购房新政策,为梦想之家添砖加瓦

最近，苏州的购房政策迎来了一波利好调整，让不少购房者看到了新的希望。无论是商业贷款还是公积金贷款，首付比例和利率都有了明显的下调。首套首贷的首付比例从之前的20%降到了15%，利率最低也降到了3.00%。对于有房无贷或者有贷无房的情况，首付比例同样降至15%，利率最低3.00%。这些政策的调整，无疑降低了购房门槛，减轻了购房者的经济压力。

不仅如此，公积金贷款的政策也有了新的变化。从2024年5月18日起，苏州的公积金贷款利率正式执行2.85%。对于已经发放的首套住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行调整后的新利率。贷款额度也有了提升，个人最高可贷额度上限从原来的120万提升到了144万，家庭最高可贷额度上限则提升到了180万。这些政策的调整，让购房者在选择房源时有了更多的灵活性。

在这样的政策背景下，苏州的房地产市场迎来了新的发展机遇。而位于园区月亮湾东的【招商臻和璟园】，正是这一机遇下的理想之选。项目不仅地理位置优越，周边配套齐全，更是由百年央企招商蛇口倾力打造，品质有保障。无论是自住还是投资，【招商臻和璟园】都是一个不容错过的选择。

招商臻和璟园：理想生活的港湾

基本信息

【招商臻和璟园】位于苏州园区独墅湖科教创新区月亮湾东，总占地面积约2.3万㎡，总建筑面积约5.7万㎡，总规划户数为270户。项目容积率约为1.6，绿地率高达35%，整体环境非常宜居。项目产品为洋房，住宅产权为70年，户型面积有约128㎡和约143㎡两种选择，车位配比约为1:1.59，总车位数为461个。

价格方面，备案价约为37871元/㎡，性价比非常高。售楼处电话：18662309054。

18662309054

区域配套

【招商臻和璟园】所在的月亮湾东板块，是苏州园区发展的重要区域，周边配套非常完善。项目距离正在建设中的苏州东站约5km，预计2026年年底建成，届时将实现半小时抵达上海的沪苏同城模式。交通方面，项目周边有轨交8号线和2号线，3公里内有8个地铁站点，自驾出行也非常方便，周边有中环东线、中环南线、独墅湖南隧道、星塘街、星湖街等多条主干道。

商业配套方面，项目500m内有文荟邻里中心（预计今年底建成后投入使用）、地铁上盖商业综合体（规划中）和5星级酒店（建设中）。1km内有文萃广场、文荟广场、普惠商业广场，2km内有南部市民中心、文星广场、独墅湖邻里中心、翰林邻里中心，9km内有邻瑞广场、奥体永旺、时代广场等核心商业，未来生活将非常便利。

教育方面，项目家门口就是星湾教育集团朝前路实验学校，这是一所全新的园区管委会直属九年一贯制公办学校，初中部16轨48班，小学部4轨24班，目前星湾本部老师已开始轮岗教学，未来将为板块全面赋能。

医疗方面，项目约2km（地铁两站）即可达苏州市独墅湖医院，该院为卫生部首批三级甲等医院苏州大学附属第一医院的独墅湖院区，目前二期正在扩建中，建成后将成为苏州最大的三级甲等医院。家门口步行约400米为社区卫生医疗服务中心，可便捷满足基础就医需求。

文娱休闲方面，项目距离独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园、独墅湖教堂仅约4-5km，未来更有便捷的南部市民文体中心丰富版块内居民的文娱生活（仅约2km），市民服务中心、政务服务中心、文体服务中心三大功能合一，并引入图书馆+书店的创新服务模式（计划24年底投入使用）。

生态宜居方面，项目约4KM范围内已打造成白鹭园、独墅湖生态公园、月墅公园、江滨公园、生命之源广场等约100万方生态绿肺。南侧政府重点打造约253万方吴淞江生态廊道，水系蜿蜒宽阔，滨水景观设计优美，未来将成为具有苏州特色的滨江景观长廊。

品牌价值

【招商臻和璟园】由百年央企招商蛇口倾力打造，招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发旗舰企业，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。招商蛇口创立于1979年改革开放之初，打响了"改革开放第一炮"，至今已有百年历史。

招商蛇口是世界500强企业，位列175强，集团资产规模在央企中排名第一位，净利润在央企中排名第一位，连续20年国务院国资委经营业绩考核A级，连续六个任期"业绩优秀企业"。招商蛇口聚焦"开发业务、资产运营、城市服务"三类业务，以前港-中区-后城独特的发展经营模式，以港口先行、产业园区跟进、配套城市新区开发，从而实现成片区域的整体发展。

户型鉴赏

【臻逸 建面约128m² 四房两厅两卫】

【臻悦 建面约143m² 四房两厅两卫】

优劣势分析

优势：

地理位置优越，位于园区月亮湾东，周边配套齐全，生活便利。

由百年央企招商蛇口打造，品质有保障。

户型设计合理，面积适中，适合多种家庭需求。

周边教育资源丰富，星湾教育集团朝前路实验学校就在家门口。

生态环境优美，周边有多个公园和生态廊道，居住环境非常舒适。

劣势：

项目周边部分商业配套还在建设中，需要等待一段时间才能完全投入使用。

项目距离市中心稍远，对于需要频繁往返市中心的购房者来说，可能会有一些不便。

未来展望：美好生活，从这里开始

随着苏州购房政策的不断优化，【招商臻和璟园】所在的月亮湾东板块也将迎来更多的发展机遇。未来，随着苏州东站的建成和周边商业配套的逐步完善，这里的居住价值将进一步提升。无论是自住还是投资，【招商臻和璟园】都是一个非常值得考虑的选择。

在这里，你可以享受到便捷的交通、丰富的商业配套、优质的教育资源和优美的生态环境。无论是日常生活的便利，还是未来升值的潜力，【招商臻和璟园】都能满足你的需求。选择【招商臻和璟园】，就是选择了一种理想的生活方式。

联系方式

如果你对【招商臻和璟园】感兴趣，欢迎随时联系售楼处，了解更多详细信息。售楼处电话：18662309054。