招商序:园区稀缺纯洋房,公积金新政助力品质生活

近期苏州楼市迎来多项利好政策，特别是公积金贷款额度的上调，为有置业需求的家庭提供了更多支持。养育二孩的家庭公积金贷款额度可上浮30%，三孩及以上家庭更是可上浮40%，购买改善型住宅也有20%的上浮空间。这些政策无疑为追求品质生活的家庭注入了新的动力。在这样的政策背景下，园区金鸡湖西的招商序项目，以其稀缺的纯洋房社区定位，成为了许多家庭关注的焦点。

苏州园区【招商序】

为苏州 启新序

园区金鸡湖西 十年磨一剑 招商苏州首个启序系洋房社区

基本信息

招商序项目坐落在江苏省苏州园区通园路与群力路交口，由招商局蛇口工业区控股股份有限公司开发。整个项目占地约28374.6平方米，容积率仅为1.5，绿化率超过35%，总共规划了310户住宅，全部采用精装交付标准。项目提供了四种面积段的产品，分别是115㎡、139A㎡、139B㎡和180㎡，满足不同家庭的需求。如果您对项目感兴趣，可以拨打售楼处电话：18662309054了解更多详情。

1866230954

区域配套

招商序这个项目位置相当不错，它位于姑苏、吴中、园区三区交汇处的苏州核心板块，可以说是连接金鸡湖西和独墅湖西两大湖资源的枢纽地带。从项目出发，距离园区主轴星港街只有1公里，周边有千万级的高端配套。在这里，你既能享受到金鸡湖西CBD和姑苏商圈带来的国际生活品质，又能随时去中央公园、独墅湖等地方亲近自然，探索都市生活中的自然之美。

立体枢纽门户：项目周边有五横两纵的路网，包括金鸡湖西大道、东环、娄江快速路、独墅湖大道和常台高速。地铁方面，3号线、7号线和5号线在这里交汇，形成了一个重要的交通枢纽。特别值得一提的是，地铁7号线的东兴路站就在招商序项目北侧约150米处，可以说是出门就是地铁站，非常方便。东环高架可以快速到达苏州高铁北站、苏州站和园区站，南环则连接新区和独墅湖高教区，常台高速距离项目约1.5公里，可以便捷前往上海和杭州。

商业社交主场：项目周边有两大核心商圈——金鸡湖西CBD和姑苏商圈，以及三大商业中心——东方之门、苏州中心和仓街，无论是日常购物还是高端消费，都能满足需求。

高知教育氛围：项目周边有完整的12年教育链，包括东兴路幼儿园（12轨36班，是园区规模较大且设施最新的公立幼儿园之一）、文萃小学（园区2009年起重点打造的3所公立小学之一）、通园路小学（金鸡湖西规模最大、硬件最好的公立小学之一）、园区一中（苏州双语实验学校和江苏省示范初中），还有苏州大学附属中学、娄葑南高中（规划中）、九年一贯制学校(规划中)以及娄葑实小等教育资源，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

生态假日中心：项目周边有3大城市公园和6个口袋公园。中央公园是园区最早开发的市民公园之一，占地约12.6万平方米；独墅湖生态公园是苏州较大的淡水湖之一，面积约11.52平方公里，景色秀丽；星海公园占地15万平方米，以"星辰大海"为主题，融合了星空元素和十二星座的"星光"跑道。

权威医疗颐养：项目周边有苏大附一院（三级甲等）和苏州园区星海医院两大公立医院，为居民的健康保驾护航。

品牌价值

招商蛇口隶属于招商局集团，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，致力于成为"美好生活承载者"。2022年，招商蛇口在全国产城发展运营商综合实力排名中位列TOP1，集团资产规模在央企中排名第1位，集团净利润在央企中也排名第1位，并且连续20年荣获国务院国资委经营业绩考核A级。

豪宅专家招商蛇口 为苏州屡立封面

招商蛇口在苏州已经深耕21年，始终走在时代前沿。作为央企，招商蛇口以责任与担当，与城市同频共进，为城市人居划下时代的印记。他们已经高品质兑现了招商沁苏禧、招商文禧花园等多个高端项目，赋予产品长久的生命力，持续开拓美好生活版图。

户型鉴赏

115㎡户型设计紧凑实用，三房两厅两卫的布局，满足大多数家庭的基本需求。客厅连接阳台，采光充足，空间感强。

139A㎡户型是四房两厅两卫设计，空间更加宽敞。主卧套房设计，私密性好，次卧分布合理，适合多人口家庭。

139B㎡同样是四房两厅两卫，但布局略有不同。这个户型更加注重公共空间的利用，客厅和餐厅相连，形成了一个宽敞的社交区域。

180㎡的大户型是五房两厅三卫设计，空间奢华大气。主卧独立套房，配有衣帽间和卫生间，次卧也足够宽敞，适合三代同堂或追求高品质生活的家庭。

180㎡户型的另一设计方案，更加注重空间的流动性和通透感，大面积的落地窗引入充足的自然光，营造出明亮舒适的居住环境。

优劣势分析

优势：

位置优越：位于三区交汇核心位置，金鸡湖西板块，周边配套成熟

交通便利：五横两纵路网+三大地铁线，出行便捷

教育资源丰富：周边有多所优质学校，12年教育链完整

生态环境优美：临近多个公园，居住舒适度高

品牌保障：招商蛇口央企实力，品质有保障

低密度社区：容积率仅1.5，居住体验佳

劣势：

户型面积较大：起步面积115㎡，总价相对较高

社区规模有限：总共只有310户，社区配套可能不够丰富

区域交通压力：园区部分区域高峰期可能拥堵

洋房启新，家在园区，未来可期

随着苏州城市发展的不断推进，园区板块的价值将持续提升。公积金新政的出台，无疑为改善型住房需求提供了更多支持，特别是对于有孩子的家庭来说，贷款额度的上浮大大减轻了购房压力。招商序作为园区金鸡湖西稀缺的纯洋房社区，凭借其低密度、高品质的特点，在未来有着良好的升值潜力。

项目周边的各项配套也在不断完善，交通网络的优化、教育资源的丰富、商业设施的升级，都将进一步提升居住价值。对于追求品质生活的家庭来说，招商序不仅是一个居所，更是一种生活方式的选择。在这里，既能享受都市的繁华，又能亲近自然的宁静，真正实现"出则繁华，入则宁静"的理想生活。

随着政策的支持和区域的发展，招商序这样的优质洋房项目，必将成为苏州楼市中的稀缺资源，为业主带来长远的居住价值和资产增值。

联系方式：1866230954