又一宗备案价3W+地王入市!弘阳甪源首领预售

8月18日上午，位于甪直的地王项目——弘阳甪源首度领取预售证，本批次领取预售房源总面积达51790.64㎡，备案价较高达36304元/㎡，较低则为14786.48元/㎡直逼当初的楼面价，价格落差相差超过一倍。

弘阳甪源此次领取了358套预售，共11栋洋房、叠墅产品，建筑面积约110-250平米。据搜狐焦点统计，整体均价约在25000-27000，在价格上超出周边项目一万有余，但据弘阳甪源此前的宣传，其产品为水韵叠墅、善美洋房，项目定位为高端改善类产品，且为精装交付。

但目前甪直板块还是以刚需为主，附近的阳光城丽景湾、南山维拉等项目均价约在16000-17000元/㎡。这波刚需结束后，甪直板块即将进入改善时代，旭辉在今年6月拿下的11号地块，楼面价12731元/㎡，未来的价格极大可能会参考甪源的价格，甪直的房价发展值得期待。