政策红利+稀缺低密,绿城·宸庐引领苏州高阶人居新标杆

据中央人民政府网站消息，国务院批复同意自即日起2年内开展北京城市副中心、苏南重点城市（苏州在列）、杭甬温、合肥都市圈、福厦泉、郑州市、长株潭、粤港澳大湾区内地九市、重庆市、成都市等10个要素市场化配置综合改革试点。这意味着苏州将迎来政策红利，城市发展将注入新活力，苏州房地产市场也将迎来新的发展机遇。在这样的背景下，苏州高铁新城作为苏州发展的新引擎，其核心区域的优质住宅项目尤为值得关注，今天我们就来探访绿城宸庐，看看这个低密宅区有何魅力。

绿城宸庐项目位于苏州高铁新城，总共只有12栋楼，总共158户，非常稀缺。项目包含7栋3层的联排别墅，面积在285-315平米之间，共31套；3栋5+1层的苏州叠墅，下叠220平米，中叠和上叠都是260平米，共45套；还有2栋11层的苏州四代宅洋房，中间户157平米，边户190平米，共82套。开发商是苏州宏相城市建设发展有限公司，容积率只有约1.4，属于苏州低密度社区。物业类型包括四代宅洋房、叠墅和联排。其中11F四代宅洋房是精装修交付，5F叠墅和3F联排是毛坯交付。咨询电话：18662309054

绿城宸庐项目产品

深研苏州当代居者向往，宸庐打造建筑面积约156-190m²四代宅洋房、建筑面积约220-260m²瞰景叠墅、建筑面积约286-316m²隐逸联排，以集锦苏州的现代东方作品，宸后苏州高阶人居封面。

18662309054

区域配套

绿城宸庐坐落在苏州高铁新城的核心位置，这里是国家级综合交通枢纽，也是相城"十四五"规划中的主中心和市域新中心，定位为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"。苏州高铁新城正以"园区之后，下一个世界门户"的姿态，重新定义苏州的全球影响力。

项目周边配套非常完善：

繁华商业：有约23万方的圆融广场、吾悦广场等地标综合体

便捷交通：直线距离约200米就是地铁2号线大湾站，约600米可达苏州北站

优美生态：北侧紧邻官来泾滨水景观带，附近有心汇湖公园等自然资源

文化休闲：南侧直线距离约50米就是苏州高铁新城文体中心，附近还有苏州高铁新城之心·未来科幻馆

医疗保障：苏州大学附属第一医院(三甲)地铁直达

教育资源：南侧有规划中的幼儿园，附近还有南京师范大学苏州实验学校等优质学校

(温馨提示:期房不承诺学区,具体教育信息以政府教育部门政策为准。)

品牌价值

绿城"庐系"产品线始于2017年的杭州西溪云庐，以"现代形，东方意"为内涵，每一座庐都是绿城产品革新的里程碑，更是隐贵生活的当代诠释。

本项目容积率仅约1.4，是苏州高铁新城近十年来难得的低密留白贵地。绿城深研苏州当代改善人居需求，以TOP级豪宅产品系——绿城"庐系"打造，为苏州呈现高阶人居新封面。项目首开先河，打造集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的三业态低密墅区，开辟全新居住范式，为苏州献上一部一年等一席的封面藏品。

户型鉴赏

优势分析

绿城宸庐项目最大的优势在于其稀缺性和高品质。作为苏州高铁新城首发项目，它占据了核心位置，拥有低密度社区规划，同时融合了多种物业形态，满足了不同家庭的需求。项目周边配套完善，交通便捷，生态环境优美，是真正实现"出则繁华，入则宁静"的理想居所。再加上绿城品牌的加持，使得宸庐成为苏州高阶人居的标杆之作。

政策红利加持，宸庐价值可期

国务院批复的要素市场化配置综合改革试点，将为苏州带来前所未有的发展机遇。作为苏州高铁新城首发项目的绿城·宸庐，凭借其稀缺的低密属性、绿城品牌的高品质打造以及完善的区域配套，将成为苏州高阶人居的标杆。随着苏州高铁新城的进一步发展，以及政策红利的持续释放，宸庐的价值潜力将不断释放，为业主带来资产增值和品质生活的双重保障。

咨询电话：18662309054