0.5%购房补贴+地铁直连,中铁·青云府置业正当时

最近苏州的楼市政策暖风频吹，对于正在考虑苏州湾置业的你来说，无疑是难得的好时机！买新房不仅可享合同金额0.5%的购房补贴，而且这一政策已经延续到今年年底；如果你是卖房再换房，还能享受换房退个税的优惠，最高可退全部卖房个税；就连旧房装修也有补贴，按购置价15%给予补贴，每套房最高可达3万元。这些实实在在的政策红利，让置业苏州湾的梦想变得更加触手可及。在这样的政策红利背景下，中铁·青云府无疑是值得你重点关注的选择。

中铁·青云府，这个由世界500强中国中铁与属地国企吴江东运联手打造的2025年先锋作品，坐落在苏州湾核心位置，是一个地铁直连的新一代纯花园洋房社区。项目位于苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处，从地铁4号线清树湾站出来就能直接到达，交通十分便利。整个项目占地约5.4万平方米，总建筑面积约12.2万平方米，容积率仅为1.5，规划了672户，全部是7-10层的纯花园洋房产品，交付标准为精装修，主力户型面积在100-148平方米之间。

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区域配套

先锋城图 焕新轻盈生活场

在这里，繁华与诗意可以完美共存！项目位于一轴一环的黄金交汇点，周边生活配套一应俱全。下楼就是邻里烟火，新城吾悦邻里广场、花园里商业举步即达，生鲜超市、咖啡轻食、亲子教育等日常设施应有尽有，让你轻松享受家门口的便利时光。想要更丰富的购物体验？约15分钟车程就能到达永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场、苏悦汇、新湖广场等核心商业综合体，满足你的一切苏州湾房产消费需求。

更难得的是，项目周边还有东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾三大生态资源，让你在繁华都市中也能亲近自然，享受休闲时光。无论是周末散步，还是家庭出游，都能找到理想去处。

先锋之环 擘画湾首生活圈

速度之环

中环线串联全域枢纽，约15分钟就能速达姑苏主城、狮山核心区、金鸡湖CBD，立体路网让你的通勤效率大大提升，告别拥堵烦恼。

发展之环

中环东接园区产经引擎，西融狮山创新脉络，南承太湖新城生态蓝图，北启高铁枢纽经济，便捷通达苏州多中心，让你生活在城市发展的前沿，见证苏州湾房产价值的不断提升。

品牌价值

先锋质造 央地合著新封面

中铁·青云府由世界500强中国中铁与属地国企吴江东运联手打造，两大强强联合，只为筑就典范之作！

开路先锋——中国中铁

中国中铁是国务院国资委直属企业，有着"开路先锋"的美誉，跨越百年发展历程，从青藏铁路到港珠澳大桥，以大国工匠实力，筑就了世界500强的全球地位。

绿色先锋——铁工投资

中国铁工投资是中国中铁倾力打造的生态环境系统服务商和现代城市投资运营商，以"致力美丽中国建设，服务人民美好生活"为使命，通过"投建营"全链条发展，为苏州湾精装修洋房全生命周期提供坚实保障。

户型鉴赏

青岚户型 建筑面积约100㎡ 三房两厅两卫

这个100平米的三房两厅两卫户型，是年轻家庭的理想选择。户型方正实用，三间卧室布局合理，无论是三代同堂还是二孩家庭，都能满足居住需求。客厅连接阳台，采光通风俱佳，让家更加明亮通透。主卧套间设计，保证了私密性和舒适度。

云阙户型 建筑面积约120㎡ 三房两厅两卫

120平米的三房两厅两卫，空间更加宽敞舒适。客厅和餐厅一体化设计，增加了家庭成员间的互动空间。双卫设计，早晚高峰期不再抢卫生间。主卧配备独立衣帽间，收纳空间充足。次卧可根据家庭需求灵活改造，无论是书房、儿童房还是老人房，都能轻松应对。

府宸户型 建筑面积约148㎡ 四房两厅三卫

148平米的大四房，是改善型家庭的完美选择。四间卧室全部朝南，保证充足的阳光照射。双阳台设计，一个生活阳台，一个观景阳台，满足不同需求。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，尊贵感十足。三个卫生间的设计，让家庭成员互不干扰，生活更加从容。

优势分析

中铁·青云府最大的优势在于其"地铁直连"的便捷性，从4号线清树湾站出来就能直达社区，无论是日常通勤还是周末出行，都十分便利。其次，项目容积率仅为1.5，这意味着社区内绿化率高，居住舒适度远高于普通高层社区。再者，项目全部为7-10层的纯花园洋房，相比高层住宅，洋房产品更加稀缺，居住体验也更为舒适。最后，由中国铁建和绿城物业联手打造的品质社区，无论是建筑质量还是物业服务，都能给业主带来安心舒适的居住体验。

在政策红利与区域发展的双重加持下，中铁·青云府的未来价值可期。随着苏州湾的不断成熟，周边配套将更加完善，交通网络也将更加发达。而作为地铁直连的纯花园洋房社区，中铁·青云府不仅满足了当下人们对高品质生活的追求，更具备了良好的保值增值潜力。特别是在当前政策红利下入手，不仅能享受到实实在在的购房补贴，还能在未来享受到区域发展带来的红利。选择中铁·青云府，不仅是选择了一个家，更是选择了一种生活方式，一种对未来生活的美好期待。

售楼处电话：18662309054