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价格洼地！闵行·地铁15号线旁【保利·光合跃城售楼处热线：400-8787-554【预约☎】√√】建面约102-143㎡3-4房！总价约498万起！线上预约！

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最新消息：

闵行颛桥核心，15号线地铁上盖

保利光合TOD第三篇章

保利光合跃城 凌云

预约热线：400-8787-554 ☎✅

三期正式开启认购

其中102㎡26套，103㎡26套

106㎡72套，143㎡26套。

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保利发展控股

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具有卓越竞争力的不动产生态平台

秉承“让美好生活更美好”，以不动产投资开发、资产运营、资本运作为基础，提供基于行业生态系统的综合服务。

TOD综合服务城市运营商

公园城市TOD开发领航者，以一体化设计标准、多元开发模式等8大优势实现城市运营和轨道建设双轮驱动，全国累计开发建设近20个TOD项目。

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申通地铁集团

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耕沪29年，拥有地铁停车场综合上盖项目长期开发经验与成熟完善的TOD开发运作系统。

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保利·光合系TOD作品，以TOD+PARK+CENTRE为造城理念，“站城一体+滨水公园+全系业态”的TOD5.0新物种，打造集住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态七大多元业态于一体的百万方滨水TOD大城，筑就面向未来、面向国际的消费新主场、创新企业链、全系配套生活圈等活力新场域；光合系下三部生命力作品「跃城」、「上城」、「臻园」，共筑一座无界共融的未来理想单元，启幕上海崭新想象。

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从平面到立体，重新发明城市

0米-10米-17米，三层立体城市功能叠造

0米：生态底盘

基地之上，嵌入约20万方滨水双公园，构成一幅自然生态下的超级TOD底盘。

10米：服务中枢

十字纵横轴交汇城市泛会所，外挑露台叠加文化、体育、商业服务空间，串联室内健身、社区中心、艺术space、公民饭堂、康养服务等约1万㎡城市配套，构建无界活力街区

17米：生活跃城

无界城市视野，凌空居住生活

20万方双主题滨水公园 活力蔓延的都会绿洲

以全龄、全时、全域理念，打造约3万㎡主题运动公园+约14万㎡潮玩艺术公园+城市绿地，汇聚N+1潮流运动，构建6大缤纷社交场景。

约1300m²滑板公园&篮球场 城市级潮玩目的地潮流街式｜极限碗池｜BMX赛道｜玩味看台

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复合业态无界共融 全景生活的无尽想象

约2万方活力街区「光合里」

盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，社区食堂，网红菜场等，无限便捷生活。

盖上约10000㎡凌空街区，覆盖文化、体育、商业、康养、行政服务，精彩先于所想。

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光合生活体系，由此界定全维改善

保利Well集和住区保利光合跃城售楼处电话☎：400-8787-554✔✔

健康并非时下的可贵，更在干家庭的永续陪伴。保利光合上城，以Well Space、Well Support、WellSmart 三大体系，10项健康创新技术，探索社区健康全场景的可能。

W+豪宅级精奢体系保利光合跃城售楼处电话☎：400-8787-554✔✔

遴选日立、高仪、唯宝等全球品牌，打造8大体系、130条精细化细节，涵盖17项高颜设计、6大智能设计、19项匠心设计、5大交互设计、12大五感设计、29项收纳设计、13个健康设计、29个人性设计，打造恒久质感居所。

四维城市观礼，立体画幅的景观视野

园景：一廊两境三轴九景恢弘园林，尽览云梦之森；

街景：约10000m²精致街区，四大主题八大节点，沉浸丰盛烟火日常；

河景：一线滨河岸线，俯揽波光粼粼的诗意时光；保利光合跃城售楼处电话☎：400-8787-554✔✔

城景：约17m云端视界，约40米IMAX影院级城市秀台，打开航拍视角的上海全景。

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最新户型图如下：

建面约143㎡4房

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建面约106㎡3房

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项目前期在售房源如下👇保利光合跃城售楼处电话☎：400-8787-554✔✔

