金鸡湖的未来入场券:保利天汇丨星湖,264席天字系臻藏。

当苏州被委以重任，我们该把家安在何处？

最近，苏州又上了一个大台阶！国务院正式批复，苏州成为全国10个“要素市场化配置综合改革试点”之一。这听起来有点专业，说白了就是国家给苏州“松绑”，让土地、人才、资金这些核心要素能更自由、更高效地流动。这背后释放的信号再明确不过了：苏州的未来，潜力无限！

当一座城市被按下发展的“快进键”，哪里才是最能承接这波红利的苏州房产价值高地？答案，往往藏在城市最核心的脉搏里。今天，我们就把目光投向那个永远让人心动的名字——金鸡湖，聊聊保利在这里落下的第四子，一个专为苏州人物打造的臻品：保利天汇丨星湖。

保利天汇星湖，是保利在苏州工业园区的第四座“天字系”作品，总共就264户，是个很纯粹的小社区。整个项目占地约6.27万方，楼不高，都是17层的小高层，住起来很舒服。容积率2.0，绿地率有35%，意味着楼间距宽，绿化多，阳光和风景都少不了。主力户型是建面约147㎡和165㎡的四房大平层，都是改善型住房的首选。而且是带装修交付的，省心省力。物业是自家的保利物业，口碑一直不错。项目就在工业园区葑亭大道和方湾街的交叉口，营销中心也在保利天汇那边，很方便。

价格方面，备案均价是37570元/平方米，单价从3万多到4万多不等，总价大概在464到671万之间。

售楼处电话：18662309054

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区域配套

项目所处的位置，可以说是苏州最金贵的金鸡湖CBD核心。现在政府重点打造的阳澄南岸创新城，规划落地才一年，就已经按下了“加速键”，靠着“总部基地+地铁枢纽”的模式，这里正成为园区下一个超强增长极。住在保利天汇星湖，等于直接坐上了园区发展的头班车。

更厉害的是，旁边就是砸了300个亿打造的阳澄银座，未来会有60多栋企业总部大楼拔地而起，像苏州自贸商务中心、新加坡中心这些地标都在这儿。现在已经有恒泰、中欧校友总会等100多家企业入驻，以后光是税收就有6个亿，这得带来多少高薪岗位啊！

生活配套，更是没得说。住在这儿，金鸡湖最精华的生活配套，基本都在3公里生活圈里。交通更是王牌，3号线方湾街站就在家门口，出门就是地铁，还能方便换乘5号线、8号线（在建）、11号线和12号线（规划），通达全城无压力。这让项目成为了一个优质的苏州工业园区地铁房。想逛街购物？圆融、久光、诚品、龙湖天街……随便挑，繁华触手可及。

产品篇

保利的“天字系”，懂的人都懂，这是他们最高端的产品线，只在一二线城市的核心地段才盖。这次保利天汇星湖，是保利在苏州的第四座天字系，可以说是给园区的一份高标准答卷。

整个社区只有264套房，清一色的147㎡和165㎡大四房，保证了圈层的纯粹性。住在这里的，都是追求生活品质的家庭。每一席，都是金鸡湖高端人居版图上，不可或缺的珍贵拼图，使其成为备受瞩目的金鸡湖高端楼盘。

品牌价值

买房，品牌和实力太重要了。保利是根正苗红的央企，世界500强，2022年在《福布斯》全球排名第190位，更是全国央企地产里的头把交椅。这种实力，就是给业主最大的定心丸。选择央企保利，就是选择了一份安心和长久的陪伴。

保利从2017年进入苏州，已经开发了20多个项目，服务了2万多个家庭，口碑和经验都在这儿摆着呢。

户型鉴赏

豪奢四房起步 纯粹改善大户

先看147㎡的“天朗”户型，这是一个经典的苏州147平四房户型，标准的四房两厅两卫。一进门，电梯前室加上玄关，双重入户，仪式感满满。南向面宽做到了约12.3米，三个朝南的房间，白天家里亮堂堂的。四个卧室都带飘窗，空间感和实用性都拉满了。客厅和餐厅连在一起，显得特别宽敞。两个卫生间都是明卫，干湿分离，一家人用起来也方便。

再来看更大的165㎡“天逸”户型，这个苏州165平大平层就更厉害了，四房两厅三卫。独立电梯入户，私密性做得非常好。中西双厨的设计，满足不同家庭的烹饪需求。LDKG一体化设计，就是客厅、餐厅、厨房、阳台连在一起，空间感绝了，朋友来了都羡慕。南向面宽达到了惊人的约15.2米，四个房间朝南，采光无敌。三个卫生间，完全不用担心早上抢厕所。主卧套房带步入式衣帽间，男女主人的专属空间，格调一下就上来了。

选择这里，是与苏州的未来同频共振

当苏州被赋予更高的使命，当金鸡湖的版图不断向东延伸，选择保利天汇星湖，就不仅仅是选择了一套房子。它更像是一张通往未来的入场券，让你与这座城市的雄心同频共振。在这里，你拥有的不仅是央企保利打造的品质人居，更是阳澄南岸创新城崛起的原始股，是金鸡湖CBD繁华生活的日常。未来已来，家的理想，也在此刻落地生根。

想亲身感受这份园区的臻贵与美好，不妨亲自去看看。

售楼处电话：18662309054