苏州新房-相城区-熙和雲启观棠-熙和雲启观棠楼盘详情-低密纯墅区-户型解析-交通配套-商业教育-定制服务

换房好时机，政策再添一把火！国家三部门联合发文，2026年至2027年底，卖旧买新可享个人所得税退税优惠。这意味着，改善居住条件、升级家庭生活空间的成本更低了。当政策东风遇上难得的产品，正是把握苏州别墅机遇的绝佳时刻。比如，这座位于苏州相城、融合了千年雅韵与现代舒适的低密纯墅区——熙和雲启观棠。

熙和雲启观棠热线：18662309054（微信同号）

一座雅宋风韵的纯别墅社区

这里是中国·苏州·相城区济学路与堂前路交汇处，正对苏州大学阳澄湖校区。 整个社区仅规划了276户人家，是非常纯粹的低密纯墅区。 建筑是独具一格的新宋式美学风格，看着就赏心悦目。 社区里还配了高端会所，能会客、游泳、健身，生活品质感十足。

产品主要是两类： 约200㎡、260㎡的联排别墅 约143㎡、160㎡的叠加别墅

立体交通网，快速连接全城繁华

住在这里，出行非常便捷。多条隧道、轨交和高架，让你轻松穿梭苏州。 在建的星济隧道（预计2027年通车），未来约8分钟就能到苏州中心。 通过阳澄西湖南隧道，约3分钟到青剑湖，约20分钟直达园区湖东。 步行约800米就是地铁8号线“古香圩站”，坐4站到苏州中心，6站到园区时代广场。立体交通网让您快速连接全城繁华。

全能生活配套，满足一家所需

逛街购物：家门口有阅湖湾邻里中心，大型商场如苏州中心、永旺、未来的相城天街、大悦城等都在生活圈内。 孩子教育：项目位于阳澄西湖教育组团核心，周边有南京师范大学苏州阳澄湾实验学校（在建）、省重点苏大实验学校等优质名校。 休闲健康：近享阳澄湖天然水域和泊岸景观带，周边还有玉兰公园、高尔夫球场。约10-15分钟车程可达相城人民医院、苏大附一院等医院。

品牌匠心，打造可定制的诗意栖居

熙和雲启观棠不止造房子，更营造生活。社区内规划了前场花园和三大主题花园，还提供菜单式定制服务。你可以定制自家的院门、庭院、露台，把对家的想象，变成一砖一瓦的现实，打造真正的诗意栖居。

户型鉴赏：每一寸空间都为舒适而生

联排边户（约260㎡）： 地上3层+地下1层，面宽达约11.4米，非常敞亮。 地下室挑高约5米，空间感十足。地上部分可做5房6卫，且全是明卫。 赠送花园、阳台、露台、挑空面积，屋顶还预留了阳光房框架。

联排（约200㎡）： 空间灵活，经改造可做5房4卫，满足多代同堂或功能分区需求。

叠加别墅： 均为4层真叠墅，上下叠都带地下室，并赠送大面积挑空。 下叠（约160㎡）：可做4房3卫，面宽约7.4米，赠送客厅挑高、围合式C型院落及地下空间。 上叠（约143㎡）：可做3房3卫，赠送客厅挑高，拥有南北双露台，屋顶还送一个星空大露台。

核心优势，一眼看清

· 纯粹低密：容积率仅约1.01，全别墅社区，安静私密。 · 交通便利：双隧道+地铁8号线，快速连通园区主城。 · 产品力强：新宋式美学建筑，户型设计优，赠送面积多。 · 配套齐全：坐拥优质教育、商业、生态、医疗资源。 · 定制服务：提供院落、露台等场景的个性化菜单式定制。

熙和雲启观棠热线：18662309054（微信同号）

当政策遇见诗意，未来即是当下

换购退税的政策窗口已经打开，它鼓励的正是人们对更美好居所的向往。而熙和雲启观棠所呈现的，正是一种超越普通住宅的诗意生活：它既有千年宋风的雅致底蕴，又有四通八达的现代便捷；既能满足家庭全龄段的成长与陪伴，又能安放个人的情怀与志趣。在苏州主城，这样纯粹的低密别墅已是凤毛麟角。它不仅仅是一处房产，更是一个即将兑现的、关于传承与生活的理想蓝图。把握政策机遇，选择对的资产，就是为家庭的未来，锚定一份珍贵的价值与从容。

熙和雲启观棠热线：18662309054（微信同号）