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不限购！通燃气！徐汇内环【之俊大厦售楼处电话☎400-812-3664】通燃气！推出179-182㎡大面积3-4房，总价928万起，精装现房，拎包入住

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新天地、徐家汇、打浦桥、淮海路、南京西路五大商圈环绕，更有步行1公里至充满中西艺术气息的田子坊，在漫步时尚商业前沿的同时熏染文化艺术气息。

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基本信息2：

位置：位于上海市徐汇区斜土路 1223 号，处于内环内打浦桥商圈内。东临瑞金南路，西临大木桥路，北临肇嘉浜路，南邻斜土路，毗邻黄浦区（卢湾）。

开发商：上海之俊置业有限公司。

物业公司：上海复欣物业管理发展有限公司4。

物业类型：50 年商住4。

物业费：6.5 元 / 平 / 月4。

建筑年代：2005 年57。

楼栋量：有两栋楼，一栋 28 层的 5A 品质标准写字楼和一栋 13 层商务综合楼12。

户数：总户数 3095。

车位数量：251 个，车位配比 1:0.8，停车费用 1000 元 / 月5。

建筑设计2：

大堂：标准写字楼配备挑空的多功能入口大堂，建筑视野开阔。

户型面积：房型面积为 169-195 平米，户型较为方正，空间利用率高，每户均预留独立卫生间功能。

电梯配置：共有 4 部奥的斯电梯服务。

周边配套4：

交通：周边交通便利，距离地铁 9/12 号线嘉善路站 400m，4 号线大木桥路站 600m。有多条公交线路，如 89 路、205 路、733 路、932 路等。自驾可快速到达内环高架，距上海虹桥机场 13 公里。

商业：周边有田子坊、日月光中心、金玉兰广场、绿地缤纷城等商业中心，满足日常购物、娱乐需求。

公共设施：有上海公安博物馆、上海市卢湾体育中心、茶陵绿地、南园公园、上海市滨江滑板公园等公共配套设施。

医疗：附近有中山医院、瑞金医院、上海市徐汇区中心医院、华山医院等优质医疗资源。

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项目名称：之俊大厦

行政区：徐汇

物业类型：50年办公

环线位置：内环内

建筑面积：179~182

交房标准：装修交付

可售套数：2套

总价：928万~990万

付款方式：首付8成

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总高：13层

定金：50万

梯户比：3梯6户

物业公司：上海复欣物业管理发展有限公司

开发商：上海之俊置业有限公司

拿地时间：2002年

竣工时间：2005年

物业费：6.5元/平/月

水费：6.29元/吨

电费：0.83元/度

停车费1000元/月

煤气：4.47元/立方

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。