象屿天熠东方首批房源取证!总价817万起!仅75套!

终于！园区又来纯新盘了！

独墅湖天熠东方首次取证，这也是今年板块内的唯一纯新盘，5.3W的备案均价，也没有打破同板块内的君和居6.2W的房价天花板，豪门冲吗？

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首次取证

独墅湖板块终于有新房房源补仓了！

独墅湖板块内的限定纯新盘天熠东方首批房源正式取证了！

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75套住宅房源，全装修交付

整体备案均价53000元/平

备案总价区间在817-1432万元

建筑面积段179.54-251.6平

咨询热线：18662309054

1，这是天熠东方首批取证入市的房源，共计3栋住宅，则其还有7栋住宅处于待售之中；

2，本批次房源的备案单价区间在45232-56912元/平；

3，本批次房源的整体备案均价为53000元/平，相较于同板块内的路劲君和居的5.7W，则低了4000元/平；

4，本批次房源的备案房屋套型均为4房2厅3卫；

5，本批次房源的产品均为洋房，全装修交付

两种户型

天熠东方首批取证入市的房源的建筑面积段在179.54-251.6平

建筑面积约186平 4房2厅3卫

4房3卫设计，四开间朝南；

南向双卧室套房，次卧为暗卫；

封闭阳台，位于次卧；

客卫干湿分离，使用效率更高；

建筑面积约207平 4房2厅3卫

独立入户空间，可用作外玄关；

独立家政间，收纳空间比较多；

四开间朝南，双卧室套房设计；

主卧带双台盆+浴缸的明卫；

北卧室做了类套房设计，连接客卫；

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周边界面！成熟度高

天熠东方，该地块位于工业园区星湖街西、创苑路南，住宅用地，属于独墅湖板块，出让面积34441.11平，容积率1.5-1.6，成交总价154297万元，成交楼面价28000元/平，溢价率0%。

界面不错！可惜没有湖景

地块属于独墅湖板块，周边界面还是挺不错的，地处高教区核心区域，目前周边也已经比较成熟了，各类配套也基本都已经投入使用。

比较可惜的是，地块大概率是没有湖景可看的，地块南面月亮湾美颂花园二期，东面是河流，隔河相望的是苏州生物医药产业园1期，东面是八达街，一路之隔是美颂花园一期，也是住宅小区，北面是月亮湾公交首末站。

交通上面，地块北面距离2号线月亮湾站约200米，算是轨交盘，往东一站松涛街战可以换乘8号线。自驾上面，北面还有独墅湖南通道，也已经开通，直接连接郭巷和尹山湖。此外，南面还有中环南线，东连桑田岛，西接尹山湖、城南。

商业上面，周边也集聚了星月坊、星湖天地、鲜橙广场和衡艺广场，今年还新开了建屋购物中心。

教育资源上，南面靠近独墅湖幼儿园和九年制学校中科大附属独墅湖学校。

此外，附近还有苏大附属第四医院、白鹭园、独墅湖公园等配套，整体来看，居住的舒适度和便利度都不错！

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