苏州高铁新城核心地标:非凡居所(环秀湖花园)开启未来生活新篇章

苏州高铁新城核心地标：非凡居所（环秀湖花园）开启未来生活新篇章

近期，苏州楼市政策悄然放宽，新房限售期限缩短至两年，二手房更是全面放开。这一系列利好政策，无疑为购房者带来了更多的选择和便利。在这样的背景下，位于苏州高铁新城核心区域的非凡居所（环秀湖花园）迎来了31#、36#的首开，105㎡至151㎡的多种户型，满足不同家庭的需求。让我们一起走进这个未来的生活新天地，感受它的魅力所在。

非凡居所（环秀湖花园）：未来生活的理想之地

基本信息

非凡居所（环秀湖花园）坐落于苏州相城区高铁新城，具体位置在相融路，正对苏州国际会议酒店。项目由高层住宅组成，楼高22至29层，占地面积33789平方米，建筑面积142515.93平方米，绿化率达到35%，容积率为3.5。这里的得房率为75%，物业由苏州华新负责，物业费为2.47元/平方米。目前在售的户型有105㎡、138㎡、149㎡和151㎡，均价约25000元/㎡。

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区域配套

交通圈

非凡居所（环秀湖花园）的交通非常便利，无缝对接城市内地铁、高架和快速路。2轴（苏州北站高架路、中环北线高架）和2轨（轨交2、7号线）让居民15分钟即可到达园区核心，20分钟到达市区，畅达苏州生活圈。

教育圈

项目致力于打造"学在新城"品牌，周边规划了29所学校。一路之隔就是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园，为孩子们提供了优质的教育资源。

医疗圈

地铁8站路就是苏州大学附属第一人民医院，这是苏州医生实力最雄厚、医疗器械最好的三甲级医院。随着高铁新城医院的投入使用以及复旦大学附属中山医院长三角医院的建设，医疗资源将更加丰富。

生态圈

项目西侧是政府重点打造的环秀湖风光带，拥有376公顷的瑰丽湖域公园，是继金鸡湖后苏州第二大人工湖。居民可以在这里享受茶余饭后的休闲时光，散步、运动都非常方便。

商业圈

区域内拥有吾悦、圆融两大综合商业体，还有不夜城芯光里、美好荟、朗诗蔚蓝生活邻里中心等小型商业。项目自带10万方的社区商业与轨交5万方商业，现已入驻两家少儿培新机构、一个室内篮球场、生鲜超市及社区餐饮等，满足居民的日常需求。

品牌价值

苏州门户 下一个生长极

作为长三角一体化国策主阵地，高铁新城是苏州十四五规划重点发展板块，对标上海虹桥，未来将成为苏州的新门户和发展的下一个生长极。

产城融合 国家级示范区

示范区以建设商贸商务、生态休闲、创智文化等功能为主导的现代化国际商务区为目标，全力发展科技研发、科技金融、文化创意三大国际核心产业，计划用5至10年时间，培育孵化超100家高技术独角兽公司，打造长三角具有国际影响力的"东方硅谷"。

沪苏同城 双十字交通枢纽

未来，通苏嘉甬高铁与京沪高铁、苏湖城际与苏锡常城际将于苏州北站交汇，形成「双十字」线，把苏州与周边区域全部连接。5铁并站，900秒直达虹桥，4小时联动北京。苏州北站「双十字」枢纽，同时肩负国家级高铁枢纽和长三角核心区域城际铁路网枢纽双重定位，并与上海虹桥枢纽战略合作，打造成为沪苏一体化复合枢纽。

户型鉴赏

非凡居所（环秀湖花园）在售户型有105㎡、138㎡、149㎡和151㎡，楼高28至29层，两梯四户，南北通透，楼间距45-50米，采光充足。

优劣势分析

优势

地段优势显著：位于苏州相城区高铁新城核心区域，作为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"，是长三角区域枢纽中心。周边新经济引擎不断落地，形成人才高地，不仅为居民提供良好的就业机会，还提升了区域整体活力与发展潜力。

生态环境优越：西临环秀湖，东至如意湖，拥有双一线湖景。沿湖健身步道、滨湖公园等设施环绕，让居民能亲近自然，享受健康生活，在城市繁华中兼得稀缺自然景观。

配套资源丰富：周边文化、商业、教育、交通等资源一应俱全。苏州国际会议酒店、苏州大剧院等文化商务设施提升生活品质；多所优质学校提供全龄教育；地铁、高铁等多维交通网络畅达全城乃至全国；自带商业综合体，满足日常生活与高端消费需求。

产品品质高：建筑采用现代公建化立面，极具现代感与艺术感，楼间距大，采光充足。约5300㎡中央景观奢阔大气，园林配备丰富公共设施。户型设计合理，大面宽、瞰景厅等，满足不同家庭结构需求。

劣势

价格相对较高：由于地段、配套及产品品质优势，项目价格可能超出部分购房者预算，对刚需购房者不太友好，在价格方面缺乏竞争力。

周边仍在发展中：尽管区域发展前景良好，但周边部分配套设施如一些商业综合体还在建设中，短期内可能无法完全满足居民的所有需求，在配套完善度上存在一定滞后性。

居住密度问题：项目体量较大，居住人口相对较多，可能导致公共资源如停车位等在高峰时段较为紧张，影响居住体验。

未来展望：拥抱美好生活的新起点

随着苏州高铁新城的快速发展，非凡居所（环秀湖花园）将成为未来生活的理想之地。这里的交通、教育、医疗、商业等配套资源日益完善，生态环境优越，产品品质高，无论是自住还是投资，都是一个不可多得的选择。让我们共同期待，在这片充满希望的土地上，开启属于自己的美好生活。

联系方式

如果您对非凡居所（环秀湖花园）感兴趣，欢迎随时联系我们的售楼处，电话：18662309054。我们期待为您提供最专业的服务，帮助您找到理想的家园。