建面约95㎡全能3房，无连廊设计！直接打败了市面上带连廊户型！

客餐厨一体化的LDKB方厅，连接开放式厨房和约7㎡超宽南向大阳台；

平时在客厅活动、会客聚餐都能享受更好的采光和视野，一家人其乐融融，共享欢乐时光。

建面约95㎡3房样板间实景图欣赏：保利光合跃城售楼处电话☎：400-8787-554✔✔

左右滑动查看实景图保利光合跃城售楼处电话☎：400-8787-554✔✔

建面约102㎡3房，景观边厅设计，妥妥的明星爆款！

大尺度景观边厅设计，匹配全景式落地窗，一进门就把奢阔的一线滨水景观踩在脚底；

在3房的基础上，还多做出0.5个灵动空间，为个性化家居生活留白。年轻人喜欢瑜伽健身、艺术收藏，或者是给孩子一个专属的练琴活动角，亦或是需要专属收纳空间等等，都可以随心安排！

此外，还有南向面宽约4.3m超大阳台，270 °采光，联通南向双卧，每日有清风暖阳盛景相伴，别提多自在！

建面约104㎡3房，经典南向三开间动静分离设计，改善进阶优选！

入户靠墙一排顶天立地的玄关柜，强大的收纳系统拓展了家的空间；

约15.5㎡主卧大套房南北贯通，自带气场。同时带卫生间+飘窗，阔绰空间还可以轻松改造出衣帽间，尺度感和私密性兼具；

保留了南向一厅双卧+4.5m观景阳台的设计，为每一位家人留下惬意观景的空间。

建面约104㎡3房样板间实景图欣赏：

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此外，还有建面约143㎡4房！IMAX级的巨幅横向面宽+四开间朝南，超宽幕巨幅视界更大限度享受城市级观景视野！

南向约10.25m超大面宽，采光尺度爆表；

南向三开间做了2+1房设计，具有强大的改造弹性，可以做孩子的游乐室，两个房间也可做成一个双人儿童房，相互陪伴成长。

客厅连着270°采光的封闭式阳台+约5m宽幕视野，将清晨第一缕阳光收进家里。平时也可以在窗边放躺椅沙发，休息时候在这里喝点红酒欣赏风景，非常惬意。

另外，入户右手边就是玄关收纳，每个卧室都有预留的柜体空间，将生活的琐碎轻松陈列收纳。

该户型有四居室的功能、灵活多变的格局、开阔的尺度和观景视野，非常适合追求高阶品质、预算从容的改善家庭！

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而在丰富的户型产品基础之上，项目延续了“高配+高颜+高智+高容+高精”光合精装体系！

全屋新风+全屋地暖+日立中央空调顶配只是基本！

更有厨房方太三件套（灶具、抽油烟机、洗碗机）、唯宝一体式智能马桶（主卫）、高仪水龙头、滨特尔净水系统等！

不输10w+新盘的装标！只为给业主呈现高品质居家生活场景！

有排面，更有质感！住进保利·光合跃城预约热线：400-8787-554 ☎✅，幸福感全面“升级”！

出色的交通以及价值洼地，为保利·光合跃城预约热线：400-8787-554 ☎✅成为上海下一个“新中心”打下基础。

那么三轨交环伺的格局以及南部科创中心定位带来的产业与人口，则会加快这个“新中心”的成型和提高新中心辐射能量！

我们先来看，15号线/5号线/23号线（在建）三轨环伺的格局。

保利·光合跃城预约热线：400-8787-554 ☎✅，位于上海闵行南部科创中心核心承载区、15号线元江路地铁上盖。

15号线堪称“科创黄金线”！途径9所大学10个校区、3个国家级科创园区（紫竹国家高新区、漕河泾经济技术开发区、虹桥经济技术开发区）、1个城市副中心——真如、2个火车站——上海南站、上海西站，极大程度地加强城市西部内外环线之间的交通能力、带动沿线区域发展，堪称上海前沿科技线！

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同时项目周边还有5号线和23号线（在建中）环伺，拉近了项目与莘庄、徐家汇、人民广场等CBD的距离，享受“三轨交”的重磅利好！

上海南部科创中心核心区加持，将带来大量的科创产业和高净值人群,提高“新中心”的辐射范围和能级。

保利·光合跃城预约热线：400-8787-554☎✅位于闵行主城南部单元，这里在未来将打造为上海南部科创中心的核心区，将成为与张江、漕河泾比肩的板块，共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心。

