云湖璞院(云湖璞院楼盘详情)-苏州湖景墅区|1.1低密|户型-配套-价格-售楼处

苏州楼市再迎重大利好！就在近日，苏州正式官宣，全面取消市区新建商品住房的2年限售政策。这意味着，无论是新房还是二手房，交易都将更加自由灵活，资产流动性大大增强。对于眼光长远的苏州置业者而言，这无疑是入手优质资产的绝佳窗口期。而说到优质资产，就不得不提这座占据城市发展风口、坐拥稀缺湖景资源的低密墅区——云湖璞院。

云湖璞院售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【一脉园区心，圆满湖与墅】 近享园区繁华，为您呈现建筑面积约150-280㎡的高端湖居院墅。

【核心参数一览】 容积率：仅约1.1 绿化率：约30% 规划户数：398户 社区规划：涵盖建面约246-280㎡联排、155-175㎡叠墅、150-200㎡洋房 产品类型：15栋3层联排别墅、31栋4层叠加别墅、3栋7层精装洋房 交付标准：洋房精装交付，叠墅、联排毛坯交付 参考均价：约2.5万元/㎡

区域配套：坐拥规划红利，兑现繁华湖居

根据《苏州市相城区XC0204单元详细规划》，项目所在的盛泽湖组团，正是环阳澄湖战略的核心节点。未来，这里将被打造为集文化旅游、康养度假于一体的生态湾区，前景不可限量。

规划以“一心一环三片”为蓝图：

一心：盛泽湖生态绿心，是家门口的天然氧吧。

一环：环湖公共活力环，未来将布满文体、康养和娱乐设施。

三片：中央商贸、老镇宜居、先锋创新三大片区协同发展。

生活配套具体来看： · 交通：苏州北站高架、苏台高速等快速路环伺，建设中阳澄湖第三隧道、轨交2号线北延线将让出行更便捷。 · 商业：近2万方规划邻里中心、沈公堤商业、沿湖商业水街，还能快速抵达高铁新城商圈。 · 医疗：相城区阳澄湖人民医院，并已签约复旦附属中山医院长三角三甲医院。 · 教育：伊顿国际幼儿学校、诺德安达国际学校等优质教育资源环绕，周边还将新增多所小学及幼儿园（具体学区划分以官方政策为准）。 · 生态：直面约450米盛泽湖岸线，坐拥紫薇公园、月季公园、约11.2公里环湖慢跑道，生态资源得天独厚。

品牌价值：双国企实力联袂，品质更有保障

云湖璞院由两家实力国企联袂打造，为品质生活保驾护航。 · 相城生态文旅集团：相城区属国有全资企业，注册资本雄厚，已获评AA+主体信用等级，是苏州首家获此评级的国有文旅企业，实力与担当不言而喻。 · 华发股份：拥有40余年房地产开发经验，布局全国近50城，打造超200个精品项目。深耕苏州8载，其打造的“姑苏院子”等项目有口皆碑，深知如何升级城市美好生活。

户型鉴赏：奢阔空间，演绎层峰生活

云湖璞院的户型设计，真正做到了将湖景与奢居尺度完美融合。

280㎡联排（四房三厅五卫） · 约9.4米超大景观宽厅，生活场景随心定义。 · 约13.5米南向面宽，阳光与清风常伴。 · 约7米面宽主卧套房，可配置独卫、衣帽间，尊享私密。

256㎡联排边户-北地块（四房三厅五卫） · 独立入户门厅，归家礼序感十足。 · 三面宽格局，空间灵动多变。 · 朝阳老人房，关怀备至。

256㎡联排边户-南地块（四房三厅五卫） · 尊崇独立入户，彰显身份。 · 约8.25米景观宽厅，揽景入室。 · 约11.8米南向面宽，采光通风极佳。

175㎡叠墅（四房两厅三卫） · 约6.75米宽厅，成为家庭互动核心。 · 可打造中西双厨，满足多样烹饪乐趣。 · 四房舒居配置，功能齐全。

155㎡叠墅（四房两厅三卫） · 约6.75米景观宽厅，引光纳景。 · 阳光老人房，安享晚年。 · 主卧开间约3.85米，可打造酒店式套房，犒赏人生。

优势分析：为何选择云湖璞院？

稀缺属性：1.1超低容积率、直面盛泽湖的纯低密墅区，在苏州市场极为罕见。

规划高地：占据环阳澄湖战略核心，享受政府重磅规划红利，未来价值可期。

全能配套：交通、商业、教育、医疗、生态五位一体，满足全维度生活需求。

品牌护航：双国企开发，资金实力与建筑品质双重保障，安心置业。

产品力出众：从联排到叠墅、洋房，户型设计均注重空间感、采光与功能性，真正为改善生活而造。

云湖璞院售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

于时代潮头，珍藏一席湖山

当“不限售”的政策东风遇上苏州向北发展的城市浪潮，选择一处兼具当下价值与未来潜力的优质资产，显得尤为重要。云湖璞院，不仅是一处居所，更是对稀缺湖山资源的占有，是对高品质生活的兑现，是对城市发展红利的提前布局。

在这里，每一天都始于湖面的波光，归于庭院的宁静。它承载的不仅是家庭的欢声笑语，更是一份可传承的珍贵资产。把握时机，珍藏这份难得的湖居圆满。

云湖璞院售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）