契税新政+三恒科技,吴风宸樾府园区东翼豪宅安家正当时

近期苏州楼市迎来了一缕春风，2024年12月1日起，购房契税政策有了新变化。无论是首套房还是二套房，140平米以内的住宅契税都降至1%，140平米以上的首套房契税为1.5%，二套房为2%。这一契税新政无疑为购房者减轻了负担，也让更多人有机会在苏州这座美丽的城市安家落户。在这样的政策利好下，我们不妨将目光投向园区东翼，那里正有一处值得期待的府系豪宅——吴风宸樾府，等待着懂生活的您。

吴风宸樾府坐落于甪端新区，长虹北路与海藏西路交汇处，占地面积约3.4万平方米，总建筑面积近10万平方米。社区规划有4栋26层的高层和5栋17层的小高层科技住宅，总共520户。户型面积从112平米到182平米不等，全部采用精装修并配备三恒科技系统。整个社区的容积率仅为2.0，绿化率约35%，为您营造一个舒适宜居的生活环境。

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区域配套

甪端新区作为园区东发展的第一站，地理位置十分优越。交通方面，这里有3条地铁线（约400米就是轨交6号线，还有1号线和17号线），3条高铁线路（通苏嘉甬铁路、苏锡常城际铁路、苏淀沪城际铁路），以及2条城市主干道（甪直大道、东方大道）和1个高铁站（高铁苏州东站），出行十分便利。

教育资源方面，这里有星海教育集团星泽实验学校、实验小学附属幼儿园、维乐伟才幼儿园等优质教育资源，让孩子从小就能接受良好的教育。

商业配套也十分完善，约300米处就是长虹广场，周边还有维乐城购物中心、阳光荟，未来还规划有1座邻里中心和1座高标准商业水街，满足您的日常购物和休闲需求。

品牌价值

吴风宸樾府由三大知名开发商联袂打造：园区豪宅标杆缔造者建屋发展、豪宅建筑标准制定者斜港置业与绿色科技地产引领者朗诗地产。这三大品牌强强联手，共同打造园区东部的标杆之作。

在团队方面，项目特别邀请了北京顶级豪宅御用服务商顺景设计，以及上海亿级豪宅"汤臣一品"的室内设计团队HWCD加入。这些顶尖设计师的参与，让吴风宸樾府不仅是一个住宅项目，更是一件艺术品。

户型鉴赏

建面约112㎡ 【安岚】 3室2厅2卫

这个户型方正通透，南向超大面宽让整个房子充满阳光。客厅和餐厅、厨房、阳台采用LDKB一体化设计，约5.3米的奢阔横厅是家庭聚会的理想场所。厨房采用半开放格局，动线设计科学，让烹饪成为一种享受。主卧是度假式套房设计，预留了衣帽区，还有观景飘窗，让您可以在家就能享受优雅时光。

建面约137㎡【泊心】 4室2厅2卫

这个户型南向面宽巨大，四房设计满足家庭不同需求。IMAX级轩阔横厅可以根据家庭需求自由组合，南向跑道级宽境阳台让您随时欣赏四季风景。主卧采用星级酒店标准设计，舒适套房主卧让您享受私密优雅的生活。

建筑面积约165㎡ 【鎏光】4室2厅3卫

这个户型大气通透，南北通透的格局尊重了不同代际的生活需求。LDKB一体化设计让视野更加通透，彰显世家气度。U型宽厨设计科学，联动客餐厅，让烹饪也充满诗意。双主卧套房设计，既保证了私密性，又提供了足够的舒适度。

优势分析

吴风宸樾府作为园区东第一座府系豪宅，处处彰显尊贵。社区大门参考明代王府三启规制，配置主门、宾门、辕门，约78米的归家仪式界面，约8米定制的非遗手工锻造锤纹紫铜威仪大门，让您每次回家都感受到尊崇。

社区内还配备了园区东第一座府系豪宅会所，按照国际豪宅标准打造，有专业健身房、斯诺克球室、超级书房、总裁会客厅等设施，是您社交休闲的理想场所。

社区内部打造了六大主题的超级公区，为居者延伸志趣生活。归家大堂参考北京悉昙酒店大堂设计，打造星级双入户大堂，搭配无触感归家系统，充满仪式感。地库以劳斯莱斯幻影星空顶为设计灵感，打造璀璨星空地库，尊崇迎归。

景观方面，特邀中国景观设计界大家赵卓毅先生，以宋朝马远的《长河八景图》为设计蓝本，打造超240米水系中轴及八境园景，为业主增加更多社交场景和微度假的生活情境。

项目在建材选择上极为考究，以远超市场一线豪宅的标准，臻选13种国内外天然石材、超12类园艺树种，只为打造成可以逾越时间洗礼的传世府宅。

物业服务方面，宸樾府依托专业服务豪宅的管家团队，为业主提供六维管家服务和八大智能系统，全面营造尊崇优越的生活方式。

最值得一提的是，项目配备了高定三恒科技系统，以"恒温,恒湿,恒氧,低噪,适光"五大健康标尺，塑造人本为先、藏奢于心的府居范本。恒温系统保持18-26℃室内恒温环境，无垂直温差；恒湿系统维持约30-70%室内相对湿度；恒氧系统通过24H置换式新风系统，内置三级过滤体系，时刻保持室内空气清新；低噪系统采用同层排水、高性能门窗、楼板隔音层等设计，保证居住安宁；适光系统通过电动外遮阳系统及泛光源设计，自如营造家庭光照环境。

园区东翼，未来可期

随着契税新政的实施，现在正是入手苏州优质房产的好时机。吴风宸樾府位于园区东翼的甪端新区，这里正迎来发展的黄金时期。作为园区东向外溢的第一站，甪端新区将承接生物医药、新一代信息技术、智能制造等高端创新产业，汇聚桑田岛生物产业园、桑田岛科创园、华为苏州研究所、苏州苹果研发中心规划中、联东U谷等最尖端的产业，吸附大量高级人才。

7大组团的协同发展，让甪端新区成为下一个城市增长极。随着各项配套的逐步完善，这里的房产价值也将水涨船高。选择吴风宸樾府，不仅是选择了一个舒适的家，更是选择了一个充满潜力的未来。

联系方式

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