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世纪金源2023苏州战略落笔暨湾区首作，超越而来。

从金鸡湖到狮山，再到太湖新城，城市的每个时代，都澎湃着一颗“雄心”。在强劲的引擎拉动下，苏州的城市格局不断被拉大。每颗雄心的诞生，都推动着人居格局随之悄然改变。

在高起点的规划强势落位后，吴中太湖新城业已成为继园区CBD、狮山CBD之后，苏州第三个纯高端改善板块。

世纪金源吴中太湖新城项目，约260米直抵太湖，是苏州湾区高阶改善豪宅，这里已然成为苏州的价值高地、价格洼地。

【品牌篇】

世纪金源集团+腾云筑科+国太发展&经开国发

强强联合，打造一个高端改善高品质社区。

世纪金源集团

构建幸福产业生态圈

世纪金源集团成立于1991年，多年荣登“中国企业500强”和“中国服务业企业500强”。

以“平台+投资”为战略驱动，拥有地产开发、酒店文旅、商业运营、生活服务、大健康、智慧出行等支柱产业，并在儿童、教育、金融服务、AI科技等领域投资布局，形成“大消费、大文旅、大健康、新科技”四大主航道业务，构建起幸福产业生态圈。

世纪金源地产

大盘开发位列全国前列

世纪金源地产，秉承“筑造幸福生活”理念和“我们造城”的恢弘气势，创立著名房地产大盘品牌“世纪城”。是领先的大型城市综合体、旅游地产、产业新城、特色小镇的开发企业。

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腾云筑科

科技赋能人居

腾云筑科，以建筑科技赋能，推出融合绿色节能、智能家居、数字智慧、物联网等服务场景于一体的泛地产轻资产解决方案，打造新型科技地产，创造和引领城市发展新模式与幸福人居生活。

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国太发展&经开国发

与城市战略同频 共振太湖新城发展

苏州吴中国太发展有限公司,是吴中太湖新城开发建设主体 。聚焦发展市政配套建设、地产开发经营、教育投资经营、资产经营管理、对外投资发展五大主业。

苏州吴中经开国有资产投资发展有限公司,经营范围涵盖项目建设、资产管理、物业管理、科技服务、地产开发、文化旅游等领域。

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【区位篇】

落位太湖新城

远见城市未来

吴中太湖新城，依托“先配套、再住宅，先地下、再地上”的规划理念，十年间迅速成城。以“世界级创新湖区”为愿景，确立“科创圈带重要节点、数字经济发展核心承载区、城市高端功能区、城市新中心”的定位，以数字赋能，科创先导，促进产城融合。

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抢抓长三角一体化战略，加速融入大上海都市圈，并优化轨道交通和隧道等加强与金鸡湖、狮山等片区的联系。

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吴中太湖新城，已成为高阶改善板块第三极。世纪金源，通过苏州湾区开源首作，旨在打造平行世界湾区的苏州人居样本。

全维封面资源·城市首位度资源鼎赋

交通|4号线支线、7号线（在建）、15号线（规划）、21号线（规划）、友新高架南延，七子山隧道（在建）、苏州湾1号隧道（已开工）、东太湖隧道（已开工），沪常&常台高速。

文教|湾东幼儿园、华东师大苏州湾实小/实验中学、苏州北美国际高中、华中师大苏州实验中学(新校区)、华中师大苏州实验学校(规划)。（仅为城市基础设施罗列，可能存在变动，不作学区承诺。）

商圈|永旺梦乐城、iD PARK歌林、天鹅港“Z”型商业街（规划）、橙天里（待运营）、吴郡睦邻坊、希尔顿逸林酒店、君悦酒店、万豪酒店（在建）、悠方商业（在建）、品汇左岸商务广场、湾东睦邻坊（在建）。

休闲|生态公园、天鹅湖公园、科技文化馆（规划）、体育中心（在建）、360剧场、快手电竞馆。

医疗|瑞华医院、太湖新城医院（在建）、苏州星晨儿童医院（在建）、富力UCLA高端医疗中心（已签约）。

商务|东山精密（在建）、汇川科技、科沃斯机器人等企业总部及影响力企业。

世纪金源近湖源筑正择址吴中太湖新城C位，核心资源触手可及。

样板间

苏州【近湖源筑】

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一、创新传播：‘龙井青雾’的潮流密码

西湖龙井在创新传播方面展现出了非凡的智慧与勇气，2024 年，与喜茶梦幻联动推出 “龙井青雾” 系列，犹如在平静的湖面上投下巨石，在年轻消费群体中激起千层浪，单周销量瞬间突破 150 万杯，成功融入了 Z 世代的潮流生活。同时，在抖音直播间开展的 “跟着大师学炒茶” 活动，单场

