园区洋房库存“青黄不接” 湖东豪宅标杆四月将推新补仓

上周苏州楼市住宅成交成绩出炉，新房市场方面，园区仅成交8套，总建筑面积为1300平米，占全市成交比1%。个位数的成绩，近逼零点的占比，园区新房成交几乎达到冰点。如此“差”的成绩单，园区楼市怎么了？

数据来源: 苏州市住房和城乡建设局&数据研究中心

库存紧缺，成为导致园区新房成交持续垫底的重要原因之一。据苏州市区商品房网上销售系统显示，截止2018年3月25日，园区可售房源不足万套，其中住宅库存仅剩2420套，总建筑面积为44.02万方，住宅库存量全市排名倒数第二，库存房源严重告急！

数据来源: 苏州市住房和城乡建设局&数据研究中心

园区洋房产品“青黄不接”  可选项目屈指可数

园区库存一再紧缩，而这其中洋房产品更是十分稀缺。据统计，园区目前在售项目以小高层、高层、别墅产品为主，洋房产品比较稀缺。其中，路劲澜山澜在售为装修高层产品，建屋天著同样在售小高层、高层产品；仅有唐宁府、铂悦犀湖、中锐星奕湾等少数项目在售洋房产品，而这其中也仅有唐宁府洋房存量较多，另外两个项目所剩房源均不多，可选择性较少。

除此之外，近年来园区新出让地块中，规划打造洋房产品的项目目前也屈指可数。以中海为例，中海曾在青剑湖版块拿下“三胞胎”地块，日前其中一块地块规划已出炉，规划打造9~10层的小高层产品，由于这三宗地块属性基本一致，未来或将打造同样的小高层产品。

（图为中海32号地块规划）

由此可见，短期内苏州园区洋房产品将面临“青黄不接”的状况，可选择的项目更是屈指可数了。

区域洋房“中流砥柱” 唐宁府将成区域置业优选

而据相关消息，苏州唐宁府近期将加推一大批洋房房源，届时项目将成为园区洋房产品的“中流砥柱”，同时也将极大地补充园区新房库存。因为稀缺，所以珍贵，对于居住者而言，城市洋房的稀缺，也决定了其居住与投资价值。让洋房回归城市，苏州唐宁府将为园区再献一份稀缺低密生活。

以更低密度的生态自然景观，更具品质的生活品味，直逼别墅的居住形态；于闹市喧嚣中享静谧得意生活，于山水间得城市生活之便利，精致生活，自苏州唐宁府开启。

据本站消息，苏州唐宁府将于4月开盘，园区仅剩的稀缺洋房，错过再无！

项目地址：园区方洲路南、钟南街东

项目电话：400-032-4608 转 222890