政策春风送暖,狮山澜庭壹号院低密墅区启幕

政策春风拂面，狮山迎来置业良机

近期，全国多地楼市政策持续优化，广州率先打响一线城市松绑第一枪，全面取消限售限价、限购，同时降低贷款首付比例和利率。这一系列政策调整，无疑为购房者带来了实实在在的利好，也为房地产市场注入了新的活力。在这样的政策背景下，苏州狮山核心区域的澜庭壹号院项目，无疑成为了众多置业者关注的焦点。

基本信息

澜庭壹号院坐落在苏州狮山核心地带，是一个低密度的墅区项目。整个小区不大不小，总共才205户，住起来既不会太拥挤，又能保持邻里间的亲近感。小区的容积率只有1.2，这在高层住宅林立的今天可是相当难得，意味着每户都能享受到更多的阳光和空间。绿化率达到了30%，走在小区里，满眼都是绿意盎然，心情都会跟着舒畅起来。

项目由17栋3层的联排合院、2栋6层的别墅和2栋10层的洋房组成，建筑风格简约大气，与周边环境和谐相融。户型面积从115平方米到370平方米不等，从小户型到大户型都有，满足不同家庭的需求。洋房是精装修交付，拎包就能入住；别墅则是毛坯交付，可以根据自己的喜好进行个性化装修。预计8月售楼处就会开放，9月正式开盘，有兴趣的朋友可以提前关注起来。

项目地址位于中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南，售楼处电话是18662309054，有兴趣的朋友可以提前咨询预约。

18662309054

区域配套

澜庭壹号院所在的狮山商务创新区，可是苏州的经济重镇啊！这里聚集了1300多家外资企业，近30家总部企业，市场主体多达8.5万家。2022年，这里的工业总产值就达到了1821亿元，占了全区的一半以上。更厉害的是，这里还有677家国家高新技术企业，14家上市企业，还有34家独角兽和瞪羚企业，吸引了25000多名本科以上人才在这里工作和生活。

随着狮山路发展了30多年，现在已经饱和了，未来将向长江路方向拓展，形成十字发展轴。与澜庭壹号院仅一路之隔的上市企业总部园，总投资约13.9亿，定位为上市公司和数字经济企业总部园，2023年已经竣工，今年3月陆续有企业入驻。这里已经吸引了华为苏州研究所、阿里巴巴创新中心、微软苏州研究院、西门子苏州创新中心、博世苏州研发中心、中国移动苏州研发中心、中科院苏州纳米技术与纳米仿生研究所、恒瑞医药苏州研发中心、科大讯飞苏州研究院、京东苏州研发中心等知名企业。

教育方面，项目周边可是名校云集，有苏州外国语学校、高新区第一中学，外国语幼儿园（在建）、狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质学府。虽然不能承诺学区，但教育资源丰富是不争的事实，对于狮山置业者来说是一个重要考量因素。

商业配套更是不用愁，新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货、悠方购物中心等大型城市综合体环绕四周，日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式繁华生活触手可及，这也是狮山房产项目的重要优势。

品牌价值

澜庭壹号院由苏州苏高新集团有限公司和绿城管理控股有限公司两大实力开发商联合打造，品质有保障，是狮山楼盘中的佼佼者。

苏州苏高新集团有限公司是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年，秉持"让城市生活更美好"的品牌理念，深耕城市建设、城市服务（狮山文化广场、苏州乐园）、产业园区（江苏省医疗器械产业园、狮山总部经济中心）三大主业。苏州新高城市发展有限公司作为苏高新集团直属企业，住宅项目全口径销售额连续三年突破100亿元，实力雄厚。

自2015年首个"澜"系作品问世以来，苏高新集团已经打造了山水樾澜院、狮子山澜院等代表作品。"澜院"系是苏高新集团匠心筑造的低密墅境序列，致力于打造高品质低密标杆作品，为狮山别墅市场树立了新标准。

绿城管理控股有限公司是中国房地产轻资产开发模式的先行者和引领者，是绿城中国附属公司，也是绿城品牌和代建管理模式输出的主体。2020年7月，绿城管理在香港联交所主板上市，成为中国代建第一股。市场占有率连续8年超20%，位居代建行业首位，业务遍布128个城市，总建筑面积达122.8万平米。

绿城管理获得的荣誉可不少：2017至2024年，连续8年蝉联中国房地产代建运营引领企业TOP1；2020至2024年，连续5年蝉联中国房地产代建领先品牌TOP1；2022至2024年，连续3年蝉联中国代建服务商综合实力榜单TOP1等。2024年，绿城管理新拓代建面积达到3649万平方米，稳居行业榜首，领先第二名多达一倍，为狮山房产项目提供了品质保障。

户型鉴赏

澜庭壹号院提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。115-135㎡的墅境洋房，空间布局合理，功能分区明确，适合年轻夫妇或三口之家；215-270㎡的见山叠别墅，上下两层设计，私密性好，视野开阔；265-370㎡的山水合院，庭院入户，有天有地，适合追求高品质生活的大家庭。

户型设计注重空间利用和居住舒适度，每个房间都有良好的采光和通风，客厅宽敞明亮，卧室私密安静，厨房和卫生间设计合理，细节处体现人性化考量。无论是日常居住还是招待亲友，都能满足需求，这也是狮山置业者选择澜庭壹号院的重要原因之一。

优劣势分析

澜庭壹号院的优势很明显：首先，地段优越，位于狮山核心区域，周边配套完善；其次，低密度社区，容积率仅1.2，居住舒适度高；再次，品牌开发商，苏高新集团和绿城管理联合开发，品质有保障；还有多样化的户型选择，满足不同需求；最后，周边有众多名校和商业综合体，生活便利，是狮山房产中的优质选择。

当然，项目也有一些不足之处：小区体量较小，仅205户，选择性相对有限；别墅类为毛坯交付，需要额外装修投入；物业公司信息尚未公布，这一点还需要进一步了解。

狮山新篇，澜庭筑梦

随着全国多地楼市政策的持续优化，苏州的房地产市场也迎来了新的发展机遇。澜庭壹号院作为狮山核心区域的低密墅区项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套、强大的品牌实力和多样化的户型选择，无疑成为了市场的焦点。

狮山作为苏州的经济重镇，未来发展潜力巨大。上市企业总部园的投入使用，将进一步带动区域经济发展，提升区域价值。澜庭壹号院作为狮山核心区域的稀缺低密住宅，其价值不言而喻。随着政策的利好和区域的发展，澜庭壹号院有望成为苏州楼市的新标杆，为业主带来可观的价值回报，是狮山置业的明智之选。

选择澜庭壹号院，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种对未来生活的美好期待。在这里，您可以享受到城市的繁华与便利，也能感受到自然的宁静与舒适。狮山新篇，澜庭筑梦，期待与您相遇。

联系方式： 售楼处电话：18662309054 项目地址：中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南