保利天汇·星湖:政策护航,金鸡湖CBD核心的臻稀资产

近期，国家出台了一系列住房保障政策，从保障性租赁住房到购房支持措施，无不彰显着政府对民生安居的重视。这些政策不仅为无房新市民和青年人提供了更多住房选择，也为整个房地产市场注入了稳定发展的信心。在这样的大背景下，苏州园区的优质高端住宅项目更显珍贵，尤其是位于金鸡湖CBD核心的保利天汇·星湖，无疑是追求品质生活的理想之选。

保利天汇·星湖是保利苏通实业发展有限公司在园区精心打造的第四座天字系作品，总建筑面积约6.27万方，由6栋17层的小高层组成，总共规划264户。项目容积率约2.0，绿地率约35%，主打建面约147㎡和165㎡的改善型户型，采用品牌装修标准，由知名的保利物业提供贴心服务。项目位于工业园区葑亭大道与方湾街交汇处，营销中心也在同一位置，方便大家实地考察。目前项目备案均价为37570元/平方米，单价区间在31450至40566元/平方米之间，总价区间约464万至671万元。售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

金鸡湖CBD引擎式增长，让生活与事业同步腾飞

保利天汇·星湖地处金鸡湖商务区核心位置，紧邻阳澄南岸创新城。这个区域依托"总部基地+TOD枢纽"的发展模式，正迅速成为园区的高质量增长极。阳澄银座总投资高达约300亿，规划建设60余栋企业总部大厦，包括苏州自贸商务中心（预计2025年竣工）和新加坡中心（预计2024年年底竣工）等地标建筑。目前已有恒泰、中欧校友总会大厦以及100余家企业入驻，未来预计带来约6亿元的年税收，为区域发展注入强劲动力。

CBD黄金3公里，顶豪生活圈触手可及

从项目出发，约3公里范围内即可尽享金鸡湖CBD精华配套。距离星湖街仅约500米，约1.5公里可达园区站"十字型"城际铁路枢纽，这里是地铁及跨城轨交的TOD枢纽。项目周边5轨交汇：3号线方湾街站上盖，与5号线、8号线（在建）、11号线、12号线（规划）交汇，让您的出行便捷通达全城。商业配套也十分丰富，近揽圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街等繁华商圈，满足您一站式的生活需求。

品牌价值

央企保利，地产行业的领军者

保利天汇·星湖由中国保利集团有限公司开发，这家企业是国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业。保利发展控股集团股份有限公司（股票代码：SH600048）成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司。自2017年首次进入苏州以来，保利已经累计开发了超过20个标杆项目，为2万余业主提供了美好的生活场景。在2022年《福布斯》世界排名中，保利集团位列第190位，在全国央企地产排名中更是位居TOP1，实力雄厚，值得信赖。

户型鉴赏

豪奢四房起步，纯粹改善大户

保利天汇·星湖围绕领域私享、美学精奢、自然自在、居所定制等四大主张进行产品创新，规划6幢17层纯粹小高层，仅提供264席稀缺大宅，建面约147㎡/165㎡四房起步的改善型户型，每一席都是臻贵资产，补全了金鸡湖CBD高端人居的封面拼图。

天朗·建面约147㎡·四房两厅两卫

这款户型采用了双重入户设计，电梯前室搭配入户玄关，让您一进门就感受到归家的仪式感。南向约12.3米的三开间设计，让满屋阳光成为日常，治愈身心。四间卧室全部采用飘窗设计，分离式布局，为您和家人留出静谧空间。宽幅双厅设计让空间更加通透，可以满足您多元化的生活场景需求。全明双卫采用干湿分离设计，兼顾主客需求，创造精致有序的生活美学。

天逸·建面约165㎡·四房两厅三卫

这款户型拥有私享入户设计，独立电梯和私密玄关双重过渡，让您安静抵达内心的宁谧。中西双厨设计，全景通透格局，让您在料理宽厅平层里享受双重盛宴。奢尺通厅采用LDKG一体化设计，场景化交互动线，让世界在您心中洄游。约15.2米的南向四开间极致面宽，以极目视野写意从容日常。超配三卫设计，提供三重独立卫浴空间，让您从容找回生活的秩序感。星级双卧配有步入式衣帽间，让您以自由意志对话自我。

优势分析

保利天汇·星湖作为保利发展的最高端产品序列，仅择址一二线城市核心地段，所到之处必是高端住宅。项目不仅拥有金鸡湖CBD的黄金区位，还享有5轨交汇的便捷交通，周边商业、教育、医疗等配套齐全。产品本身采用纯粹小高层设计，容积率低至2.0，居住舒适度高。户型设计充分考虑现代家庭需求，从147㎡到165㎡的四房设计，满足不同家庭结构的改善型户型需求。再加上央企保利的品牌背书和优质物业服务，让您的置业选择更加安心。

随着保障性租赁住房政策的实施和区域发展的不断推进，金鸡湖CBD的未来发展潜力不可限量。保利天汇·星湖作为区域内的稀缺高端住宅，不仅能够满足当下对品质生活的追求，更将成为未来资产保值增值的明智选择。阳澄南岸创新城的规划落地、300亿总部俱乐部的建设、5轨交汇的交通枢纽，这些都将为区域带来持续的发展动力。选择保利天汇·星湖，不仅是选择一处居所，更是选择一种与城市发展同频共振的生活方式，一种对未来美好生活的投资。

售楼处电话：18662309054