2026苏州新房|狮山|建发朗云-建发朗云是否值得购买?楼盘详情-周边环境-户型解析-商业配套-交通配套-学区-价格

最近苏州楼市又有利好！国家三部委联合发文，支持居民换购住房。从明年开始，到2027年底，只要你卖掉旧房子后一年内再买新房，之前卖房交的个人所得税就能申请退税。这无疑是改善居住条件、升级家庭资产的好时机。政策东风已至，正是关注核心地段优质资产的时候，比如，位于狮山核芯的 建发朗云。

一座建在狮山芯的云境宽邸

项目名：建发朗云 总户数：约782户 容积率：2.4 绿地率：30% 建筑面积：约125㎡4房2厅2卫、约143㎡4房2厅2卫、约180㎡3+1房2厅3卫 装修状态：精装修 物业公司：建发物业 开发公司：苏州兆锦房地产开发有限公司

项目地址：中国·苏州·狮山·向阳路与汾湖路交汇处（苏外向南约300米） 楼盘价格：备案均价43800元/㎡

“建发朗云”售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

占位城市发展黄金“西翼”

都说“东有金鸡湖，西有狮子山”。苏州高新区，作为与园区并驾齐驱的城市增长极，经过30年发展，经济、配套、产业都已非常成熟。在这里安家，就是站在了城市发展的前沿。对于想在苏州买房，尤其是关注狮山板块的购房者而言，这里是不可多得的核心地段。

出门即享全维立体交通 紧邻地铁5号线石城站，轻松直达奥体、金鸡湖、南门等繁华商圈。距离1号线汾湖路站也不远，去狮山、石路、观前非常方便。建发朗云的交通优势，让日常通勤和周末出行都变得极为便捷。 地面路网更是“三横三纵”，快速连接中环西线、苏福快速路等主干道，无论去姑苏、吴中还是全城各处，都能一路畅达。

商圈环伺，繁华举步即至 狮山天街、绿宝广场、金鹰、美罗、泉屋……这些苏州人耳熟能详的大型商场都在周边。日常购物、朋友聚会、周末休闲，一站式全能满足。选择狮山新房，享受的正是这种触手可及的繁华生活。

书香环绕，成长氛围浓厚 项目直线距离苏州外国语学校约300米，距离高新区第一中学约200米，一路之隔还有在建的外国语幼儿园。狮山实验小学、高新区第一初级中学校等优质教育资源也在附近，为孩子成长提供了良好环境。这正是许多家庭选择苏州改善住房时看重的关键因素。 （注：具体学区划分以政府当年文件为准）

医疗与生态，护航健康生活 明基医院、苏大附二院、苏州市中医院等优质医疗资源保驾护航。 更难得的是，项目被“三山五园”环抱（天平山、灵岩山、狮子山；玉山公园、狮山公园等），既能享受都市繁华，又能亲近自然生态。这种生态宜居的环境，让建发朗云成为理想的高端住宅之选。

世界500强建发，实力匠筑

建发集团，2022年《财富》世界500强第77位，实力雄厚。旗下的建发房产，40多年专注房地产开发，已进入70多座城市，打造了200多个项目，连续12年位列中国房地产50强，是超过百万业主的信任之选。选择建发房产，就是选择一份坚实的品质保障。

自2014年进入苏州，建发房产9年深耕，已在4城落下28子，服务超15000户家庭。他们深爱着苏州这片土地，致力于为这座城市创造更美好的生活场景。

精心打磨的户型，承载家庭梦想

建发朗云，精心匠造建面约125-180㎡的云境宽邸。户型设计充分考虑现代家庭的多元需求，从静谧休憩、社交会客到亲子互动，旨在构建充满诗意的家庭生活剧场。无论是125平米户型的精致实用，还是180平米大平层的阔绰尺度，都能满足不同家庭的改善型需求。

云璟 建面约125㎡户型 4房2厅2卫

云颂 建面约143㎡户型 4房2厅2卫

云玺 建面约180㎡户型 3+1房2厅3卫

“建发朗云”售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与未来共生长，安家狮山正当时

换房退税的政策，降低了改善家庭“以旧换新”的门槛，让追求更高品质的居住体验变得更加可行。此时，将目光投向像 建发朗云 这样的狮山核芯楼盘，意义非凡。

它不仅仅是一处房子，更是占据着狮山这片价值高地的稀缺资产。这里有看得见的繁华配套，有世界500强企业的精工品质，有满足全生命周期需求的户型空间。选择这里，既是选择当下便捷优越的生活，也是与苏州最具活力的板块之一共同成长，拥抱一个更具想象力的未来。对于寻求资产优化和品质跃升的购房者来说，这无疑是一个值得考虑的苏州优质楼盘。

把握政策窗口，升级理想生活。建发朗云，恭迎品鉴。

“建发朗云”售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）