苏州高铁新城|绿城·宸庐|绿城·宸庐解析|低密豪宅|四代宅洋房|叠墅|联排|户型图|位置|周边配套|价格

在苏州，购房政策持续释放利好，无论是首次置业还是改善换房，都能享受到实实在在的政策红利。买新房补贴0.5%延期至年底，换房退个税政策延续至2025年底，旧房装修还能享受15%的补贴，最高可达3万元。在这样的市场环境下，绿城·宸庐作为高铁新城的标杆项目，无疑是值得关注的优质置业选择。

绿城·宸庐项目位于苏州高铁新城，由苏州宏相城市建设发展有限公司开发。项目总共有12栋楼，共计158户，包括7栋3F联排（285-315平，共31套）、3栋5+1F叠墅（下叠220平，中叠和上叠260平，共45套）以及2栋11F四代宅洋房（中间户157平、边户190平，共82套）。项目容积率约1.4，物业类型包括四代宅洋房、叠墅和联排。其中，11F四代宅洋房为精装交付，5F叠墅和3F联排为毛坯交付。

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区域配套

绿城宸庐坐落于高铁新城核芯区域，这里是国家级综合交通枢纽，也是相城"十四五"规划中的主中心及市域新中心，定位为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"。

项目周边配套齐全：

绚烂的繁华：约23万方圆融广场、吾悦广场等地标综合体汇聚；

畅达的通途：直线距离约200米近邻地铁2号线大湾站，直线距离约600米达苏州北站；

优雅的水岸：北侧毗邻官来泾滨水景观带，近揽心汇湖公园等自然资源；

活力的文体：南侧直线距离约50米毗邻苏州高铁新城文体中心、近邻苏州高铁新城之心·未来科幻馆；

优质的疗养：苏州大学附属第一医院(三甲)地铁直达；

丰沛的书香：南侧毗邻幼儿园(规划)、近邻南京师范大学苏州实验学校等优校。

(温馨提示：期房不承诺学区，具体教育信息以政府教育部门政策为准。)

品牌价值

绿城"庐系"起源于2017年杭州西溪云庐，以"现代形，东方意"为内涵，每一座庐，皆是绿城产品革新的里程碑，更是隐贵生活的当代诠释。

本案容积率仅约1.4，是苏州高铁新城近十年来难得的低密墅区留白贵地。项目以绿城TOP级豪宅产品系——"庐系"为蓝本，打造集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的三业态低密墅区，开辟全新居住范式，为苏州敬献一部一年等一席的封面藏品。

户型鉴赏

深研苏州当代居者向往，宸庐打造建筑面积约156-190m²四代宅洋房、建筑面积约220-260m²瞰景叠墅、建筑面积约286-316m²隐逸联排，以集锦苏州的现代东方作品，宸后苏州高阶人居封面。

优势分析

高铁新城正以"园区之后，下一个世界门户"的姿态，重新定义苏州的全球影响力。宸庐落子高铁新城核芯，十年低密墅区留白处，多维高阶配套荟聚，城市繁华烟火与自然静谧兼享。

项目优势：

低密墅区贵地：本案容积率仅约1.4，是苏州高铁新城近十年来难得的低密墅区留白贵地；

顶豪品系：以TOP级豪宅产品系——绿城"庐系"落笔，为苏州宸后高阶人居新封面；

稀贵业态：首开先河打造集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的三业态低密墅区，开辟全新居住范式。

随着苏州城市东进战略的深入推进，高铁新城作为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"的定位将更加凸显。绿城·宸庐作为区域内稀缺的低密墅区，不仅拥有得天独厚的地理位置和完善的配套资源，更承载着绿城对高品质人居的执着追求。在政策利好的持续加持下，项目未来的保值增值潜力不言而喻。选择宸庐，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种对未来美好生活的期许。

联系方式：18662309054