新政春风,熙和平江:姑苏芯上的品质之选

近日，苏州楼市迎来重大利好政策——取消市区范围内新建商品住房2年限售。这一政策无疑为苏州楼市注入了新的活力，让更多市民能够轻松实现"安居梦"。在这样的政策背景下，位于姑苏区平江新城核心区域的熙和平江项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套和品质住宅，成为众多购房者关注的焦点。

基本信息

熙和平江，由苏州城投平新置业有限公司开发，坐落于千年文化之脉、苏城政经中芯——姑苏区平江新城。整个小区规划了六幢洋房和七幢高层住宅，其中洋房为9-11层，高层为22-26层，建筑风格融合了经典美学与清新典雅的现代化设计。项目均价为高层3.2万/平，洋房3.5-3.6万/平，总共有855户住宅。高层面积段为105㎡和115㎡，均为三房两厅两卫设计；洋房则有143㎡、169㎡和顶复190㎡三种户型，均为四房两厅两卫设计，其中169㎡为三卫设计。项目由苏州城投物业提供物业服务，容积率2.6，绿化率39%，车位配比1：1.5，采用精装修标准交付，预计2025年交房（具体月份待定）。目前价格为32922元/平。

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区域配套

熙和平江的地理位置得天独厚，周边五大商圈环绕，包括苏州万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里，从项目出发10-15分钟即可到达，满足日常购物、餐饮、娱乐等各种需求。

交通方面，项目被高架环绕，包括北环、城北快速路、西环、春申湖快速路；同时还有轻轨环绕，包括4号线、8号线、2号线和6号线，出行十分便利。

医疗配套方面，周边有苏大附一院总院（三甲、配备停机坪）、市立医院北区、苏州市口腔医院等三大苏州医疗资源，为居民健康提供有力保障。

教育资源丰富，周边有平润实验小学（平江实验教育集团）、善耕教育旗下的平江新城实验小学、善耕小学本部，草桥中学以及教科院中学等苏州名校。

此外，项目周边还有虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等苏州文旅配套，以及五大功能定位：交通枢纽、商务商贸、生态居住，九大市级行政服务中心、姑苏区行政中心，真正实现"书香境和文化相邻"的理想生活。

品牌价值

熙和平江由苏州城投集团开发，这家国企与苏州城市发展、城市建设紧密关联。苏州城投集团作为综合性国企，实力雄厚，投资领域涵盖城市基础设施、城市更新、置业开发、城建资产管理以及区域开发、金融等多个行业。多年来，城投集团积极参与古城保护、城市道路桥梁、火车站区综合改造、城市地标广场等重点工程建设，为苏州城市发展做出了重要贡献。

苏州城投地产作为苏州城投集团旗下的房地产开发企业，深耕苏州25年，始终践行"为了这座城市"的核心价值观，致力于城市发展、提升城市价值、创造宜居环境。苏州城投地产先后参与建设了苏州城市生活广场、熙和樾庭等多个精品项目，为苏州百姓的置业安居梦添砖加瓦。熙和平江项目是苏州城投地产为苏州匠筑的"熙和系"七子之一，位于姑苏芯上，是名副其实的"熙和之子"。

户型鉴赏

熙和平江项目提供了多种户型选择，包括105㎡、115㎡、143㎡和169㎡四种主力户型，满足不同家庭的需求。

熙筑建面约105㎡三室两厅两卫

这款户型方正实用，三开间朝南，南北通透，双卫设计，动静分区合理。餐厨空间采用全明设计，餐厨一体，让家人共享美好用餐时光。特别值得一提的是约6.4米的双联阳台，270°开阔视野，通透采光极佳。主卧为专属套房设计，配有独立衣帽间和卫浴间，私密空间舒适至享。卫浴采用酒店式双卫设计，主卧还配有独立浴缸，增添轻奢享受。全屋飘窗设计，为生活增添更多幸福空间。

熙园建面约115㎡三室两厅两卫

这款户型在105㎡基础上进行了升级，定制多功能玄关设计，提供更多收纳组合，拓宽入户想象空间。南向四开间设计，宽奢观景阳台，让阳光洒满每个角落。客厅采用横厅设计，一体化格局，创造阔绰多元的社交空间。个性化多功能房可根据需求自由配置，创新全龄空间设计，引领自由装配新风尚。主卧为独立套房，配有衣帽间和卫浴间，双飘窗设计，提供进阶人生体验。