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现如今已有大量的高精尖产业将在这里孵化。

大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区汇聚。

除此之外，5大科创中心、12大科创园、以及超过3000家企业在这里聚集，其中包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过100家世界500强企业将在这里汇聚。

出色的产业加上便捷的交通将为板块带来大量的高精尖人口，到2035年板块规划常住人口规模将扩容至约80.3万人！此外，闵行可是拿出10%GDP投入全社会研发经费，居全市第一；保利光合跃城售楼处电话☎：400-8787-554✔✔

拥有国家级、市级海外高层次人才912人，约占全市引进总数的四分之一，居全市第一；在闵行工作的两院院士76人，占上海的41%，培养了25名市级青年创业英才，居全市第一……

这些产业和吸引而来的人才，进步加速新中心的形成！保利光合跃城售楼处电话☎：400-8787-554✔✔

如果说近中环的位置和“价格”洼地为“新中心”打下基础，三轨环伺、产业人才提高了“新中心”形成的速度和能量，保利·光合上城产品才真正赋予了这个“新中心”稀缺价值！

保利·光合TOD是上海主城当下唯一一个约百万方的滨水TOD项目！

要知道近期大热的两个TOD项目，市区的天元府在50万方左右；万科天空之城，也就80万方左右。

七大复合业态，打造真正的城市生活圈

保利·光合TOD约百万方的体量，也让项目包含了更多业态的可能，作为15号线地铁上盖的项目，集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体。保利光合跃城售楼处电话☎：400-8787-554✔✔

约30万方国际住宅、约20万方双滨水公园、约1万方活力街区、约4万方创智产业、约20万方共享商办、约11万方菁英新聚点、约2.5万方智学教育，为城市生活的人们创造具有前沿性的生活、工作、休闲环境。

教育资源保利光合跃城售楼处电话☎：400-8787-554✔✔

保利发展携手上海市闵行区实验小学教育集团

2023年3月1日（周三）下午2点，上海广沅置业有限公司（以下简称“广沅置业”）与上海市闵行区实验小学教育集团（以下简称“闵行区实验小学教育集团”），就百万方TOD大城小学配套地块”闵行新城MHP0-0601单元16-04地块“中引进闵行区实验小学的办学品牌，正式签署战略合作协议。

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医疗资源

周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。

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休闲环境

周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套。

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106㎡72套，143㎡26套。

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项目具备条件！

‌合法证件齐全‌：房产必须具备相关的合法证件，如国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，以确保房产的合法建设和使用‌1。

‌建筑结构安全‌：房屋的建筑结构必须牢固可靠，能够承受正常的使用荷载和自然灾害的影响。开发商需要提供建筑结构的质量检测报告，证明房屋的主体结构符合设计要求和相关建筑标准‌1。

‌建筑材料合格‌：开发商使用的建筑材料必须符合国家相关标准和质量要求，包括水泥、钢材、砖块、电线、水管等各种材料都需要有质量合格证明文件‌1。

‌房屋验收合格‌：开发商需要组织相关部门和专业人员对房屋进行全面的验收，包括建筑质量、消防设施、给排水系统、电气系统等各个方面，以确保房屋的安全和使用功能‌1。

‌基础设施完备‌：小区内的道路、停车场、绿化等基础设施必须建设完成，道路要平整、畅通，满足居民的出行需求；停车场要按照规划设计的数量和位置建设好，方便居民停车；绿化要达到一定的覆盖率，为居民提供良好的居住环境‌1。

‌房屋测绘报告‌：开发商需要委托具有资质的测绘机构对房屋进行测绘，出具详细的测绘报告，包括房屋的建筑面积、套内面积、公摊面积等数据，这些数据是确定房屋产权面积的重要依据‌1

‌房屋质量保证书和使用说明书‌：开发商必须向购房者提供房屋质量保证书和使用说明书。质量保证书是开发商对房屋质量的承诺，其中明确了房屋的保修范围、保修期限和保修责任等内容。使用说明书则详细介绍了房屋的使用方法、注意事项等信息，帮助购房者正确使用和维护房屋‌1。