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最近苏州的公积金政策迎来重大利好！个人最高可贷120万，家庭最高150万，高学历人才还能再提升额度。更关键的是，“商转公”现在可以“以贷冲贷”，无需自己先筹钱结清贷款，大大降低了转换门槛和资金压力。这无疑是改善居住条件的绝佳窗口期。政策东风已至，正是关注高品质住宅的好时机。

而说到高品质改善，就不得不提位于苏州高铁新城核心的【中建 · 熙辰上院】。作为板块内稀有的纯洋房社区，它正以低密湖居的纯粹生活，回应着市场对美好生活的向往。

一座城的焦点，一个家的坐标

项目坐落在苏州“一核四城”战略的北部核心——高铁新城。这里不仅是长三角的新门户、市域新中心，更是国家级交通枢纽与产业高地，汇聚全城发展能量，未来潜力不可限量。

高铁新城中部核芯，悦享2公里繁华生活圈

出行便捷： 距离地铁2号线骑河站约700米，近G312、G524快速路，快速连通全城。到高铁北站约2.1公里，23分钟直达上海虹桥，高效通达全国。

生态宜居： 拥有一线环秀湖景，北邻河道与公园，周边阳澄湖、荷塘月色湿地公园环抱，自然资源丰富。

文体多彩： 周边规划与在建的阳澄国际电竞馆、高铁之心、美术馆、图书馆、大剧院等高端文化设施，让休闲生活充满质感。

商业繁华： 吾悦广场、大悦春风里等大型综合体已开业，还有印象水街、芯光里等时尚街区，现代化商圈氛围成熟。

优教环绕： 项目旁暂定南师大附属学校（幼/小/初/高），周边还有南师大苏州实验学校、苏大实验学校等，全龄段优质教育护航成长。

央企匠造，值得托付的安心之选

开发商是中建集团旗下的中建方程，世界500强TOP9的央企巨擘。实力雄厚，以“拓展幸福空间”为使命，在全国打造了众多标杆项目，为您的家园提供坚实保障。

纯粹低密，湖滨洋房的生活范本

这是高铁新城中部唯一的湖居纯洋房社区。 容积率仅约1.5，全是7-10层的低密建筑。 整个社区仅规划707户，私密安静。 绿化率高达约45%，推窗见景，下楼即园。

户型鉴赏：每一席都是人生主场

项目主打建筑面积约120-200㎡的改善户型，层高约3.1米，空间阔绰。 亮点十足：270°超大转角观景阳台、IMAX豪华方厅、中西厨岛台、独立家政间、私享电梯入户等设计，将舒适与尊享融入每个细节。 无论是首改还是再改，这里都能满足你对理想家的全部想象。

优势分析：不止于房子，更是生活方式的升级

独一无二的地段： 高铁新城核芯，兼具当前繁华与未来无限潜力。

稀缺的产品形态： 板块内唯一的低容积率纯洋房社区，居住纯粹度无可比拟。

丰富的生态资源： 坐拥环秀湖一线景观，公园环伺，出则繁华，入则静谧。

全能的社区配套： 规划有四点半学堂、幼托中心、室内外运动场地、读书角等，悉心关照全家庭成员的成长与休闲。

精致的建筑美学： 采用银灰色铝板、大面积玻璃等材质，打造现代简约、历久弥新的高级立面。

预见未来：在时代中芯，安放一生的诗意

当政策红利遇上稀缺资产，其价值便拥有了双重保障。选择【中建 · 熙辰上院】，不仅是选择了一处舒居的洋房，更是握紧了高铁新城腾飞的脉搏，占据了一座未来城市中心的珍贵席位。在这里，繁华与静谧从容切换，成长与陪伴温暖共生。

关于家的美好蓝图，值得您亲临品鉴。

【中建 · 熙辰上院】热售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

（声明：本资料仅为要约邀请，具体信息以政府批准文件及《商品房买卖合同》为准。本公司保留修改权利，敬请留意最新资料。）