公积金新政加持,四季听澜低密社区首付15%安家苏州

近期，苏州公积金政策迎来重大利好，首付比例降至15%，直接降低了刚需及改善家庭的购房门槛。同时，贷款次数"动态核减"政策让已出售公积金贷款所购住房的家庭可以重新获得贷款机会，大病提取覆盖6类亲属，物业费提取破冰，这些政策都为购房者提供了更多便利和保障。在这样的政策环境下，寻找一处理想家园变得更为轻松，而四季听澜，正是这样一个值得您关注的优质选择。

基本信息

四季听澜，这个由华发股份和太平国投联手打造的项目，坐落在相城区太平街道章港河北、济学路西。这块地是苏地2023-WG-85号地块，总建面积达14.9万平方米，容积率只有1.05，总共规划了593户住宅。项目包含6栋3层的合院、35栋3层的联排、13栋4层的叠加和12栋7层的洋房。户型面积从127平方米的洋房到280平方米的联排不等，满足不同家庭的需求。这块地是太平城乡一体化以23.11亿元竞得，楼面价11500元/㎡，备案均价31725元/㎡。

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区域配套

四季听澜位于苏州园区金鸡湖向北第一站的阳澄西湖教育组团板块，地理位置相当优越，周边环绕着园区、高铁新城、青剑湖和相城主城这四大都市核心CBD。交通方面，项目有"两横两纵"的路网格局，包括中环北线、太阳路高架与苏州北站高架路及济学路。未来阳澄湖星济隧道通车后，去园区湖西会更加方便。此外，项目紧邻地铁8号线古香圩站，可以换乘地铁1号线和2号线，出行非常便利。

品牌价值

四季听澜坐拥得天独厚的自然环境，靠近阳澄湖西岸、学府公园和玉兰公园，三面环水，环境相当宜居。项目容积率只有约1.05，这样的低密度社区让四季美景可以在园林中自由绽放，住在里面感觉特别放松自在。

▲合院效果图 ▲联排效果图 ▲叠加效果图

户型鉴赏

四季听澜提供了四种不同类型的产品，包括约170-280㎡的环景联排、约150-205㎡的浓荫合院、约128-140㎡的宽坪叠墅和约127㎡的墅质洋房，可以满足不同家庭的需求。

▲项目总平图

建面约280平的环景联排，拥有超阔横厅、超大庭院和星空露台等空间，日常生活可以实现跨层联动。一层是超阔绰的大横厅，三层是超大星空露台，整体气质非常豪气，特别适合改善型客户。

建面约215平的环景联排，三层空间各有特色。一层是三面朝南的格局，显得通透大气，超阔横厅提升了生活的品质感；二层是全明双套房，每个房间都有独立的卫生间，几乎能满足所有家庭结构的需求；三层也是整层套房设计，有IMAX级巨幕视野，附赠的露台可以根据主人的喜好进行布置。

建面约170平的环景联排，一层是餐客一体的敞阔社交区，加上有天有地的超大庭院，无论是家族聚餐还是举办晚会都能满足，别墅的档次一下子就上去了。二层是南向的双套房，每个房间都有独立卫生间，平等地满足每位家人的需求。三层整层都是主人卧室，还附赠了超大面积的露台！

优劣势分析

优势：

区位优越，位于四大CBD围合处，交通便利

低密度社区，容积率仅1.05，居住舒适度高

产品类型丰富，满足不同家庭需求

开发商品牌实力强，华发股份&太平国投联合开发

劣势：

价格相对较高，备案均价31725元/㎡

项目仍在建设中，周边配套可能尚未完全成熟

相城区相比园区等核心区域，发展潜力有待进一步释放

低密生活，未来可期

随着公积金新政的落地，首付门槛大幅降低，让更多家庭有机会置业安家。四季听澜凭借其优越的地理位置、低密度的社区环境和多样化的产品选择，在政策利好的加持下，未来发展潜力巨大。阳澄湖板块作为苏州向北发展的重点区域，随着基础设施的不断完善和城市功能的逐步提升，其居住价值和投资价值都将稳步增长。选择四季听澜，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，一个充满希望的未来。

联系方式

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