以“姑苏龙胤”致敬匠心 世茂苏沪地区公司打造有内涵作品

只有生根城市才能真正发现城市的魅力，才能塑造真正的城市人居文化，才能让作品成为时代精英争藏的贵重生活资产啊

——蒋立丰

2001年，上海世茂滨江花园因首创“滨江模式”而享誉业界，世茂滨江一举成为上海住宅地标；

2015年，上海世茂云图以空间、情景、匠心和细节上的突破，创造了难以复制的销售神话；

2017年，张家港世茂九溪墅基于对客群的深度洞察，推出创新E墅，迅速引发市场共鸣，实现市场40%的溢价；

2018年，苏州世茂铜雀台别墅以古朴典雅的江南文化为根基，成为世茂南中国龙胤系的代表作，将东方建筑文明带入了新的高度；

2018年，世茂深坑酒店，又凭借独具匠心的创意和大胆设计同迪拜帆船酒店同时入选“世界十大建筑奇迹”中的两大酒店类奇迹……

世茂苏沪地区公司董事长兼总裁蒋立丰认为，建筑的本质应该是服务于人，与人完成美好生活的创造，这是世茂苏沪地区公司（以下简称世茂苏沪）所追求的产品理念；在这样的理念支撑下，世茂苏沪全生命周期产品线逐步落地，以客户的需求为导向，打造匠心产品，拓延生活边界，为客户呈现一个优质的人居体验，为城市创造一个又一个经典的时代作品。

以文化回归思考匠心 生根城市

世茂苏沪的产品为什么总是让人印象深刻？蒋立丰认为，建筑物是有内涵的，是人们内心的延展。“当下，中华民族自信自强，我们会用特殊的建筑工艺来呈现和解读中国文化。” 苏州世茂铜雀台别墅就是其中的代表。

在创作初期，整个团队从千年姑苏的历史文脉中汲取精髓，问道苏州当代人居藏品。一切源自于一个“礼”字：

礼之于正国也，犹衡之于轻重也，绳墨之于曲直也，故人无礼不生，事无礼不成，国家无礼不宁。

——《荀子·大略》

礼，乃儒之根本，国之纲纪。数千年以来，礼贯穿于中国传统文明的方方面面，渗透到社会生活的各个领域，也深深地影响了中国的建筑。从建筑风水的格局，建筑形制的规范，建筑等级的严密，到对建筑景观的限制，礼制思想无不酣畅淋漓地得以体现。苏州世茂铜雀台别墅（龙胤系）在项目择址、景观筑造以及社区形制规划上，以儒家礼制为基本规范，力求在现代制造工艺的基础上，为建筑赋予更多的人文气息。

匠者传心，苏州世茂铜雀台别墅（龙胤系）专注传承古人造城造物之匠心，复刻了北宋苏州平江古城规划理念，参照《考工记》、《平江图》的造城逻辑，将中国传统文化的精神融入产品的创作：源出《平江图》的“两轴四坊”社区布局、蕴藏东方礼制仪范的“五进五重境”、写意文士心怀的“新园林十景”……项目从规划布局，到造园小景，皆“以和为核”，营造东方人居之美。建筑师在承袭了儒家礼序的同时，也埋下了对于传统文化的深深敬意。

“一方水土养一方人，”房地产是一个具有地域性特征的行业。“我们相信只有生根城市才能真正发现城市的魅力，才能塑造真正的城市人居文化，才能让作品成为时代精英争藏的贵重生活资产。”蒋立丰如是说。

以匠心引领团队 稳健高速发展

多年来，世茂集团树立了稳健高速发展的形象。世茂集团目前布局全国100余个城市，拥有300余个地产精品项目，40余个商业综合体项目，25家国际品牌及55家自主品牌酒店，10余座城市地标级建筑。2018年，世茂开始实施地区公司化，将原有的9大地区转变为9个独立运营的子公司概念。从2018年地区公司化后，世茂苏沪开始面临一些新形式、新变化、新挑战。作为一家“新”公司，机会与挑战并存。

蒋立丰介绍，世茂是一个特别有人情味的企业，这种人情味不仅表现在产品形态上，也表现在企业管理上。世茂集团的文化价值观长期坚持着“6C文化价值观”，“追求先进”是视为核心理念，“创新驱动、简单互信、团队协作”是世茂成就事业的工作方式，“关注客户、关爱员工”为世茂的文化基石。

“作为集团九大地区公司的一份子，我们应该为集团做出更多的贡献，” 蒋立丰表示。2018年上半年，世茂苏沪顺应公司化的变化，积极自我变革。从运营思维变为股东视角，用经营思维管理公司。同时，创造内部狼性竞争氛围，通过“投资团队搭建、专项激励设立、狼琊榜公示、内部竞聘”等方式，提供组织保障。自我变革实现业绩创新高。截止到目前，世茂苏沪业绩实现快速增长，今年上半年签约额已经达成88.85亿，超过去年全年销售额。到今年年底，世茂苏沪更将冲刺200亿元的目标。

下半年，随着世茂苏沪挺进宜兴、盐城、泰州等新城市，以及未来将进入更多城市的战略部署，在有效成本的前提下，打造具有特色的差异化匠心产品。发挥每一个员工的能动性，激活每个人的价值，不打人海战术，实现高人效是世茂苏沪发展的关键，为了扩大公司规模，世茂苏沪还打造了“战略研究院”、“高周转研究院”为规模和周转服务，同时迭代“人才培养机制”、“奖金分配改革”、“组织裂变”、“信息沟通机制”的体制机制进一步激发公司活力。

截止到10月，世茂苏沪已斩获新土地7块，均为江苏各城市黄金位置。

为区域价值提升注入无限潜力，为城市持续发展创造价值，为业主提供全新生活方式……，世茂苏沪凭借以“姑苏龙胤”为代表的匠心之作，以追求先进为导向，不断奔跑前行，创造出引领市场方向、不断刷新自身记录的世茂效应。