税惠1%起,中海姑苏第:姑苏繁华深处的诗意栖居

近期苏州楼市迎来好消息！自2024年12月1日起，购房契税政策有了新变化：140平米以内（含）的房源，首套和二套均按1%缴纳契税；140平米以上的房源，首套按1.5%，二套按2%缴纳。这一税惠新政无疑为购房者减轻了不少负担，让我们在置业路上更加从容。在这样的政策利好下，选择一处既能满足生活品质，又能兼顾未来价值的苏州优质楼盘，显得尤为重要。今天，就让我们一起走进中海姑苏第，感受姑苏城芯的独特魅力。

中海姑苏第｜繁华深处 是姑苏

中海姑苏第坐落在姑苏城芯，双轨天街旁，是一个约130-183㎡的隐奢大平层项目。这个项目总占地面积约1.6万方，共有186套住宅，容积率约1.8，由14-17层的小高层组成，提供约130㎡、约155㎡和约183㎡三种精装修户型，满足不同家庭的需求。

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区域配套

中海姑苏第位于姑苏区难得的城市更新样板地段，坐落在COD核心区，这里是资源浓度与高阶人居密度交融的"胥江高阶生活带"。项目周边配套齐全，生活便利：

交通：形成"两轨六轴"的交通格局，地铁2号线（南北向）和5号线（东西向）在附近交汇，可以无缝对接1/3/4号线，贯穿苏州东西和南北两大动脉。项目紧邻劳动路、桐泾南路，可以轻松链接城市大动脉干将西路、西环、南环人民路，半小时内就能通达全城。

商业：项目与胥江天街"邻"距离，天街里有超过30%的品牌是苏州首店，潮流繁华就在身边，让您的时尚生活更加多元。

公园：下楼就能到达劳动公园，散步可以到胥江步道，沿着胥江支流还能抵达桐泾公园，让生活充满诗意。

出游：项目附近有胥门、盘门、平江路、拙政园、观前街等知名景点，让您轻松品味苏式慢生活的魅力。

生活：古城高端生活氛围浓厚，项目周边有胥江小学、胥江实验中学等教育资源；苏州市立医院、苏大二附院等医疗资源也在附近，为家人的健康保驾护航。

品牌价值

中海地产隶属于中国建筑集团，拥有44年历史，服务过超过300万家庭。作为央企背景的企业，中海地产1979年成立于香港，母公司中国建筑位列世界500强第9位。中海地产参与了许多世界级、国家级的重要项目，如世界第一高楼迪拜塔、香港迪士尼、雄安市民服务中心、水立方、中央电视台、港珠澳大桥等。

中海物业是上市公司，也是13个香港政府机构的御用管家，超过1/5的世界500强公司指定物业服务商。中海秉承"8大幸福理念"、"168个幸福触点"和"1个幸福后盾"的服务理念，为业主提供全方位的幸福生活体验。

户型鉴赏

中海姑苏第以姑苏地脉为基，打造了集"无界、雅筑、桃源、精奢"为一体的产品价值体系，共有6栋14-17层的小高层，建筑面积约130~183㎡的隐奢精装大平层。

规划|无界：项目巧妙地将劳动公园、彩虹河、胥江天街、胥江河景串联起来，将外部资源为我所用，打造出一个繁华隐奢的大社区形态。

建筑|雅筑：归家大堂采用地上地下双精装入户设计，让您可以在繁华与静谧之间随心切换。

景观|桃源：项目从明代《姑苏十景册》中汲取灵感，打造了"姑苏方五园，烟雨幻八景"的社区景观，让业主在家中就能感受到姑苏的诗意。

优势分析

中海姑苏第最大的优势在于其稀缺的地理位置和卓越的产品品质。作为姑苏城芯的稀缺项目，它不仅拥有便捷的交通、繁华的商业、优美的自然环境，还传承了姑苏深厚的文化底蕴。项目的小高层设计保证了居住的舒适度和私密性，而精装修交付则省去了业主装修的烦恼。无论是自住还是投资，中海姑苏第都是不可多得的选择。

姑苏城芯，未来可期：当传统与现代在此交融

随着契税优惠政策的实施，苏州楼市迎来新的发展机遇。中海姑苏第作为姑苏城芯的标杆项目，不仅拥有得天独厚的地理位置和完善的生活配套，更凭借中海地产品牌的强大实力和卓越品质，为业主提供了一个既能传承姑苏文化，又能享受现代生活的理想居所。未来，随着城市的发展，姑苏城芯的价值将进一步提升，而中海姑苏第作为这一区域的代表性项目，其升值潜力不言而喻。在这里，传统与现代交融，繁华与静谧并存，为业主打造了一个真正意义上的姑苏诗意栖居地。

联系方式：18662309054