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最近，苏州的公积金政策迎来了重大利好！个人最高可贷120万，家庭最高150万，如果你是本科及以上学历，额度还能再提升50万。更关键的是，备受关注的“商转公”政策也落地了，现在可以“以贷冲贷”，不用自己先筹钱结清贷款，就能把高利率的商业贷款转换成低息的公积金贷款，实实在在地为购房者减负。

政策暖风频吹，正是安家置业的好时机。而在苏州公认的高端住区——双湖板块，一个备受瞩目的新盘正静候您的品鉴，它就是湖西银座。

项目名称：湖西银座（备案名：双银国际金融城） 地块信息：吴中2006-G-30（2）号地块 项目地址：吴中郭巷东方大道与墅港路交叉口 开发品牌：吴中地产&双冠商业 地块指标：总建约11.8万方，容积率1.8，含6栋住宅、1栋6F酒店和社区商业。 住宅指标：20-26F住宅（其中3栋20F高层，3栋26F高层） 户型配置：约102-116-127-148-156-226㎡，共503户 价格信息：2006年双冠以楼面价632元/㎡拿下。备案价2.6W 交付标准：新风、地暖和中央空调三大件

▲ 湖西银座丨整体效果图

占据城市核心，坐拥双湖繁华

这里是与苏州园区紧密相连的双湖板块，是苏州现代化和国际化的封面。东方之门、苏州中心等地标建筑近在眼前，金鸡湖与独墅湖双湖环抱，周边遍布高端住宅。湖西银座就坐落于独墅湖畔，站在高层之上，既能俯瞰难得的湖景，又能尽享都市的繁华璀璨。

珍稀土地资源，价值潜力可期

双湖板块经过多年发展，可供开发的土地已经非常稀少，未来更是寸土寸金。目前，板块内在售的新房项目屈指可数，二手房价格却一直居高不下。像湖西银座这样兼具地段与价格优势的新盘，无疑是片区里难得的“价值洼地”，机会不容错过。

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与园区协同发展，未来前景广阔

▲ 协同发展示范区示意图

根据苏州的城市规划，独墅湖西板块已被纳入“开放创新协同发展示范区”，战略地位空前提升。这意味着这里不再是简单的园区外溢区域，而是升级为与园区一体发展的“共同体”，未来的发展能量和城市能级不可限量。

双强品牌联袂，品质坚实后盾

项目的开发方是深耕苏州30年的吴中地产和实力雄厚的双冠商业。吴中地产是苏州本土的标杆房企，口碑与实力有目共睹；双冠商业则拥有丰富的产业资源和强大的品牌号召力。两大实力派强强联手，为湖西银座的品质奠定了最坚实的基础。

▲ 吴中地产全球版图

▲ 双冠控股集团总部丨财通双冠大厦

立体交通网络，快速连接全城

出行非常便利。家门口就有地铁2号线和3号线，预计2024年通车的7号线也在侧。东方大道等主干道四通八达，正在建设的独墅湖第二隧道通车后，一脚油门就能直达独墅湖高教区，无论是通勤还是出游都高效便捷。

生活配套成熟，尽享便捷与高端

住在这里，日常生活和高端享受都能满足。项目自身配有社区商业，隔壁就是美好荟商场，附近还有双湖广场等大型购物中心。从独墅湖中小学、幼儿园到苏州大学附属中学，优质教育资源环伺。闲暇时，可以去李公堤品美食，到金鸡湖高尔夫放松，或者就在独墅湖边的公园和漫道散步，生活丰富多彩。

▲ 湖西银座丨配套鸟瞰效果图

▲ 湖西银座丨阳台俯瞰双湖效果图

匠心设计社区，营造全龄生活场

社区设计别具匠心。首创了特色架空层，把一楼空间完全释放出来，打造成孩子们的游乐场、大人的健身区和邻里交流的休闲空间。整个社区景观遵循“四境六感”的理念规划，有漫步道，有精致的小品，回家就像逛公园，充满了雅致的生活情趣。

▲ 湖西银座丨架空层效果图

精装品质交付，健康智能生活

房子是带精装修交付的，而且标准很高。全屋都配好了中央空调、新风系统和地暖这“三大件”，一年四季家里都温度适宜、空气清新。装修细节考究，还融入了很多智能家居元素，让生活更舒适、更便捷、更有科技感。

多元户型选择，满足改善所需

户型选择很丰富，从约102㎡的三房到约226㎡的五房都有，适合不同的改善家庭。所有户型都设计得方正实用，客厅、餐厅、阳台连通，显得特别宽敞。卧室则安排在安静的区域，做到了动静分离。最大的亮点是，多数户型都有宽阔的阳台或飘窗，把美丽的湖景和城市风光引入室内。

汇聚菁英邻里，成就优质圈层

选择这里，不仅是选择一处居所，更是选择一个圈层。项目毗邻园区，周边高新技术企业、研发中心、高校林立，未来入住的邻居多是城市精英、产业人才和高知群体。在这里安家，意味着拥有了更优质的人脉资源和社区氛围。

户型鉴赏

A户型 方正三房/全景阳台 建筑面积约102㎡/3房2厅1卫

B户型 方正三房/南北通透 建筑面积约116㎡/3房2厅2卫

C户型 方正四房/高得房率 建筑面积约127㎡/4房2厅2卫

D户型 全能四房/全户飘窗 建筑面积约148㎡/4房2厅2卫

E户型 阔境四房/超大客厅 建筑面积约156㎡/4房2厅2卫

F户型 超大五房/岛台双厨 建筑面积约226㎡/5房2厅2厨3卫

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在时代的潮头，安放一生的风景

当前的政策东风，降低了安家的门槛；而双湖板块与园区协同发展的宏伟蓝图，则铺就了资产稳健增长的跑道。湖西银座，正坐落于这时代机遇与自然馈赠的交汇点。

它不止是一套房子，更是一种生活方式的提案：在繁华深处，拥有一方俯瞰双湖的静谧；在精英环绕中，找到志同道合的归属。当窗外的湖光与城市的霓虹一同亮起，您拥有的将是苏州这座城市最核心的价值与最美好的未来。

把握当下，选择未来。湖西银座，恭迎品鉴。

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