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最近，苏州的公积金政策送来了实实在在的“大礼包”。对于想安家或改善的朋友来说，这阵风，吹得人心头暖洋洋的。特别是“商转公”政策，不仅门槛更友好，额度也相当给力——个人最高能贷120万，家庭最高150万，如果你是本科及以上学历，还能再往上提50万！更贴心的是，现在可以“以贷冲贷”，不用自己先掏一大笔钱去结清原来的贷款，流程省心多了。

政策暖意，总是最先抵达那些值得托付未来的地方。当目光投向苏州冉冉升起的价值高地——吴中太湖新城，一个名为 「近湖源筑」 的纯粹大宅项目，正静静伫立在五湖路与溪霞路的交汇处，仿佛就是为了迎接这份美好而来。

走近「近湖源筑」，读懂一座城的厚望

先聊聊基本情况

这个项目叫 近湖源筑，位置就在吴中太湖新城的五湖路和溪霞路交叉口。由 世纪金源、国太发展和经开国发 这几家实力派联手打造。整个小区占地约3.36万方，规划了10栋楼，包括1栋12层和9栋16到24层的高层，总共就440户人家，挺清净的。户型呢，主打的就是一个“大”和“纯粹”，从建面约143平米起步，到170平米、200平米，都是改善型家庭的心头好。

世纪金源·近湖源筑

看看是谁在打造它

世纪金源集团 这个名字，很多朋友可能不陌生。它1991年就成立了，常年位列中国企业500强，业务版图很广，从盖房子、开酒店到搞商业、做服务，围绕“幸福生活”布局了一大圈。旗下的地产板块，尤其擅长造“城”，开发过很多大型城市综合体。

这次他们还带来了 腾云筑科，用科技为居住赋能，把绿色节能、智能家居这些新潮概念融入房子里。另外两位“本地伙伴”—— 国太发展和经开国发，那可是吴中太湖新城的“城市建设官”，负责这里的市政配套、资产运营等等。他们联手，等于是把全国性的开发经验和对本地发展的深刻理解结合在了一起，靠谱度直接拉满。

地段和配套，是真硬核

项目落子的 吴中太湖新城，是苏州“一核四城”战略里的重要一极。这里的规划理念很超前，“先配套、再住宅”，所以你能看到各种重磅资源正在加速落地。

交通：现有的4号线支线，在建的7号线，规划的15、21号线，还有友新高架、多条隧道（七子山、苏州湾1号、东太湖隧道都在建或已开工），去哪都方便，和园区、新区等核心区的联系越来越紧密。

教育：华东师大苏州湾实验小学/实验中学、华中师大苏州实验中学（新校区）等名校环绕（注：仅为城市基础设施罗列，可能存在变动，不作学区承诺）。

商业休闲：永旺梦乐城、歌林iD PARK已经开业，规划中的天鹅港商业街、在建的悠方商业等，未来逛街购物选择多多。还有生态公园、天鹅湖公园、在建的科技文化馆、体育中心、360剧场等，周末不愁没地方去。

医疗健康：瑞华医院就在附近，太湖新城医院、苏州星晨儿童医院等也在建设中。

户型，是纯粹的改善范儿

「近湖源筑」最打动人的一点，就是它的纯粹。全部户型143平米起步，没有小户型，保证了入住邻居的圈层纯粹性。而且，全部做到一梯一户，电梯出来就是你家独立的入户前室，私密性和尊崇感瞬间就有了。

每个户型都极力追求空间的舒适和尺度的奢侈：

宽厅大面宽：客厅开间都很阔绰，南向面宽最大能做到约18.5米，阳光洒满整个厅堂。

全套房主卧：主卧都是带独立卫生间、衣帽间的套房，而且很多还有270°的转角视野，景观绝佳。

高得房率：得益于设计，它的得房率甚至比一些普通洋房还要高，飘窗、大阳台（景观阳台最小约7.8米）都是赠送面积，实实在在。

总结一下，它的优势在哪

简单说，就是 “核心地段+硬核配套+纯粹产品+实力品牌” 的四重组合。在太湖新城这样一个政府倾力打造的未来城市新中心，选择一个由靠谱开发商打造的、纯粹的高端改善社区，意味着你不仅买到了一个住起来很舒服的房子，更是买入了一份稀缺的城市资源和发展红利。

与未来同行，安放一生的湖居理想

政策的东风，吹向了更宜居的家园；城市的蓝图，绘就在太湖的岸线。选择「近湖源筑」，不仅仅是选择一套房子，更是选择一种与城市发展同频共振的生活方式。在这里，每一天都能感受到新城建设的蓬勃朝气，也能享受到当下已然成熟的便利。当窗外的太湖烟波与室内的宽厅明堂相遇，关于家的所有想象，便有了清晰的轮廓。

这是一份献给改善家庭的、关于未来的笃定答案。在苏州迈向“世界级创新湖区”的征程中，你的湖居理想，值得在此安放。

对「近湖源筑」感兴趣？想了解更多详情或预约看房？ 欢迎随时联系：18662309054