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随着苏州限购政策全面放开，现在不论本地人还是外地人，购买新房二手房都不需要社保，不限套数不看面积。政策春风吹拂下，苏州楼市迎来新的发展机遇。今天要为大家介绍的芳菲澜院，恰逢其时地出现在太湖科学城，为追求品质生活的人们提供了一个绝佳选择。

这个项目由苏高新集团开发，坐落在高新区龙康路和青城山路交汇处。整个小区建筑面积约5.6万平方米，容积率只有1.0，是个非常舒适的低密度社区。目前推出两种户型：270平和300平的联排别墅。

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区域配套

住在这里，生活配套相当完善。龙康路就在旁边，靠近太湖大道，周边路网发达，出行很方便。

商业方面有雪世界、水岸商业街、梦之城等多个商场，购物娱乐不用愁。孩子上学也不用担心，紧挨着南大附属教育集团，从幼儿园到初中都能在家门口解决。

生病了可以去苏州科技城医院，附近还有高新区管委会、文体中心等政务设施。喜欢自然的业主更能享受太湖山水带、湿地公园等生态资源。

品牌价值

这是苏高新集团在科技城的首个“澜院”系别墅项目。选址在太湖科学城核心区，容积率仅1.0，是难得的城市别墅。

项目融合了城市繁华、太湖山水和南大文脉，专门为追求品质生活的人群打造，用东方风格和舒适尺度，营造出适合家族传承的别墅合院。

项目还采用“智能建造+智慧品质+全生命周期”的新一代住宅标准，让科技智能融入日常生活，打造智慧社区的新标杆。

户型鉴赏

270平户型

优势分析

开发商苏高新集团在苏州经验丰富，和招商建管强强联手，确保项目品质。

地段在太湖科学城核心区，未来发展潜力大。周边规划了不少住宅和商业，居住氛围会越来越好。

交通很方便，北面有轨电车2号线，能换乘3号线和6号线。开车出门有太湖大道等主干道。

教育资源很齐全，南京大学苏州附属的幼儿园、小学、初中都已经投入使用。

生活配套也在不断完善，东面200多米有个中型商业综合体，明年就能用。西北面的雪世界更是值得期待。

产品都是联排别墅，容积率低，住着很舒服。270平和300平两种户型都配有专属电梯，卫生间全明设计，赠送面积也多，实际得房率很高。

当然也要提醒大家，东边龙康路的有轨电车可能会有点噪音。另外厨房面积相对较小，院子进深也有限。周边配套还在建设中，完全成熟需要些时间。

在政策利好的大背景下，芳菲澜院以其低密度的产品定位和优质的区域配套，正成为苏州楼市的一颗新星。随着太湖科学城的持续发展，这里的居住价值将不断提升，为选择这里的业主带来更美好的生活体验。

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