公积金利率下调,狮山金茂府成置业新宠

最近，公积金贷款利率又降了！自2025年5月8日起，首套个人住房公积金贷款利率调整为2.1%和2.6%，二套也相应下调。这对于想买房的朋友来说，无疑是个好消息。说到买房，最近狮山金茂府可是火得不行。这个位于高新区狮山竹园路南、大轮浜西的项目，由央企中国金茂开发，占地4.98万㎡，建面约11.46万㎡，容积率2.3，13栋25F高层，总户数631户，户型从155㎡到240㎡，全系大平层，精装标准3000-6000元/㎡，配备科技系统住宅，备案均价51200元/m²。首开楼栋1#9#15#16#，共196套，感兴趣的朋友可要抓紧了。

狮山金茂府，科技住宅新标杆

基本信息

狮山金茂府，备案名芳满庭，位于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，由中国金茂开发。项目占地4.98万㎡，建面约11.46万㎡，容积率2.3，13栋25F高层，总户数631户。户型从155㎡到240㎡，全系大平层，精装标准3000-6000元/㎡，配备科技系统住宅，备案均价51200元/m²。首开楼栋1#9#15#16#，共196套。

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区域配套

狮山金茂府周边的配套真是没得说。步行1公里范围内就有新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学，孩子上学完全不用愁。地铁5号线落星桥站步行约400m，5号线石城站步行约1.4km，1号线玉山路站约950m，出行非常方便。周边还有玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道，开车去哪都很快。购物的话，美罗百货、全屋百货一步即达，龙湖天街、金鹰、绿宝等城市旗舰商业综合体环绕，想买啥都有。休闲娱乐的话，狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等人文休闲景点都在附近，周末不愁没地方玩。医疗方面，明基医院就在一旁，家人健康有保障。

品牌价值

中国金茂可是大有来头，隶属国务院国资委的世界五百强企业中国中化控股旗下，是国资委批准的16家地产主营业务央企之一，主营房地产开发及高端酒店业务，是中国科技住宅先行者和领军房企。作为"时代地标缔造者""城市运营先行者""绿金科技引领者"，中国金茂素有"板块开瓶器"之称。在上海北外滩两公里长的滨江岸线上，有着目前中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群，以东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中，仅金茂开发的就有45座，接近1/3。

在中国，有一种生活叫金茂府。金茂府作为中国金茂最具代表性的高端产品系，是远超时代理念的科技型住宅。自2009年广渠金茂府诞生，经过14年发展，已在全国29座核心城市布局71个作品，其中苏州服务了约46500位金茂业主家人。金茂府3.0启动"自然生长的房子"，以科技为核心从四个维度全面提升，配备专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来"一核、四美、两配套、两服务"体系化升级，代表性项目有天津体北金茂府、苏州狮山金茂府。

户型鉴赏

建面约156㎡起步户型，4房2厅2卫的舒适配置，约15米南向面宽，4开间朝南一字铺陈，奢阔大横厅与大尺度景观阳台无缝衔接，延伸了视觉的通透性，极具空间感。LDKB一体化设计，U型开放式厨房设计，厨房西侧空间后期可改造成家政间等用途，各空间既能独立又能相互交流，营造更融洽的家庭氛围感。

建面约187㎡4房2厅3卫户型，尺度进一步放大，约17.8米南向面宽，轻松实现IMAX观景视野，让室内风情与室外风景无界交融，尽显豪华气度。进门独立玄关设计，兼具收纳功能和私密性，归家更有仪式感。南向次卧可以作为长者房间使用，即使父母同住也能实现相互联系又互不干扰。三卫设计，缓解生活起居尴尬，让生活更加从容。敞阔开放式U型厨房，洗涤区、烹饪区、冷藏区等空间划分明确，动线无缝衔接；西式岛台，中西厨兼备，自由切换的厨房模式让生活更惬意。豪华酒店式套房设计，独立起居室+步入式衣帽间+配备独立浴缸的私密卫浴空间，把尊崇感做到了极致。卧室均带飘窗，尽享无限视野，休闲十分可以坐在飘窗上刷剧或者看书。

建面约242㎡4房2厅3卫户型，约20.7米南向面宽+两个朝南主卧套房+三个明卫，整个户型空间开阔明朗，动线一气呵成，诠释了真正大宅的空间尺度。值得注意的是，约80㎡的超大餐客厅，即使做了中西厨的分隔，仍然可以放下一张家宴级的大圆桌，尽显生活的尊崇感。无论是家族聚会，还是商务会客、洽谈生意，抑或文化沙龙聚会，皆可轻松演绎，在无界空间下，享受舒适生活的无限可能。两个朝南主卧套房均为"行政级"的套房设计，配置了独立起居室、步入式衣帽间、配备浴缸的独立卫浴空间，充分满足高端人群对居住空间的挑剔需求。三卫设计，更具隐私性，规避了一房三代同堂的生活困扰。

优劣势分析

优势：

央企开发，品质有保障

科技住宅，生活更舒适

地段优越，配套齐全

户型设计合理，空间利用率高

劣势：

价格较高，适合改善型需求

周边交通高峰期可能拥堵

狮山金茂府，未来生活新起点

随着公积金贷款利率的下调，狮山金茂府成为了众多购房者的新宠。无论是从品牌、地段、配套还是户型设计来看，狮山金茂府都堪称科技住宅的新标杆。未来，这里不仅是一个居住的地方，更是一个生活的新起点。想象一下，每天清晨在宽敞的阳台上呼吸新鲜空气，孩子在名校读书，周末和家人一起在附近的商业综合体购物休闲，这样的生活是不是很美好？如果你也想拥有这样的生活，那就赶紧行动吧！

联系方式

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