苏州主城纯墅-旭辉满园楼盘百科-168-245㎡叠墅联排户型解析-相城大道地铁口-旭辉满园怎么样?稀缺102席热销中

今日推荐"旭辉满园"

旭辉满园官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

最近苏州楼市又出好消息了。财政部、税务总局、住建部三部门联合发文，换购住房退个税政策直接续到2027年底——卖掉老房子，一年内买新房，个税全额退。苏州改善换房的窗口期，实实在在打开了。

政策暖风频吹，但真正能让改善客心动的，还得是稀缺的好产品。相城大道旁，旭辉满园刚刚入市，102席苏州纯墅社区，联排别墅+叠墅的组合，在主城范围内几乎是"卖一套少一套"的存在。目前在售建面约168/193㎡叠墅、195/245㎡联排别墅，总价段覆盖改善到深改，首批房源正在热销中。

【项目基础信息】

项目名称：旭辉满园

占地面积：19611.00㎡🏡

总建筑面积：35759.07㎡🏡

社区规划：48席联排别墅，54席叠墅，共102户🏡

户型面积：建筑面积约168/193㎡叠墅；建筑面积约195/245㎡联排别墅🏡

容积率：1.05🏡

绿化率：约30.01%🏡

项目地址：苏州 · 相城大道东 · 康元路与澄月路交汇处

区域配套

旭辉满园的位置，可以说是"离尘不离城"。

地铁7号线登云站就在家门口，2号线富元路站也不远，两条线串起园区、姑苏，通勤不用愁。开车走相城大道，一脚油门到姑苏主城和相城CBD；中环北线往西接科技城、往东到园区湖东，太阳路快速路再打通高新区和阳澄湖片区，整个苏州的核心板块都在辐射圈里。

高速、高铁更是加分项。G524绕城高速1小时覆盖硕放机场和苏锡常都市圈，高铁北站直线距离约2.8公里，长三角说走就走。周边还在规划"站城一体化"开发，未来商业、办公、居住全配齐，24小时活力场景正在成型。

日常消费不用跑远。青橙里利邻荟、采莲商业广场步行可达，龙湖天街、天虹、吾悦、大悦城这些城市级商业，开车几分钟全到。

孩子上学也省心。3公里范围内，苏州大学第二实验学校、南师大附属学校等全龄教育链覆盖，从幼儿园到中学一站式解决。

医疗有妇幼保健院、相城人民医院托底。想散步透气，澄阳桂花公园、澄园就在旁边，蠡塘河生态走廊2.9公里滨水步道，早晚遛弯刚刚好。

品牌价值

这个项目是"国家队"+专业选手的联手之作。

经开国控集团，相城经开区管委会直属国企，投资、建设、运营一体化，实力和责任感都在线。

旭辉建管，2024年代建行业新增规模TOP2、品牌传播力TOP2，定制化服务的老手。双强合璧，旭辉满园的品质底线，稳了。

户型鉴赏

建面约245㎡联排——六园生活的终极形态

南北双庭院，进门就是步入式前庭后院，四季流转、阳光满溢。层层有花园，空中庭院、尊享庭院层层递进，顶层还有真·星空露台，不用改造，直接仰望星河。地下空腔结构，主城罕见，酒窖、影音室、健身房，想怎么造怎么造。

建面约195㎡联排——尺度与性价比的平衡

同样前庭后院、层层花园、星空露台、地下空腔，面积稍收，但别墅居住体验不打折。莳花弄草、露台观星、地下私享，一样不落。

建面约169㎡上叠——年轻人的第一套墅

南北双阳台，生活阳台和景观阳台分开，实用与诗意兼得。LDKB一体化横厅，家庭社交的聚场。南向四房，三代同堂也不挤。顶层星空露台，是送给自己的一片天。

建面约193㎡中叠——全明通透的平权空间

南北双阳台，阳光清风穿堂而过。开阔横厅打开空间边界，四房朝南，每个家庭成员都有自己的光。

建面约193㎡下叠——有天有地的入门之选

南北双园入户，前庭后院的诗意日常。宽奢客厅撑得起场面，南向四房适配家庭成长的不同阶段。

优势分析

主城、低密、纯墅、稀缺——这四个词放在一起，旭辉满园的价值已经呼之欲出。

容积率1.05，什么概念？现在市面上动辄2.0以上的高层社区，这里只有联排别墅和叠墅，102户人家共享近2万方的土地。相城大道旁，地铁、商业、教育、医疗、生态全配齐，却是别墅业态，这种"城市别墅"的稀缺性，懂行的人都知道。

"一墅六园"不是噱头。前庭、后院、空中庭院、尊享庭院、星空露台、地下空腔，六重空间层层递进，每一层都有与自然对话的角落。这在寸土寸金的主城，几乎是不可复制的低密别墅居住体验。

旭辉满园官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

退个税的政策红利期，遇上旭辉满园这样的苏州主城别墅新品，改善换房的时机， arguably 就是现在。102席，卖完即止，首批房源正在分秒递减。

预约看房，实地感受六园生活的真意。