环秀湖边的家,承载着未来的梦想:苏州高铁新城的非凡居所

最近，苏州的楼市迎来了一波利好消息。公积金贷款新政的出台，让不少家庭看到了购房的希望。尤其是对于有二孩或三孩的家庭，贷款额度最高可上浮35%，这无疑减轻了不少购房压力。此外，购买智能健康房产的家庭也能享受到20%的贷款额度上浮。这些政策的实施，不仅让购房变得更加实惠，也预示着苏州楼市将迎来新一轮的增长。

在这样的背景下，位于苏州高铁新城核心区域的【非凡居所（环秀湖花园）】成为了不少购房者的首选。这里不仅地理位置优越，配套资源丰富，还拥有得天独厚的生态环境。无论是自住还是投资，这里都是一个值得考虑的选择。

基本信息

【非凡居所（环秀湖花园）】位于中国·苏州·高铁新城，具体地址在相城区高铁新城相融路，对面就是苏州国际会议酒店。这个项目主要以高层住宅为主，楼高在22到29层之间。整个项目占地面积达到了33789平方米，建筑面积更是高达142515.93平方米，得房率为75%，绿化率为35%，容积率为3.5。

在售的户型有105㎡、138㎡、149m²和151㎡，物业由苏州华新负责，物业费为2.47元/平方米。均价大约在25000元/㎡左右，性价比相当不错。

区域配套

说到配套，【非凡居所（环秀湖花园）】可以说是应有尽有。交通方面，这里无缝对接城市内地铁、高架、快速路，2轴（苏州北站高架路、中环北线高架）2轨（轨交2、7）让出行变得非常便捷。15分钟就能到达园区核心，20分钟就能到达市区，畅达苏州生活圈。

教育方面，高铁新城致力于打造"学在新城"品牌，共规划了29所学校。项目一路之隔就是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园，孩子上学非常方便。

医疗资源也很丰富，地铁8站路就是苏州大学附属第一人民医院，这是目前整个苏州医生实力雄厚、医疗器械最好的一家三甲级医院。随着高铁新城医院的投入使用以及复旦大学附属中山医院长三角医院的建设，未来这里的医疗条件将更加完善。

生态方面，项目西侧是政府重点打造的环秀湖风光带，环秀湖拥有376公顷瑰丽湖域公园，是继金鸡湖后苏州第二大人工湖。整个项目依湖而建，享有绝对一线湖景，是茶余饭后，休闲散步、运动健身的好去处。

商业配套同样齐全，区域内拥有吾悦、圆融两大综合商业体，还有不夜城芯光里、美好荟、朗诗蔚蓝生活邻里中心等小型商业。此外，【非凡居所（环秀湖花园）】还自带10万方的社区商业与轨交5万方商业，多重商业覆盖，生活非常便利。

品牌价值

作为长三角一体化国策主阵地，沪苏一体化发展示范区，高铁新城是苏州十四五规划重点发展板块，是按照国际化城区的、苏州新中心的定位举全市之力来打造的板块。发展方向对标上海虹桥，未来这里就是苏州的新门户，苏州发展的下一个生长级。

产城融合 国家级示范区

现代化国际商务区，示范区以建设商贸商务、生态休闲、创智文化等功能为主导的现代化国际商务区为目标，全力发展科技研发、科技金融、文化创意三大国际核心产业，计划用5至10年时间，培育孵化超100家高技术独角兽公司，打造长三角具有国际影响力的"东方硅谷"。

沪苏同城 双十字交通枢纽

未来，通苏嘉甬高铁与京沪高铁、苏湖城际与苏锡常城际将于苏州北站交汇，「双十字」线把苏州与周边区域全部连接，5铁并站，900S直达虹桥、4小时联动北京。

苏州北站「双十字」枢纽，同时肩负国家级高铁枢纽和长三角核心区域城际铁路网枢纽双重定位，并将通过与上海虹桥枢纽的战略合作，打造成为沪苏一体化复合枢纽。

户型鉴赏

【非凡居所（环秀湖花园）】在售户型有105㎡、138㎡、149m²和151㎡，31#（28层）36#（29层）两梯四户，南北通透，楼间距45-50米，采光非常好。

非凡居所（环秀湖花园）优势

地段优势显著：位于苏州相城区高铁新城核心区域，作为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"，是长三角区域枢纽中心。周边新经济引擎不断落地，形成人才高地，不仅为居民提供良好的就业机会，还提升了区域整体活力与发展潜力。

生态环境优越：西临环秀湖，东至如意湖，拥有双一线湖景。沿湖健身步道、滨湖公园等设施环绕，让居民能亲近自然，享受健康生活，在城市繁华中兼得稀缺自然景观。

配套资源丰富：周边文化、商业、教育、交通等资源一应俱全。苏州国际会议酒店、苏州大剧院等文化商务设施提升生活品质；多所优质学校提供全龄教育；地铁、高铁等多维交通网络畅达全城乃至全国；自带商业综合体，满足日常生活与高端消费需求。

产品品质高：建筑采用现代公建化立面，极具现代感与艺术感，楼间距大，采光充足。约5300㎡中央景观奢阔大气，园林配备丰富公共设施。户型设计合理，大面宽、瞰景厅等，满足不同家庭结构需求。

非凡居所（环秀湖花园）劣势

价格相对较高：由于地段、配套及产品品质优势，项目价格可能超出部分购房者预算，对刚需购房者不太友好，在价格方面缺乏竞争力。

周边仍在发展中：尽管区域发展前景良好，但周边部分配套设施如一些商业综合体还在建设中，短期内可能无法完全满足居民的所有需求，在配套完善度上存在一定滞后性。

居住密度问题：项目体量较大，居住人口相对较多，可能导致公共资源如停车位等在高峰时段较为紧张，影响居住体验。

未来的家，从这里启航

随着苏州高铁新城的不断发展，【非凡居所（环秀湖花园）】的未来前景不可限量。这里不仅是苏州的新门户，更是未来发展的核心区域。无论是从交通、教育、医疗还是商业配套来看，这里都已经具备了成为一个高品质生活区的所有条件。

对于购房者来说，这里不仅是一个居住的地方，更是一个承载梦想的地方。无论是自住还是投资，这里都是一个值得考虑的选择。未来的家，从这里启航，未来的梦想，从这里开始。

联系方式

咨询热线：18936159971

环秀湖花园作为苏州高铁新城的核心项目，凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源以及高品质的住宅产品，成为了众多购房者的理想选择。无论是从交通便利性、教育资源、医疗条件还是商业配套来看，这里都已经具备了成为一个高品质生活区的所有条件。

环秀湖风光带的生态环境更是为项目增添了不少亮点，让居民在享受城市繁华的同时，也能亲近自然，体验健康生活。随着苏州高铁新城的不断发展，【非凡居所（环秀湖花园）】的未来前景不可限量，无论是自住还是投资，这里都是一个值得考虑的选择。

苏州高铁新城作为长三角一体化国策主阵地，沪苏一体化发展示范区，未来将成为苏州的新门户，苏州发展的下一个生长级。这里不仅是苏州的新门户，更是未来发展的核心区域。无论是从交通、教育、医疗还是商业配套来看，这里都已经具备了成为一个高品质生活区的所有条件。

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