住进古城洋房,竟能坐享苏州未来发展红利?保利·姑苏瑧悦276席限量发售!

近日，国务院发布了关于要素市场化配置综合改革试点的重磅消息，苏州古城作为苏南重点区域位列其中。这意味着未来两年，姑苏区将迎来新一轮的发展红利。政策暖风吹拂下，古城地段价值愈发凸显。今天要介绍的保利·姑苏瑧悦，正是这块风水宝地上的明珠低密洋房项目。

一席姑苏梦，遇见保利·姑苏瑧悦

提起保利·姑苏瑧悦，老苏州人肯定会眼前一亮。这个项目是央企保利首次进入苏州古城的代表作，位于金门路与后文家巷交汇处这块黄金地段。整个小区规划了276户洋房和小高层，走的是低密度高品质路线。小区占地约2.76万平方米，容积率才1.6，绿化率高达37%，简直就像在城市中心建了个公园。这里的房子都是精装修交付，物业也是保利自家的，品质有保障。目前在售的是143㎡、159㎡和176㎡三种改善型户型，均价在46875元/平左右。

低密园境，值此276席古城洋房 走进这个小区你就会发现，6-10层的纯古城洋房搭配16层的小高层，空间感特别好。276户的规模在苏州核心区算是非常稀有了，真的是献给懂得生活品质的人的一份厚礼。

古城里的诗意栖居

家门口的生活圈

住在保利·姑苏瑧悦最大的幸福感，就是去哪都方便。步行可达苏州市政府，饭后散步就能走到留园、西园寺这样的古城名胜。喜欢逛街的话，石路天虹、步行街就在附近，正在建的华贸中心更是让人期待。上班通勤也简单，金门路、桐泾北路这些主干道环绕，地铁1号、2号线就在不远处。周末带孩子去运河体育公园踢球，或是去苏州体育中心看比赛，都是分分钟的事。周边优质学校也多，从金阊外国语学校到八一小学，一站式解决孩子教育问题。

央企保利的金字招牌

说到开发商保利，那可是响当当的央企。1992年成立至今，已经连续12个月稳坐房地产销售冠军宝座。在长三角区域布局了40多个项目，实力雄厚。2017年进入苏州楼市后，一口气拿了5块核心地块，目前在苏州土储排名前三。2023年1-8月销售额更是冲到全市第二，这份成绩单足够亮眼。

特别值得一提的是，这是保利首次进入姑苏古城的项目，倾注了不少心血。"悦系"产品一直是保利的拳头系列，这次的姑苏瑧悦更是融合了东方美学与现代生活理念的精品之作。

梦想中的家，藏在这方天地

三种户型，总有一种让你心动

建筑面积约143m² - 180m²低密洋房

143㎡的四房户型设计特别适合三代同堂的家庭，5米宽的客厅办个家庭聚会绰绰有余。三个固定卧室外加一个北向可变空间，想改书房、影音室都随你心意。

160㎡的户型堪称完美，将近7米的横厅视野开阔，两个朝南的主卧套房设计特别贴心。连客卫都放在了两个次卧中间，这些小细节最能体现用心。

180㎡的就更有豪宅范儿了，6米的餐客厅加上9米长的阳台，完全是别墅的享受。独立的家政间、"小家化"的主卧套房，每个角落都透着精致。

买不买？听听这些实在话

先说优点：

古城核心区地段无敌，稀缺地块

周边生活配套太全了，要啥有啥

1.6的超低容积率，36%的绿化，改善型住宅首选

保利大品牌，高品质物业靠谱

洋房户型设计真心不错，空间利用率高

也要说说缺点：

价格确实不便宜，适合高端改善客户

周边老城区环境略显杂乱

生活成本可能会高一些

写在最后：属于古城的幸福时光

看着国务院的最新政策，再看看这座古城发展的日新月异，选择在姑苏瑧悦安家，其实就是选择和这座城市的未来同行。276个席位，276个家的可能。在这里，每天清晨推开窗，古老的姑苏和现代的活力同时映入眼帘。不管是现在的高端生活配套，还是未来的增值空间，都值得期待。

如果您对保利·姑苏瑧悦感兴趣，欢迎随时联系我们：18662309054