最高吸引 830 万人次围观，直接带火电商渠道，销售额同比暴涨 240%，西湖龙井在 18 - 35 岁消费群体中的认知度也从 39% 跃升至 76%。这一举措体现了品牌对数字化营销的深刻理解和巧妙运用，更是对年轻消费市场的尊重与重视。

二、匠心传承：‘太极炒茶法’的品质升华

从传统技艺的传承与革新来看，西湖龙井制作工艺的精进，恰似一位武林高手修炼秘籍。国家级非遗传承人樊生华独创 “太极炒茶法”，将传统炒茶 “十大手法” 与太极奥义巧妙融合，一举攻克杀青温度控制难题，使茶叶酚氨比趋于稳定，氨基酸含量节节攀升。这一创新不仅提升了西湖龙井的品质，更彰显了传承人在技艺传承与创新上的不懈追求，为西湖龙井的产业化之路奠定了坚实基础，背后体现了制茶人对传统工艺的敬畏与坚持，以及对品质的极致追求。

三、文化自信：西湖龙井的国际征程

凭借 “中国传统制茶技艺及其相关习俗” 登上人类非遗宝座的东风，西湖龙井在国际舞台上大放异彩。巴黎联合国教科文组织总部、迪拜世博会等国际盛会，都留下它曼妙的茶艺舞姿。2025 年春季，纽约第五大道迎来 “太极茶道” 快闪店，沉浸式体验让西方人彻底折服于西湖龙井的工艺魅力。近三年，其出口量年均增长 18.7%，在欧美高端茶叶市场份额一路飙升至 9.3%。西湖龙井以茶为媒，向世界传递中国文化的独特魅力，让世界领略到东方茶文化的博大精深，背后彰显了文化自信，更是中国传统文化在全球化进程中的一次成功 “出圈”。

四、科技赋能：智能制茶与跨界创新的融合

科技与跨界，更是西湖龙井的制胜 “利器”。卢正浩等企业携数字化智能制茶工厂成果惊艳亮相茶博会，物联网、5G、AI 技术齐上阵，让制茶流程尽在 “智能掌控”，鲜叶加工量 “狂飙突进”，茶叶匀整度 “精益求精”。那独立小包装，完美契合现代人 “说走就走的品茶” 需求。同时，西湖龙井在跨界江湖的潇洒身姿，龙井气泡水、龙井冰淇淋、龙井拿铁等创新茶饮轮番登场，西湖龙井化身时尚茶饮弄潮儿，一路引领茶饮潮流，让年轻消费者为它 “疯狂打 call”。背后体现了企业对科技创新的积极探索与应用，以及对消费者需求的精准把握与满足。

五、品牌进阶：文化活动助力全球影响力提升

西湖龙井深谙文化活动与品牌建设的 “吸睛大法”。2025 年 2 月的巴黎卢浮宫第三届 “国际艺术创意展”，它以 “天下第一财 —— 西湖龙井禅茶” 为引，向世界传递中国茶文化的深邃底蕴。全新品牌视觉形象、升级产品包装霸气登场，新 LOGO 高调亮相，中国品牌茶共享联盟顺势组建。这一连串操作，西湖龙井在国际市场一路 “开挂”，从文化到品牌全面进阶，成功让世界领略东方茶的非凡魅力，圈粉无数。背后体现了品牌对自身形象的精心塑造与提升，以及对市场趋势的敏锐洞察与积极应对。

六、全球茶饮：西湖龙井的独特价值与未来展望

西湖龙井的成功，不仅仅是其品质与文化的胜利，更是其不断创新与突破精神的体现。在当今全球化的时代背景下，西湖龙井以茶为媒，成功架起了东西方文化交流的桥梁，让世界领略到中国传统文化的独特魅力与现代活力。它的故事，为我们提供了宝贵的经验与启示：只有坚守传统，不断创新，积极适应市场变化，才能在全球化的浪潮中立于不败之地，绽放出更加绚烂的光彩。