8月住宅成交排行榜新鲜出炉 1字头刚需盘成楼市"扛把子"

据搜狐焦点网统计，2018年8月份，苏州全市共成交商品房9547套，成交面积约102.27万方，平均单套成交面积约为107平米。其中，住宅成交7225套，减少342套，环比减少4.52%。8月份住宅均价20199元/㎡，环比增长3.9%。可见自从调控以来，房价一直处于稳定的状态。

下面来看一下住宅的成交排名榜：

从榜单中可以看到：排名前十的楼盘中，除了前2名（北极星尚雅苑、独墅湖西金悦花园）是偏改善属性外，其他均是1字头为主的刚需盘。值得一提的是，吴江区与吴中两区又成功“霸榜”，分别有6盘、4盘进入销量前十。

排名成交榜第三名的华润凯旋门则是目前太湖新城板块轻轨4号线旁价格相对较低的楼盘，装修高层均价约16000元/平。

华丽家族太湖汇景属于太湖度假区板块比较受青睐的楼盘之一，建筑面积93-140平，目前大部分位于低楼层，所剩房源不多。

排名第五的是吴江区的三千邑，92-98平三居房型深受追捧，价格约15000-17000元/㎡，并且9月份加推高层17号楼。以上的热销盘，遇到合适的就下手吧，且买且珍惜。

项目动态：北极星尚雅苑目前仅剩少量E户型172㎡小高层在售，价格约24000-26000元/㎡，后期无加推，具体详情咨询售楼处。

北极星·尚雅苑选址吴江太湖新城，临街步行范围内即是百年名校吴江中学（初高中）和苏州湾实验小学（含附属幼儿园）。周边汇集吾悦国际，水秀天地等多个商业中心，配套齐全。靠近东太湖生态旅游度假区，沿湖80平方公里无工业，适合举家出游，放松身心。

项目动态：独墅湖西金悦花园目前在售别墅、高层，在售高层房源楼栋为12#、16#、18#、19#，建筑面积为110㎡-135㎡，均价23000-24000元/㎡。其中建筑面积110㎡的房源只有1、2楼房源。联排别墅户型205㎡，叠加别墅下叠227㎡，剩余房源不多，具体优惠现场谈。

独墅湖西金悦花园项目位于苏州泛园区内独墅湖板块，通达路与怡湖路交汇处，东邻独墅湖湖岸线百余米，南侧与万科接壤，西侧紧邻独墅湖实验小学，北依怡湖路，是一个集高端住宅、体验型商业、学区配套于一体的苏州湖西都会综合体项目。

项目动态：华润凯旋门在售三期高层，建筑面积约146㎡，房源剩余不多，均价约16000元/㎡，近期无加推计划，详情咨询售楼处。

华润凯旋门位于吴江太湖新城商圈核心区域，属于苏州市“一核四城”城市格局中重点打造的南部板块，规划级别高。更拥有一类空气，二类水质，堪称坐拥太湖生态和城市繁华的高品质宜居城区。周边的学习有：吴江中学、吴江实验学校、苏州湾外国语学校(规划中)、韩国语学校(规划中)、吴江中等专科学校等。

项目动态：华丽家族太湖汇景高层在售。高层均价在13200元/㎡左右，建筑面积约93㎡、94㎡、95㎡、140㎡，大部分位于低楼层。具体一房一价。具体信息详询售楼处。

华丽家族太湖汇景位于苏州太湖旅游度假区板块，背靠三山，面向太湖，空气清新，环境优美，是居住胜地，周边配套齐全，生活方便，小区内自带近4万方商业。周边的学校有：香山中学、度假区中心小学、度假区第二中心小学。

项目动态：三千邑在售毛坯高层，建筑面积92㎡、93㎡、98㎡，价格约15000-17000元/㎡。项目预计9月份加推高层17号楼，具体时间待定，详情咨询售楼处。

三千邑规划产品洋房（小高层）、高层产品两大类产品，洋房（小高层）现代建筑风格，高层为现代建筑风格。周边的商场有：金鹰商业中心、万亚购物中心、汇金广场、永旺梦乐城、新天地商业广场；周边的学校有：阳光幼儿园、阳光小学、阳光中学、山湖花园幼儿园、山湖花园小学、山湖花园中学、吴江高级中学、吴江开发区实验中学。