苏州新房|狮山核芯|建发·朗云|建发·朗云怎么样?图文解析|户型|位置|配套|价格

近期苏州楼市迎来多重利好政策，为购房者提供了难得的置业良机。首先，买新房可享受合同金额0.5%的购房补贴，政策延续至今年年底；其次，换房退个税政策延长至2025年底，卖房再买房可享受个税优惠；此外，旧房装修改造还可获得购置价15%的补贴，最高可达3万元。这些购房政策叠加，无疑为苏州楼市注入了强劲动力，也为有置业需求的市民提供了实实在在的优惠。在这样的政策背景下，位于狮山核芯区的建发·朗云项目，凭借其优越的地理位置和产品品质，成为众多购房者关注的焦点。

建发·朗云项目位于中国·苏州·狮山·向阳路与汾湖路交汇处（苏外向南约300米），总户数约782户，容积率2.4，绿地率30%。项目提供三种苏州精装修户型选择：约125㎡4房2厅2卫、约143㎡4房2厅2卫以及约180㎡3+1房2厅3卫。项目由苏州兆锦房地产开发有限公司开发，建发物业负责后期物业管理，备案均价为43800元/㎡。

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区域配套

东有金鸡湖 西有狮子山

作为国家级高新区，苏州高新区一直是与园区并立的两大城市增长极。历经30年高速发展，狮山板块在经济、配套、产业等方面都取得了巨大成就，成为苏州城市发展的重要"西翼"。

狮山所向 澎湃城势未来

随着狮山路发展逐渐趋于饱和，未来将依托长江路形成十字发展轴，上市企业总部园将成为狮山跃进下一站。未来将形成以总部办公、研发办公、商业配套和企业社区等为主要功能的城市活力片区。

板块内规划约3万方国际会展中心、星级酒店、健身中心、图书馆、公园等，直线距离约2.3公里狮山路CBD商业、金融、医疗等核芯资源同频。

全维交通方面，项目紧邻地铁5号线石城站，途径奥体商圈，金鸡湖李公堤，南门商圈等；直线距离地铁1号线汾湖路站约1公里，途经狮山商圈，石路商圈，观前商圈等。地面交通呈三横三纵，将项目与苏州各区域紧密相连。

商业配套上，狮山天街、绿宝广场、金鹰百货、美罗商城、泉屋百货等大型城市综合体环伺，日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式繁华，同频国际风潮。

教育资源方面，项目直线距离约300米苏州外国语学校、约200米高新区第一中学，一路之隔新建外国语幼儿园（在建）、毗邻狮山实验小学、高新区第一初级中学校等优质学府。

医疗资源有明基医院、苏州大学附二院、苏州市中医院等优质医疗资源在侧，为健康保驾护航。

生态资源上，项目被"三山五园"环伺，包括天平山、灵岩山、狮子山三山，以及玉山公园、狮山公园（在建）、索山公园、运河体育公园、横山体育公园五园，兼具自然生态与都市繁华与一体。

品牌价值

建发集团 《财富》世界500强

建发集团创立于1980年，位列2022年《财富》世界500强第77位。年营收超8400亿元，资产规模超7200亿元。主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。

建发房产 打造钻石人生

建发房产作为建发集团旗下专业房地产开发企业，40余载砥砺，70余城200余经典项目，100万业主信赖之选，连续12年列居"中国房地产企业50强"。

深耕苏州 4城28子匠著格局

自2014年首入苏州，建发房产历经9年深耕，绘就4城28子布局版图，已有业主超15000+户。建发始终怀揣着对苏州的热爱和对土地的敬畏，为这座城市创造美好的同时，也与这座城市共生共荣。

户型鉴赏

建发·朗云，匠造建面约125-180㎡云境宽邸，从休憩空间、社交会客、亲子互动、文娱健身到休闲时光，构建五大类家庭沉浸剧场，让生活更有诗意。

云璟 建面约125㎡户型 4房2厅2卫

云颂 建面约143㎡户型 4房2厅2卫

云玺 建面约180㎡户型 3+1房2厅3卫

优势分析

建发·朗云项目位于狮山商务创新区核心位置，周边规划有数字经济园区和高端研发总部，已吸引西门子首个东亚总部、NGK全球总部、固德威、松下等世界500强企业进驻。板块采用最新城市规划理念"中央绿轴"模式，打造园区城市活力带。

在城市界面上，板块对标国际一流城市顶层设计，打造智慧灵动、明亮雅致的现代化园区风貌，整体街道和风格统一洁净，不断兑现国际狮山的城市界面。

板块内已集聚各类高层次人才近2万人，仅上市企业总部园首批项目，未来还将吸引超过2400人本科及以上人才。大量高精尖人才涌入，带动区域就业、创业热潮，全面激发区域经济良性发展，同时将带动整个区域文化、商业升级，板块未来的发展潜力十分可期。

联系方式

售楼处电话：18662309054