苏州狮山上璟府-狮山上璟府官网-合院叠墅洋房户型解析-狮山核心区低密豪宅-地址价格交通学区-最新动态-狮山上璟府欢迎您

今日推荐"狮山上璟府"

狮山上璟府官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

最近苏州楼市又出好消息了。财政部、税务总局、住建部三部门联合发文，2026年1月1日到2027年12月31日，卖旧房买新房的，个税能退。新买房子的钱要是比卖掉的旧房高或者一样，个税全退；要是买得便宜点，按比例退。说白了，换房成本实打实降了。

政策暖风一吹，核心区的优质资产更抢手。狮山板块这几年一直是苏州改善客的心头好，新房越卖越少，低密产品更是稀缺。狮山上璟府作为狮山核心区的纯低密新盘，最近关注度持续走高。项目目前在售合院、叠墅、洋房三类产品，合院面积340-468㎡（含地下室），叠墅304-366㎡（含地下室），洋房191㎡，总共就139套可售房源，卖一套少一套。具体价格和最新节点，建议直接致电了解。

狮山上璟府基础档案

项目区位：中国·苏州·高新区·玉山路65号

总建筑面积：约6.17万方

容积率：1.3

绿地率：30%

产品形态：合院、叠墅、洋房

总套数：139套（可售）

车位：约383个

合院户型：417-468㎡大合院、340-383㎡小合院(包含地下室面积)

叠墅户型：304-366㎡隐逸叠墅(包含地下室面积)

洋房户型：191㎡都心洋房

狮山正芯，左右都是好生活

狮山上璟府的位置，一句话概括：出则繁华，入则静谧。

淮海街和玉山路的十字路口，往前两步是狮山CBD的摩天楼群、龙湖天街、绿宝广场、美罗百货，往后一退是狮山公园、新区公园、运河风光带。1山1河6公园围着，这在苏州主城区几乎找不到第二处。

交通更是没得说，地铁3号线、5号线双轨交汇，快速路网四通八达。狮山文化广场、苏州博物馆西馆、苏州科技馆、狮山大剧院这些文化地标，步行就能到。住在这里，周末带孩子看展、晚上沿运河散步、平时逛街购物，都是日常。

苏高新地产，30年修为攒下的"璟系"

买房先看开发商。狮山上璟府的母公司苏州高新，1996年就上市了，是苏州高新区第一家上市公司。苏高新地产作为旗下支柱企业，国家一级开发资质，在新区深耕30多年，从住宅到产城开发，参与了高新区几乎每一次城市升级。

"璟系"是苏高新地产的高端住宅产品序列，狮山上璟府是这一序列的最新代表作。不是简单的复制粘贴，而是基于"以人为本、产品为王"的理念，重新梳理了狮山高端人居的标准。

大师手笔，造一座"都市桃花源"

狮山上璟府请了goa大象、罗朗、矩阵纵横三家顶尖团队联手设计。goa大象是地标建筑的专业户，这次从拙政园的坡顶屋檐找灵感，设计了"三重脊"的建筑语言——现代东方的极简美学，耐看、耐品、能传世。

小区内部做了"五重意境"的递进式归家动线，从大门到自家门口，层层过滤城市的喧嚣。度假式庭院、架空层泛会所、健身瑜伽空间，把酒店式的生活方式搬进了小区。

三种产品，对应当代狮山的三种生活

合院340-468㎡：天地院落，独门独户，狮山核心区的终极居所。地下空间、地上庭院、多层居住，一套房子就是一个家族的生活场。

叠墅304-366㎡：上下分层，动静分离，比大平层更有层次感，比独栋更懂现代家庭的需求。

洋房191㎡：都心大平层，四开间朝南，尺度感拉满，适合喜欢高层视野、又不想离开狮山核心的改善家庭。

狮山上璟府官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

为什么现在要看狮山上璟府？

政策窗口期+核心区低密稀缺资产，这两个条件碰在一起，机会不多。狮山上璟府1.3的容积率，在狮山几乎绝版；139套的可售总量，卖完就没了。换房退个税的政策持续到2027年底，但好房子不等人。

建议实地看看。合院的院落尺度、叠墅的空间层次、洋房的采光视野，图纸和照片只能传达十分之一。致电预约，安排专车接送，现场感受狮山上璟府的"都市桃花源"。

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