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苏州楼市再迎暖风！根据最新政策，从明年开始到2027年底，如果你卖掉旧房子，并在一年内重新购买苏州新房，之前卖房缴纳的个人所得税可以申请退税。这无疑是为改善家庭、追求更高品质生活的您，送上的一份实在大礼。政策东风已至，正是将目光投向那些真正值得珍藏的苏州高端住宅之时。

而说到值得珍藏，就不得不提苏州市场上一个现象级的作品——苏州·星河湾。它不仅仅是一处居所，更是对顶尖生活方式的重新定义，堪称苏州大平层豪宅的典范。

苏州·星河湾官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

关于这个家，你需要知道这些

总建筑面积：116850.24㎡ 占地面积：42931.6㎡ 容积率：1.8 绿化率：35% 是否精装：精装 产品面积段：166-295㎡，11幢大平层 开发商：星河湾集团 项目地址：苏州市吴中区金枫南路与金长路交汇处

住在木渎，生活有多方便？

项目坐落于吴中木渎，这里是连接苏州古城与太湖新城的重要板块，生活氛围成熟。周边商业、教育、医疗等配套一应俱全，既能享受主城的繁华便利，又能快速抵达生态优美的太湖沿岸，进退皆从容，是理想的苏州改善置业之选。

为什么是星河湾？

当市场回归理性，真正的塔尖人物都在寻找能经得起时间考验的资产。星河湾集团，自1994年起，三十年只专注做一件事：打造顶尖的大平层豪宅。从广州到上海，每一个星河湾作品都是传奇，拿遍了“詹天佑奖”、“广厦奖”等行业至高荣誉。它不是一个简单的开发商，而是一个“品质生活”的铸造者。这次落子苏州，就是要为这座城市树立一个全新的苏州人居标杆。

走进苏州·星河湾，看见怎样的风景？

这才是苏州·星河湾最打动人的地方。它把约三分之二的土地都做成了园林和水系，其中央水景面积就近8000㎡。这不再是普通的绿化，而是将“小桥流水人家”的江南意境，用现代手法完整搬进了社区，营造出独一无二的苏州园林社区。名贵花木、玲珑奇石点缀其间，每一步都是画。

社区整体抬高了约1.5米，形成了一片宁静尊崇的“生活岛”，既隔绝了尘嚣，又让每家每户都能拥有俯瞰园林盛景的优越视野，充分体现了星河湾户型设计的巧思。

更贴心的是，楼栋首层全部做成了架空泛会所，里面有健身房、儿童乐园、茶室等。这里不再是冰冷的过道，而是全家人休闲、邻里交流的温暖客厅，极大地丰富了苏州高端住宅的社区生活内涵。

户型怎么样？

项目主打建面约166-300㎡的奢装大平层，共有六大户型。从经典的四房到极为阔绰的平层，专为当代家族的生活尺度而设计。每一套都秉承了星河湾标志性的开阔格局与精工细节，是名副其实的苏州奢装大平层。目前，超过2万㎡的实景示范区即将开放，所见即所得。

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当政策遇见作品，未来已来

换房退税的政策，降低了您追求卓越的成本；而苏州·星河湾的出现，则为您指明了值得投入的方向。这不仅仅是一次房产交易，更是一次家庭资产的优化与生活品质的跃迁，是把握苏州改善置业机遇的明智之举。

在政策鼓励改善的时代风口，选择一座由三十年品牌匠心铸造、融合姑苏灵韵与现代奢适的传世大宅，无疑是为家族未来做出的最明智投资。此刻，一幅关于未来的美好画卷，正在金枫南路缓缓展开。

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