政策红利叠加,中铁·青云府安家正当时

近期，苏州楼市迎来多重利好政策，为购房者提供了实实在在的优惠。首套、二套140平以内契税按1%缴纳，换购住房可享个税退税，"卖旧买新"更有契税补贴，最高可达100%。高新区每套住房补贴2万元，园区人才更可获得7万-25万元不等的房票补贴。这些政策红利叠加，正是安家置业的最佳时机。在这样的政策背景下，中铁·青云府作为苏州湾的先锋作品，无疑是值得关注的理想选择。

【项目基础信息】

中铁·青云府，由世界500强中国中铁与属地国企吴江东运联手打造，是2025年苏州湾的先锋作品。项目位于苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处，地铁4号线清树湾站出站即达，交通十分便利。项目占地约5.4万㎡，总建筑面积约12.2万㎡，容积率仅为1.5，规划户数672户，全部为7-10层的纯花园洋房产品。项目采用精装修交付，主力户型建筑面积约100-148㎡。

售楼处电话：18662309054

先锋城图 焕新轻盈生活场

以繁盛，敬先锋！项目位于一轴一环黄金交汇点，周边有六大繁华商圈、3大生态公园、两大文体艺术配套和全龄教育资源，既能享受都会繁华，又能体验烟火日常。

◎六大繁华商圈：楼下就是新城吾悦邻里广场和花园里商业，生鲜超市、咖啡轻食、亲子教育等日常配套一应俱全，出门就能满足生活所需；开车约15分钟就能到达永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场、苏悦汇、新湖广场等大型商业综合体，购物娱乐随心选择。

近在咫尺的东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾三大生态资源，让你随时可以亲近自然，享受休闲时光。

【先锋之环 擘画湾首生活圈】

◎速度之环：中环线串联全域枢纽，约15分钟就能到达姑苏主城、狮山核心区、金鸡湖CBD，立体路网让通勤更加便捷高效。

◎发展之环：中环线东接园区产经引擎，西融狮山创新脉络，南承太湖新城生态蓝图，北启高铁枢纽经济，便捷通达苏州多中心，开启现代化城市生活新篇章。

先锋质造 央地合著新封面

世界500强中国中铁与属地国企吴江东运，强强联手，共同打造这个典范项目！

◎开路先锋——中国中铁：中国中铁是国务院国资委直属企业，有着"开路先锋"的美誉，跨越百年发展历程，从青藏铁路到港珠澳大桥，以大国工匠实力，筑就了世界500强的全球地位。

◎绿色先锋——铁工投资：中国铁工投资是中国中铁倾力打造的生态环境系统服务商和现代城市投资运营商，以"致力美丽中国建设，服务人民美好生活"为使命，通过"投建营"全链条发展，为产品全生命周期提供坚实保障。

作为中国铁工投资，始终坚持"践行'两山'理念、实现绿色发展"的企业责任与担当，致力于成为国内一流的生态环境系统服务商和现代城市投资运营商。

户型鉴赏

青岚户型 建筑面积约100㎡ 三房两厅两卫

这个100㎡的三房两厅两卫户型，空间布局合理，功能齐全，无论是三口之家还是二孩家庭都能满足居住需求。客厅宽敞明亮，卧室私密性好，双卫设计让早晨洗漱不再拥挤。

云阙户型 建筑面积约120㎡ 三房两厅两卫

120㎡的三房两厅两卫户型，空间更加宽敞舒适。主卧套房设计，私密性和尊贵感十足。客厅连接阳台，采光通风俱佳，无论是家庭聚会还是朋友小聚，都能提供舒适的环境。

府宸户型 建筑面积约148㎡ 四房两厅三卫

148㎡的四房两厅三卫户型，是改善型家庭的理想选择。空间布局大气，功能分区明确。双主卧设计，满足多代同堂的需求。三卫设计让生活更加从容，无论是大家庭还是朋友来访，都能从容应对。

【优势分析】

地铁直连：项目紧邻地铁4号线清树湾站，出站即达，出行便捷，告别拥堵烦恼。

纯花园洋房：7-10层的低密度洋房设计，容积率仅为1.5，居住舒适度高，绿化环境优美。

精装修交付：省去装修烦恼，拎包入住，品质有保障。

多样化户型选择：从100㎡到148㎡的三房、四房户型，满足不同家庭结构的居住需求。

完善配套：周边商业、教育、医疗、休闲等配套设施齐全，生活便利。

强大品牌背书：世界500强中国中铁与属地国企吴江东运联手打造，品质有保障。

政策利好：当前多项购房补贴政策叠加，是入手的好时机。

随着苏州城市发展的不断推进，苏州湾作为城市发展的新引擎，未来发展潜力巨大。中铁·青云府作为苏州湾的先锋作品，不仅拥有得天独厚的地理位置和完善的生活配套，更有着强大的品牌背书和优质的产品力。

在当前多项购房补贴政策的政策利好下，无论是刚需购房者还是改善型需求，都能找到适合自己的选择。特别是对于园区人才而言，高达25万元的房票补贴更是为安家苏州提供了有力支持。

随着地铁4号线的开通和中环线的完善，项目周边的交通将更加便捷，未来升值潜力不可限量。选择中铁·青云府，不仅是选择了一个舒适的家，更是选择了一个充满希望的未来。

联系方式：18662309054