和邸建面约143㎡四室两厅两卫

这款洋房户型专梯专户，独立门厅设计，大容量玄关收纳，提供专属归家礼遇。南向五开间设计，超15米南向面宽，全天候宽幕采光，致敬生活的艺术。餐客厅一体化，餐厅自带飘窗，实现南北通透。270°环幕观景阳台加五重飘窗设计，尽揽阔绰美景。主卧为酒店式套房设计，宽绰衣帽间和卫浴间，私享尊贵生活。

和境建面约169㎡四室两厅三卫

这款大户型是项目的明星产品，同样采用专梯专户设计，独立门厅，大容量玄关收纳，提供专属归家礼遇。南向五开间设计，超16.5米南向面宽，全天候宽幕采光，致敬生活的艺术。客餐分区设计，专属私享大横厅，南北通透。270°环幕观景阳台加四重飘窗，尽揽阔绰美景。主卧为酒店式套房设计，宽绰衣帽间和卫浴间，私享尊贵生活。

优势分析

熙和平江项目作为苏州城投集团开发的"熙和系"七子之一，具有多方面的优势：

首先，开发商实力雄厚。苏州城投集团作为综合性国企，深耕苏州25载，投资领域广泛，参与众多重点工程建设，如古城保护、城市道路桥梁等，开发的项目质量有保障，口碑良好。

其次，地段与区位优越。项目位于苏州姑苏区平江新城核心区域，是苏州古城区发展的拓展区和城市副中心，具有承东启西的重要作用。周边有9大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，发展潜力巨大。

第三，交通条件便利。项目周边有2、4号线以及在建的6、8号线苏州轨交线路环绕，临近苏州火车站、中环高架、高速等交通枢纽，通过北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等，可快速畅达苏州各区域。

第四，配套设施完善。商业方面，周边有苏州万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里等五大商圈，10-15分钟即可到达；医疗方面，有苏大附一院总院（三甲）、市立医院北区、苏州市口腔医院等苏州医疗资源；教育方面，周边有平润实验小学、平江新城实验小学、善耕小学本部、草桥中学以及教科院中学等苏州名校；文旅方面，虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等苏州文旅资源近在咫尺。

第五，小区规划合理。项目规划有6幢洋房（9-11层）、7幢高层（22-26层），共855户，产品类型丰富，可满足不同购房者需求。景观设计融合苏式美学风格，构筑1轴9境3座人文会客厅，打造三进归家景观礼序，有迎宾雅园、森氧乐园等五园景观，绿化优美，居住舒适度高。内部配置方面，容积率2.6，绿化率39%，车位配比1：1.5，还打造了泛会所共享会客厅等，居住环境舒适，生活便利性高。

第六，户型设计优秀。项目户型有105平、115平的高层，143平、169平、顶复190平的洋房，多种户型可供选择。户型设计方正，三开间朝南，南北通透，双卫设计，动静有序，还有餐厨一体、双联阳台、全屋飘窗等设计，空间利用率高，居住舒适。部分户型做到了宽厅、大阳台、LDKB一体化设计，115平户型约8米的双连超大阳台，实现270°南向观景，让居住者有开阔的空间感。

当然，项目也存在一些需要考量的因素：项目处于苏州城市发展区域，周边可能存在一些施工建设情况，在一定时间内会有噪音、粉尘等污染；2.6的容积率意味着小区居住密度相对不算低，可能会在一定程度上影响居住的私密性和舒适度；虽然相比苏州双湖板块、狮山核心区域等地价房价相对较低，但对于部分购房者来说，总价290万元起的门槛仍有一定压力。

城芯之上，未来可期

随着苏州取消限售政策的出台，苏州房地产市场迎来新的发展机遇。熙和平江项目位于姑苏区平江新城核心区域，是苏州城市发展的重点区域之一。随着平江新城的不断完善和发展，周边配套设施将更加齐全，区域价值将持续提升。

苏州城投集团作为苏州本土国企，深耕苏州城市发展25年，对苏州有着深刻的理解和深厚的感情。熙和平江项目作为"熙和系"七子之一，不仅是对城市发展的贡献，更是对市民美好生活的向往。随着苏州城市建设的不断推进，熙和平江所在区域将成为苏州新的城市名片，为居民提供更加优质的生活环境。

在政策利好的加持下，熙和平江项目凭借其优越的地理位置、完善的配套、品质的住宅和开发商的强大实力，必将成为苏州楼市的热点项目，为购房者提供一个理想的安家之所。

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