苏州新房|狮山金茂府|狮山金茂府|大平层|户型|位置|周边配套|价格|售楼处

近日，苏州楼市迎来重大利好！2025年8月26日，苏州住建官宣取消市区范围内新建商品住房2年限售政策，这意味着苏州新房、二手市场全面不限售！政策的松绑为购房者提供了更大的灵活性和选择空间，也让更多家庭有机会在苏州这座美丽的城市安家置业。在这样的政策背景下，位于高新区狮山板块的狮山金茂府，无疑是您置业苏州的理想之选。

狮山金茂府（备案名：芳满庭）位于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，由中国金茂开发。项目占地4.98万㎡，建面约11.46万㎡，容积率2.3，共有13栋25层高层，总户数631户。户型配置为建面约155/185/240㎡的全系大平层，精装标准为3000-6000元/㎡，配备科技住宅。楼面价30475元，备案均价51200元/m²。首开楼栋为1#9#15#16#，共196套。

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区域配套

【优质教育】：项目周边1公里内有新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学等优质教育资源，让孩子赢在起跑线上。

【轨道交通】：距离5号线落星桥站约400米步行距离，5号线石城站约1.4公里，1号线玉山路站约950米，地铁出行便捷。

【立体路网】：靠近玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道，无论去哪里都方便快捷。

【旗舰商业】：美罗百货、全屋百货就在附近，龙湖天街、金鹰、绿宝等大型商业综合体环绕四周，购物娱乐一站式搞定。

【人文荟萃】：周边有狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等休闲景点，文化生活丰富多彩。

【完善医疗】：明基医院就在旁边，为家人健康保驾护航。

品牌价值

中国金茂是国务院国资委直属的世界五百强企业中国中化控股旗下公司，是国资委批准的16家地产主营业务央企之一。作为中国科技住宅的先行者和领军房企，金茂素有"板块开瓶器"之称。在上海北外滩两公里长的滨江岸线上，金茂开发了中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群，在以东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中，金茂开发的就有45座，接近三分之一。

在中国，有一种生活叫金茂府。金茂府作为中国金茂最具代表性的高端产品系，是远超时代理念的科技型住宅。自2009年广渠金茂府诞生以来，经过14年发展，已在全国29座核心城市布局71个作品，其中苏州服务了约46500位金茂业主。金茂府3.0启动"自然生长的房子"，以科技为核心从四个维度全面提升，配备专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来"一核、四美、两配套、两服务"体系化升级，代表性项目有天津体北金茂府、狮山金茂府。

户型鉴赏

建面约156㎡户型，4房2厅2卫，约15米南向面宽，4开间朝南一字铺陈，奢阔大横厅与大尺度景观阳台无缝衔接，空间感十足。LDKB一体化设计，U型开放式厨房设计，厨房西侧空间可后期改造成家政间等用途，各空间既能独立又能相互交流，营造融洽的家庭氛围。

建面约187㎡户型，4房2厅3卫，约17.8米南向面宽，轻松实现IMAX观景视野，让室内风情与室外风景无界交融。进门独立玄关设计，兼具收纳功能和私密性，归家更有仪式感。南向次卧可作为长者房间使用，即使父母同住也能实现相互联系又互不干扰。三卫设计，缓解生活起居尴尬，让生活更加从容。敞阔开放式U型厨房，西式岛台，中西厨兼备。豪华酒店式套房设计，独立起居室+步入式衣帽间+配备独立浴缸的私密卫浴空间，把尊崇感做到了极致。卧室均带飘窗，尽享无限视野。

建面约242㎡户型，4房2厅3卫，约20.7米南向面宽+两个朝南主卧套房+三个明卫，整个户型空间开阔明朗，动线一气呵成。约80㎡的超大餐客厅，即使做了中西厨的分隔，仍然可以放下一张家宴级的大圆桌，尽显生活的尊崇感。两个朝南主卧套房均为"行政级"的套房设计，配置了独立起居室、步入式衣帽间、配备浴缸的独立卫浴空间，充分满足高端人群对居住空间的挑剔需求。三卫设计，更具隐私性，规避了一房三代同堂的生活困扰。

优势分析

狮山金茂府作为金茂府3.0的代表作品，拥有多重优势：首先，位于高新区狮山板块，是苏州城市发展的核心区域之一，地段价值不言而喻；其次，中国金茂央企背景，科技住宅领军者，品质有保障；再者，全系大平层设计，户型面积大，空间感强，满足高端居住需求；此外，教育、交通、商业、医疗等配套完善，生活便利；最后，配备科技住宅系统，提供更舒适的居住体验，真正实现科技改变生活。

随着苏州取消限售政策的落地，狮山金茂府不仅是一个高品质的居住选择，更是一项明智的投资。狮山板块作为苏州城市发展的核心区域，未来发展潜力巨大。金茂府作为科技住宅的标杆，不仅满足了当下人们对高品质生活的追求，更引领了未来居住的发展方向。在这里，您不仅能享受到便捷的生活配套、优质的教育资源，还能体验到金茂独有的科技住宅系统，让生活更加舒适、健康、环保。选择狮山金茂府，就是选择与城市共成长，与未来同行，开启品质生活的新篇章。

联系方式：18662309054