阳明花园广场楼盘项目全面介绍(阳明花园广场包含楼盘简介,楼盘积分,房价,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,项目配套,楼盘详情,)

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上海浦东阳明花园广场售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）

浦东·外高桥地铁口“红盘”

「阳明花园」二期上新

将推约76-185㎡1-5房

一手保留现房，直接认购

首推54套已取证均价5.75万

143-192㎡，终极改善产品

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1地段

交通方面，项目紧贴6号线航津路站，出门即是地铁站。2站直达森兰的大型商业体森兰商都；5站换乘12号线，出行十分便捷。

周边还有翔殷路隧道、周家嘴路隧道等浦东连接浦西的大动脉，自驾出行很方便。

商业方面，项目本身自带了四万方的商业，集合了城市超市、UME国际影城以及无印良品等品牌，将休闲餐饮、健身养生、儿童教育等多主题业态融为一体。

周边还有世纪联华、外高桥休闲广场等中小型商业配套。

周边学校有上海市浦东新区明日之星幼儿园、浦东新区高南小学、高桥镇小学（高行校区）、上海外高桥保税区实验小学、上海师范大学附属高桥实验中学等，教育资源十分丰富。

医疗方面，项目约1公里范围内有上海永远幸妇科医院和新侨医院。约2公里处有上海市第七人民医院，属区域内的三级综合性医院。

生态方面，项目三公里范围内，有占地面积约387公顷的森兰绿地，生态环境十分优越，是全家人周末出行郊游的好去处。

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

2产品

项目基本信息：阳明花园总建筑面积324,995㎡，容积率2.8，规划户数1704户。推出建面约75-221㎡一房到五房！

「阳明花园」二阶段1期、2期，即：1#2#3#1-6楼（实际楼层）将推63套房源建面约76-221m²1-5房户型，均价约6.2万/㎡！

附全套户型图：

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前期样板间赏鉴（仅供参考）

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项目最新实景：

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附：买房小攻略

1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。

2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。

3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。

4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。

5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。

6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。

7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。

8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。

9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。

10、买房要看性价比，不能只看价格。

11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。

12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。

13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。

14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。

15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。

16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。

17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。

18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。

19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。

20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。