前茅，并且连续20年获得国务院国资委的A级考核评价，稳健可靠。选择招商蛇口高端住宅，意味着品质和交付都有坚实的保障。

招商蛇口在苏州已经深耕21年，是公认的“豪宅专家”，之前打造的招商沁苏禧、招商文禧花园等都成为了城市标杆。这次，它带着最高端的“启序系”产品来到园区，决心再造一个经典。招商序作为其苏州园区改善盘的代表，备受市场期待。

【房子长啥样？】

招商序是一个纯粹的洋房社区，容积率只有约1.5，居住密度低，非常舒适。全部是精装交付，省心省力。户型面积段从115平米到180平米，覆盖了改善家庭的多元需求，无论是115平米三房还是180平米大平层，都能满足不同家庭的居住梦想。

每个户型都经过精心设计，力求空间利用率最大化，保证采光和通透性。以下是部分户型示意图，可以感受一下其格局的方正与开阔。

【为什么选这里？】

总结一下，选择招商序，意味着您同时拥有了：

绝版地段：三区交汇，双湖资源，核芯中的核芯。

全能配套：地铁、商业、学校、公园、医院一应俱全，生活便利度满分。

央企保障：招商蛇口品牌加持，品质、交付、服务都有坚实后盾。

纯粹社区：低密纯洋房，住得更安静、更舒适，圈层也更纯粹。

政策机遇：当前换房退税政策，正是升级到此类稀缺资产的好窗口。对于考虑苏州换房退税的家庭，这是一个难得的机遇。

招商序售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与时代共序，珍藏一席未来

站在政策鼓励改善居住的新起点，城市核心区的优质资产愈发显得珍贵。招商序，不仅仅是一处居所，更是招商蛇口在园区十年磨一剑的诚意之作，是对未来高端生活方式的提前定义。它占据着不可复制的土地价值，承载着百年央企的匠心承诺。在这里安家，既是把握当下的明智之选，更是珍藏一份持续增值的城市未来。当政策东风遇见稀缺藏品，机遇之门已然开启。这处园区低密洋房，值得您亲临品鉴。

招商序售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）