三问苏州,打破质疑!

苏杭，在千年以前，苏居于杭之前，千年之后，杭州屡屡受众人褒奖，曾举办过G20峰会，并将在2022年举办亚运会，杭州实力不容置疑。

但苏州似乎没有如此好运？

先后被各种diss，原重庆市长黄奇帆曾质疑苏州“只长骨头不长肉”的经济发展模式。

△苏州城市实景图

苏州与重庆，扼守长江下游和上游，一直以来都是相爱相杀的一组CP，从2003年到2014年，GDP总量方面苏州连续10余年吊打重庆，直到2015年重庆才逐渐超越苏州。

2017年较新GDP显示，苏州仅落后于（四大直辖市+广、深两大巨头），并且在2018年GDP预计中，苏州有望赶超天津，重返第六。

一个地级市，实力甩开一众省会城市，包括杭州以及南京。

△2017年全国城市GDP排名

然而，正是因为其实力过于耀眼，才屡被被众人“抨击”，主要表现有三点：

一

经济分散，麾下四县（昆山、常熟、张家港、太仓）太强，给苏州提供大量支持；

二

外资撤出，欧姆龙、希捷科技、紫光纸业、诺基亚等纷纷撤出苏州；

三

依靠房地产，维持其高GDP水准。

针对上述三问，我们来做一一解答。

对于这个抨击苏州表示难以接受，举个例子：

《琅琊榜》中“麒麟才子”梅长苏，占据琅琊榜榜首多年，智慧自不言而喻，麾下江左盟，控制了大半个江湖的势力。

△《琅琊榜》剧照网络图

如此看来，江左盟力量强大是源自梅长苏之智慧，而不该因为江左盟力量太强大而说梅长苏就是不行。

同理，旗下四县实力雄厚（连续多年霸占县域经济排行榜前几位）只能证明苏州的强大，与其说抨击，倒不如说羡慕、嫉妒、恨，映衬一句网络歌词“追不上我吧，我就是这么强大”。

有人说，苏州在走下坡路，外资搬走后经济下滑了。

继去年希捷、JDI等相继关闭苏州工厂，2018年7月16日，又一外资企业欧姆龙永久关闭其苏州工厂，自此连续三年来，苏州每年撤离的外资企业保持在2-3家。 

但，这只是新旧更替、优胜略汰的一个必然趋势。

有人走，就有人来

2012年，华为研究所落户苏州，并且2019年，将打造成华为公司华东地区计算云中心，以及华为公司全球较大的计算云实验室；

2014年，中国移动注资31.72亿元成立了全资子公司中国移动苏州研发中心，2017年，中国移动苏州研发中心新办公大楼落地；

2016年9月22日，微软苏州研发中心新大楼正式启用，这是微软在中国的全新创新基地；

△微软苏州研发中心

2017年3月17日，Apple宣布，继北京和深圳之后，将在上海和苏州开设新研发中心；

苏州这一招玩儿的无非是，捡了西瓜，丢了芝麻，为了经济发展的协调性，不得不舍弃一些低端产业，这是城市的进步，不应被诋毁。

第三个被大家集火的抨击点为苏州全靠卖地营收，这时，我们默默翻出了一张打脸神图，相比GDP排第六/七，苏州土地财政依赖度远远不如南京、合肥、杭州等地。

△来自智谷趋势

纵观中国大局，土地市场已由此前两年地王“一天一个价”和动辄100%的溢价率的火热状态中逐渐趋冷，如：

上海市中心宅地流拍，杭州地块竞拍前一天撤销出让，厦门地价相较一年前折半，太原一日推8宗黄金地块全部流拍，佛山金融高新区以北地块无人竞价，合肥土地竞拍可分期付款，部分城市由于担心流拍，直接规定“报名不足，取消竞拍”。

据中原地产统计，2018年1-7月，全国流拍土地接近800宗，创下2012年以来的新高。种种迹象表明，土拍回归理性，但苏州，却在理性中保持着自己的热度。

近日，有消息称苏州将在近日进行苏地网挂[2018]3号土地挂牌公告。

消息透露，此次出让的地块包括姑苏区平江新城2宗；吴中太湖新城、尹山湖、甪直各1宗；相城区元和街道、望亭镇各1宗；新区狮山、浒墅关各1宗；共计9宗优质涉宅地块。

△数据来自土拍网

大量宅地即将入市，其中吴中区土地市场尤为火热，在如今全国楼市集体趋冷的关键时刻，吴中依然敢进行土拍，这是苏州的底气，以及对未来的信心使然。

对于苏州而言，爱TA的人，自然懂，因为在他们心中，它就是少有，并非含糊其辞的“之一”。

2018年8月14日英国经济学人智库(EIU)公布的2018年全球宜居城市排行榜，奥地利维也纳成为全球最宜居城市，而苏州再次超越北上广！成中国内地最宜居城市 。

跳出排行榜来看苏州生活者眼中的城市故事，不难发现，选择对了，方能一生无悔。

以上评论节选某著名地产自媒体留言板，来自城市生活者的声音才是最为真实的故事，而市场的反馈才是一个城市、一个区域、一个项目最写实的记录，正如位于独墅湖南、尹山湖新双湖正席的泰禾苏州·金尊府：

2018年1-8月，苏州吴中区普通住宅，单价25000以上的，泰禾苏州·金尊府获得网签套数、网签面积、网签金额的三冠王。

2018年8月，苏州吴中区普通住宅，单价25000以上的，泰禾苏州·金尊府获得签约金额排名前列的榜首位置，并且签约面积和套数均高居第二。

魅力是内在的彰显，市场是实力的解读。低调如苏（苏州），却依然俯瞰众生，沉默如金（泰禾苏州·金尊府），却依旧火热难挡。

泰禾苏州·金尊府以三房起步，打造约3000㎡园林景观；全成品住宅，金钥匙物业管理，高端纯粹社区。

泰禾苏州·金尊府，坐拥双轨交站，一站园区；独墅湖、尹山湖双湖景；周边众多中小幼优质教育资源；3km生活圈内涵盖月亮湾、爱琴海购物公园、阳光天地商业广场，更是自持约5万方商业中心，兼具城市繁华与生态湖居。

△金尊府项目实景图

揽尽风华的泰禾苏州·金尊府在楼市淡季也能做到逆市热销，不负全城厚爱，于热销之际感恩推出臻藏约177-256㎡顶复塔尖院子，奢阔空间尺度，俯瞰世界湖景，大面宽横厅、大尺度全明空间，约35-50㎡附赠空中花园，园区之上，改善之王。

于趋冷楼市中觅得一处温暖之作，于千年古城下收藏一座盛世府邸，于低调城市间收获高瞻远瞩之视野。

△苏州城市实景图

“木秀于林，风必摧之”，如果一个城市登上了“最宜居”的榜首，也一定要惹来“它凭什么”的质疑。但连续三年荣登宜居榜首的苏州，却在众多质疑声中砥砺前行，不断突破。而泰禾苏州·金尊府，则犹如在苏州这座精雕细琢的城市间安放下一颗闪闪发亮的耀眼明珠。