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苏州华润润鸿四季售楼处电话：400-8673-567出道即巅峰，润鸿四季项目自项目入市以来热度持续攀升，不仅是姑苏2024年1-10月成交套数/面积/金额的三冠王，双十一期间成交量更是直接突破1.7个亿。成为苏州当之无愧的热销顶流。
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苏州华润润鸿四季售楼处电话：400-8673-567这一次，最后的7#央景楼座限量加推！内部消息流出，不少改善客户已经提前到案场了解加推情况，因为此次加推是建面约143㎡的户型，本身户型就是爆款，再加上这个绝版景观楼栋，预计又是一波秒光现场。
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◎项目简介
开 发 商：华发股份& 华润置地
项目产品：小高层、高层(70年)
建筑面积：约143㎡ 、182㎡
装修类型：精装（含三大件）
车位配比：约1 ：2.15
物业公司：华润物业
项目地址：姑苏区宝带西路南、福运路西（地铁3号线新郭站向西350米）
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【城市资源的绝对中心】
资源的绝佳占有，亦是峯层对生活的绝对拥有。
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润鸿四季将城市超级资源集聚浓缩，划界“1公里全能生活圈”。
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繁华与宁静在此共融。 一街之隔立达中学，更有世贸广场、苏州市中医院等商业医疗资源全方位加持便捷生活；立体交通路网便捷通行，北侧即是宝带西路，东侧直线距离约400米即是3号线新郭站，一站换乘2号线，还有4、5号线通达全城。
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资源标定奢宅价值，以自然为底色，塑造时代恒产。独享 “一山一湖一河一园”，打造了一处都市自然主义的豪宅，让每一栋建筑都成为自然的一部分，亦成为夯实价值的资本。
【自然景观的绝对中心】
7#楼央景楼座，每一席，皆是仅一席。
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坐拥社区中央景观主轴线，以沉浸式无界瞰景视野，成为峯层生活的极致犒赏。日常皆是鲜氧空气浸润。不仅是家，更是“城市观景台”。
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择中而居，不仅是身份的象征，更是景观资源的极致占有。
静谧的森系时光，赋予居者自然而然的美好生活享受。
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一席一限藏，拉满生活风景！
【入席峯层的绝对中心】
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建筑面积约143㎡成长改善作品，作为纯粹圈层一张的“入场券”，一经推出即成爆款。如今循众加推，每一席皆不可多得，再加上7#央景楼座的天赋视野，推窗即享无界园林盛境，沉浸式体验度假生活的松弛与惬意。
空间升级· 近14m南向四开间，搭配 LDB+X设计让空间随心调整，将新婚家庭、三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同成长阶段、不同家庭结构的居住需求皆纳入考量，打造同面积段内最高享受。
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收纳升级·生活的仪式感，更需要细致入微的体验感。灵活规划的多重收纳空间，给予生活更多自由尺度。L型玄关入户，搭配外开门设计，可容纳一组超大容量「玄关库」，根据功能合理划分置物区，让整体空间利用率提升近30%。
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U型厨房规划洗涤区、烹饪区、操作台，三面橱柜空间，收纳更多烹饪用品，与此同时， 北向餐厅配置有市场罕见的奢阔飘窗，增加室内空间的南北对流，也延展出更多功能分区，可改造为西厨或茶室，让中西生活在此交融。
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细节升级·罕见独立储藏间，不仅进一步增加了收纳空间，更可以针对全家人的不同需求灵活改造，孩子的藏宝阁、妈妈的爱好间、父母的阳光套房...
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让房间产生温度的不仅仅是收纳、功能、颜值,还有对生活和家的热爱。
设计将原本高大空旷的空间进行重新塑造和分割，坡形顶部装饰以木材，为空间增添了温暖的感觉，同时保留了建筑的独特性。
平顶部采用白色为主，呈现出清爽通透的氛围，使空间更具活力。通过合理整合零散破碎的空间，建筑的理性美与浪漫体验得到了平衡，实现了内外空间的自然对话，让人感到舒适宜人。
坡形顶的设计不仅提高了空间的视觉高度，也增加了空间的层次感和个性化艺术美感。通过巧妙隐藏空调风口等设备，整体空间变得简约干净。
客厅和餐厅相互贯通，打破了原有的封闭空间，创造了流畅的行走路径。墙壁上方有水平窗户，引入更多自然光线，同时保护隐私。客厅中的低窗户与露台相连，增加通风和视野，使空间更加通透。
家具的设计考虑到舒适性，沙发的设计更加随意舒适，木质吊顶的错落层次感延伸了室外自然的美感，为屋内创造了简约而温馨的氛围。
木质吊顶巧妙地隐藏了空调风口，呈现出简约美感，独特的三角造型仿佛展翅的飞鸟，为空间增添了动感节奏。
空间的结构错落有致，展现出建筑的复杂魅力。通过精心设计的窗洞，室内与室外景观相连，形成流动性的空间。这个空间如同一个充满个性的“被动之家”，通风节能，与光线共舞，仿佛自然生长而成。
05.
深圳，优雅与浪漫的写意
面积:330㎡
设计:冉古设计
本案位于深圳中心天元，其设计深入挖掘了都市居民的心理需求，通过精心策划，它以平衡意识重构空间布局，确保了生活节奏与自然光线的和谐交织，缔造明朗大气、简洁优雅的格调，融入了绿植景观，完成了时间与空间双重关系的自然过渡。
改变原结构无玄关的局面，塑造异形隔断，借由轻盈的悬浮造型与古木纹大理石台面形成对比，掀起第一轮视觉惊喜。渐变式格栅，造就出场域的音乐性，花艺与装饰画的意蕴高度契合，表述了居住者的生活态度和追求。
自然不受时间限制，留下许多恒久仍新的生命体，利用阳台海纳阳光与空气的优势，布置出富有禅意的景观，经由玻璃的转译，为休闲氛围汇入无限的治愈力。使用中的壁炉，以红黑配色联动客厅明媚热情的笔墨，淡雅油画写意了浪漫。
凭借温柔的弧形，优化了原始梁柱的琐碎感和锐利感，与木元素或纯色调糅合，让光影自由地流动。以玫瑰为灵感创作的单椅装点一隅，贵雅无比，茶几以叠层魅力与之对话，达成酝酿风雅的共识。
在视觉统一的图景前，窥见多层透景，点缀黑白分明的大理石纹理，深化木饰面的自然性，演绎主次协调的气韵。将收纳空间隐藏于平整柜面之内，模糊柜形与墙壁的区别，烘托出静谧的阅读氛围。线性台灯象征思绪，竹节桌腿彰示修养与气节。
06.
极简大平层，高级意境
面积:330㎡
这里，不仅是一处居所，更是一段亲情的传承。设计师巧妙地融入了人文关怀，为业主和他的年迈母亲打造了一个温馨舒适的家园。每一个细节都透露着对母亲生活的关怀，以及对子女情感需求的深刻理解。
“久病床前无孝子”这句古老的谚语，在这里得到了全新的诠释。设计师通过巧妙的设计手法，让空间成为传递亲情的媒介。客厅那长达十六米的发光墙面，不是炫耀的奢华，而是温暖与柔情的交织，为家人间的情感交流提供了完美的舞台。
整体设计温婉而柔和，线光源照明的运用更是独具匠心。它不仅仅是一种照明方式，更是一种情感的传递，让家人之间的情感更加紧密。置身于这个空间之中，爱意与温馨如同春风拂面，让人沉醉其中。在这里，我们不仅仅是居住者，更是诗意栖居的践行者。
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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