爱情云锦万象售楼处电话 400-867-3567 本文主要介绍了苏州吴江区云锦万象华庭售楼处的详细信息，包括项目位置、面积、价格、交房时间、车位、绿化率和物业费等。项目周边配套设施齐全，交通便利，教育资源丰富，绿化环境优美，是购房者的好选择。
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面积：83 ㎡、89㎡、98㎡（16、17F阔景小高层）
均价：20000
交房时间：2024.10月
云锦万象华庭 售楼处电话☎400-8673-567✔✔✔
开发商：爱情地产
住宅产权：70年
装修情况：精装
车位情况：机动车停车位约814个（最终以车位实测为准）
容积率：约1.8
总户数：644户
绿化率：约33%（普遍住区在30%以内）
物业：爱情物业
物业费：2.48
地址:苏州市吴江区锦湖路
配套价值
项目周边一公里内，拥有百万方华东商业城等10余家商业中心，距离建设中的城市级旗舰商业综合体——博洛尼·天空之城仅约500米，以繁华绘就“一公里生活圈”。目前板块内已有东环南延、江陵快速路双快速路网，同时，云梨路下穿隧道（一期）主体封顶，加速建设的交通路网，为片区发展不断赋能。
难得一见的资源密度，使得云锦印象华庭成就购房众望之选。而二期新品的登场，亦将再次激活吴江人居价值爆点。
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隧道：云梨路下穿隧道
地铁：轨道交通10号线（规划中）、轨道交通14号线（规划中）轨道交通4号线、
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干道：东环南延高架、江陵路高架（施工中）、中环东环高架（施工中）、苏嘉杭高速、沪蓉高速、运东大道、吴江大道、东太湖大道
公交：91路、706路、760路、735路、736路、750路
附近学校：港中英乔幼儿园、宋庆龄实验幼儿园、上海世外教育附属吴江云龙实验学校（九年制）、北大新世纪世恒学校（十五年制）
附近医院：苏州第九人民医院、苏大附属儿童医院吴江分院、京东方医院、永鼎医院
生态环境：运河文化公园、同里古镇、静思园
项目内部秉持融于自然，全龄乐享的造园理念，倾心打造约1.8容积率的低密宜居臻境。近1000平米的鲜氧草坪，打造臻美生态园境，更有元气环形跑道、轻氧场地、儿童主题乐园、萌宠乐园等多维度场景，满足不同年龄段业主的休憩、社交、运动、观景等多重需求。
搭配天使眼、智慧屏、智能梯控、无感通行，让生活更简便更安全。
五、区位图
六、户型图
七、效果图&样板间照片
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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